このエステポナの住宅は、西部コスタ・デル・ソル地域の中で海岸の近さと都市利便性のバランスが特徴です。比較対象となる近隣プロジェクトの中で、イシドラ・リビング・ラス・メサス（51万9,000ユーロ～）やアクア・ガーデンズ（52万4,600ユーロ～）は新築物件ですが、本物件は完成済みであるという即時利用可能な利点があります。マラルト（47万9,000ユーロ～）は価格面では優位ですが、エステポナ市街地からの距離がやや離れています。本物件は海岸まで524メートルという近さを維持しつつ、市街地の生活施設へのアクセスも良好という点で、地域内では中価格帯ながら高い利便性を提供します。特に日本の購入者にとって、気候の良さ（年間平均気温17.8℃）と整備されたインフラが魅力で、西洋の他のリゾート地と比較して温暖な冬が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅はエステポナ市の中心的なエリアに位置し、最寄りの海岸であるプレヤ・デ・エステポナまでわずか524メートルです。市街地の施設へは徒歩や自転車でアクセス可能で、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。標高19メートルの平坦な地形が、快適な居住環境を形成しています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた171㎡の空間は、家族向けの住宅として機能します。地下には多目的スペースがあり、趣味やストレージエリアとして活用可能です。プライベートテラスとコミュニティのプール施設により、屋外でのリラックスタイムも確保されています。
このプロジェクトは2019年に完成した既存の住宅で、新築の段階は完了しています。建物は優れた状態で維持されており、現代的な設備と高品質な内装が特徴です。地下空間を含む多階層構造は、完成した建物として即時の居住が可能です。
このプロジェクトは独立した一戸建て住宅ではなく、セミデタッチハウスです。プールはコミュニティ共有であり、プライベートプールはありません。プライベート庭園もなく、屋外スペースはテラスに限定されます。また、ビルの最上階に位置するわけではないため、最高階の眺望は得られません。
この住宅は、海岸へのアクセスと市街地の利便性の両方を重視する家族に適しています。地中海のライフスタイルを体験しながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する人々に最適です。例えば、子供たちが徒歩で通える範囲に学校（半径2kmに6校）があり、家族全員が安心して生活できる環境を求める場合です。また、休暇用の二番目の家としてだけでなく、年間を通じて住むことを計画している人々にも向いています。地下の多目的スペースをホームオフィスや趣味の部屋として活用したい在宅ワーカーにとって魅力的です。さらに、ゴルフ好きな人々にとっては複数のゴルフコースが4-6kmの範囲にあり、休暇中にゴルフを楽しむことができます。温暖な気候（年間平均気温17.8℃）を活かして、冬場も活動的な生活を送りたいと考える人々にも適しています。
この住宅は現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。地上階はオープンプランのキッチン、ダイニング、リビングエリアが統合されており、高品質な統合型家電が備わっています。天井は二重高さで設計され、空間に開放感をもたらしています。全てのベッドルームには組み込み式クローゼットが設置されており、収納スペースに配慮されています。主寝室にはエンスイートバスルームが付属し、他のベッドルームも家族用のバスルームと共有します。地下階は多目的に使用できる空間で、現在は趣味やストレージとして活用されていますが、ホームシアターやジムなどへの転用も可能です。冷暖房完備のエアコン、二重窓、組み込み式クローゼットなど、快適な生活をサポートする設備が整っています。コミュニティ施設としてはプール、ジム、スパ、サウナが利用可能で、これらの施設も高品質な維持管理が行われています。
この4ベッドルームのセミデタッチハウスの価格は64万5,000ユーロからです。同様の物件と比較すると、エステポナ地域では中価格帯に位置します。近隣の比較物件であるイシドラ・リビング・ラス・メサスは51万9,000ユーロから、アクア・ガーデンズは52万4,600ユーロから、マラルトは47万9,000ユーロからとなっており、本物件は完成状態と立地の良さを考慮すると適正な価格設定です。171㎡の広さと4つのベッドルームを考慮すると、1㎡あたりの単位面積価格は地域平均に近い値です。
この住宅はエステポナの市街地に位置し、日常の生活が海岸の近くで営める環境を提供します。朝は東向きのプライベートテラスで朝食をとりながら日の出を眺め、日中は市内の施設を徒歩で利用できます。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。午後にはコミュニティのプールで泳ぎ、夕方には近くの海岸であるラ・ラダまで800メートルの距離を散歩しながら向かうことができます。週末にはエストポナゴルフコース（6.1km）やバジェ・ロマノゴルフ（4.1km）でのゴルフを楽しみ、冬場も温暖な気候が屋外活動を可能にします。地下の多目的スペースはホームジムや趣味の部屋として活用でき、年間を通じて多彩なライフスタイルをサポートします。
この住宅の周辺環境は、海岸の近さと市街地の利便性が融合したエリアです。最寄りの海岸であるラ・ラダまでは800メートル、プレヤ・デ・エステポナまでは524メートルと、海岸へのアクセスが非常に良好です。日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。半径2km以内にはレストラン50店、カフェ22店、学校6校、薬局18件、銀行4支店、公園2箇所があり、都市生活の利便性が享受できます。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などのスポーツセンターが近隣にあります。健康面では、半径4.4kmに病院が立地し、医療アクセスも確保されています。このエリアはエステポナの主要な生活エリアの一つであり、年間を通じて活気のある環境が維持されています。
