Residencia familiar contemporánea ubicada en la urbanización Le Mirage de Cancelada, Estepona. Esta casa adosada de cuatro dormitorios y dos baños ofrece 171 m² de espacio distribuidos en múltiples niveles, incluyendo un sótano amplio y garaje doble. La propiedad se encuentra a escasa distancia de la playa y goza de una orientación este-oeste que proporciona luz natural durante todo el día. Completada en 2019, la vivienda presenta un diseño funcional con zonas exteriores privadas y acceso a instalaciones comunitarias que incluyen piscinas y zonas de jardín.
Comparativamente, esta propiedad en Le Mirage presenta un precio superior en un 24% aproximadamente respecto a otros desarrollos similares en la zona como MarAlto (€479,000), Acqua Gardens (€524,600) e Isidora Living Las Mesas (€519,000). Esta diferencia se justifica por varios factores específicos: primero, su ubicación a escasos metros de la playa (524 m) ofrece una proximidad mayor que la mayoría de alternativas en la misma franja de precios. Segundo, la superficie de 171 m² es superior al promedio de viviendas comparables en la zona. Tercero, la propiedad ya está completada desde 2019, eliminando riesgos asociados a promociones en construcción. Respecto a ubicaciones más céntricas como Marbella, esta opción ofrece un mejor equilibrio entre precio y acceso a servicios. En comparación con zonas más occidentales como Sotogrande, la propiedad presenta ventajas en cuanto a proximidad a servicios básicos y reducción de tiempos de desplazamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Le Mirage, Cancelada, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición en entorno urbano permite acceder a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes. La urbanización se encuentra a 34 km del aeropuerto y a menos de 5 km de campos de golf como Valle Romano. La elevación de 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.4% hacia la costa facilitan el acceso peatonal a la playa.
La distribución de 171 m² con cuatro dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales familiares o para compartición con huéspedes. La planta baja con zona abierta de cocina-comedor-salón permite una vida social fluida, mientras que el sótano ofrece espacio adicional flexible para cine, gimnasio o zona de juegos. El dormitorio en la planta baja es adecuado para visitas familiares o como espacio de trabajo. La presencia de armarios empotrados en todos los dormitorios optimiza el almacenamiento, y el garaje doble resuelve necesidades de aparcamiento y almacenamiento adicional.
La propiedad fue completada en 2019, lo que significa que presenta instalaciones y acabados contemporáneos sin necesidad de renovación inmediata. La construcción finalizó hace varios años, permitiendo observar el asentamiento de la estructura y el correcto funcionamiento de las instalaciones. La urbanización ya está consolidada con sus servicios comunitarios operativos, incluyendo el club house, zonas verdes y piscinas supervisadas durante la temporada de abril a octubre. No existen plazos de construcción ni entregas pendientes, siendo una propiedad inmediatamente disponible para ocupación.
La propiedad no ofrece vistas al mar desde su ubicación en zona urbana consolidada. Tampoco dispone de piscina privada, limitándose al acceso a piscinas comunitarias. La distribución no incluye un dormitorio principal con vestidor independiente, y los baños no tienen bañera, sino ducha. La propiedad no está adaptada específicamente para personas con movilidad reducida al distribuirse en múltiples niveles. El jardín es de dimensiones reducidas al tratarse de una vivienda adosada. No existe espacio para piscina privada en la parcela.
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan residencia permanente cerca de la costa sin sacrificar acceso a servicios. Su configuración con cuatro dormitorios permite espacios diferenciados para padres e hijos, o incluso para trabajar desde casa mientras los niños asisten a los seis colegios que se encuentran en radio de 2 km. También resulta conveniente para parejas que reciben visitas frecuentes, al disponer de dormitorios adicionales y un espacio flexible en el sótano para actividades compartidas. Para personas que buscan segunda residencia, la urbanización consolidada y la proximidad a la playa ofrecen comodidad inmediata sin esperar a finalizar obras. La orientación dual y las instalaciones comunitarias supervisadas