この住宅はエステポナ市街地の南西部に位置し、海岸線に平行したエリアです。マラガ県内のコスタ・デル・ソル地域の西部にあり、マルベージャの西約25km、ジブラルタルの北東約36kmに位置します。シエラ・ベルメハ山脈が北側に広がり、南側は地中海に面した地理的条件です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中でも西部に位置し、マラガ県とカディス県の境界に近い場所です。この地域はマルベージャ（25km、人口147,958人）やアルヘシラス（42km、人口121,957人）といった大きな都市の影響を受けつつも、独自の性格を保っています。マラガ市までは73kmの距離にあります。エステポナ自体の人口は2025年時点で79,621人と推定され、地域の中心都市の一つです。この位置は西部コスタ・デル・ソルの入り口として機能し、ジブラルタルや北アフリカへのアクセスも比較的良好です。地域の経済は観光と不動産が中心ですが、漁業や農業の伝統も一部残っています。
この住宅の位置は主要な施設へのアクセスに優れています。海岸までの距離はラ・ラダが800メートル、プレヤ・デ・エステポナが524メートル、プレヤ・デル・クリストが1.6kmです。近隣都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは25km、アルヘシラスまでは42km、マラガ市までは73kmです。空港へのアクセスはジブラルタル空港まで36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64kmです。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、バジェ・ロマノゴルフが4.1km、アザタゴルフが4.4km、エストポナゴルフが6.1kmです。公共の交通機関も充実しており、8路線のバス线路が利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあります。電気自動車用の充電施設も1.3kmの距離にあり、現代的な生活ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃程度、冬の平均気温は15℃程度と、一年を通じて温暖な気候が特徴です。標高は19メートルと低く、海岸からの勾配は2.4%とほぼ平坦な地形です。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけて多くの日差しが降り注ぎます。海水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間にわたり、4月から10月まで屋外水泳が楽しめます。年間の平均降水量は比較的少なく、特に夏場は乾燥した気候が続きます。この気候は地中海特有のもので、年間を通じて屋外活動を可能にする利点があります。シエラ・ベルメハ山脈（標高1,449m）が近くに位置し、地形の多様性もこの地域の特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この住宅からは複数の高品質な海岸へアクセス可能です。最も近いプレヤ・デ・エステポナは524メートル、ラ・ラダは800メートルの距離にあります。プレヤ・デル・クリストまでは1.6kmで、家族連れに人気の海岸です。これらの海岸は青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清潔な環境が保たれています。海岸付近にはバーベキューエリアや子供用遊具が整備され、家族でのレクリエーションに適しています。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノゴルフ（4.1km）、アザタゴルフ（4.4km）、エストポナゴルフ（6.1km）など複数のコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実し、ベター・ボディーズ（0.3km）のようなジムやポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）のような総合スポーツセンターが利用可能です。水上スポーツも楽しめるエリアで、夏場にはヨットやウィンドサーフィンなどのアクティビティが行われています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中でも西部に位置し、マラガ県とカディス県の境界に近い場所です。この地域はマルベージャ（25km、人口147,958人）やアルヘシラス（42km、人口121,957人）といった大きな都市の影響を受けつつも、独自の性格を保っています。マラガ市までは73kmの距離にあります。エステポナ自体の人口は2025年時点で79,621人と推定され、地域の中心都市の一つです。この位置は西部コスタ・デル・ソルの入り口として機能し、ジブラルタルや北アフリカへのアクセスも比較的良好です。地域の経済は観光と不動産が中心ですが、漁業や農業の伝統も一部残っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL667489
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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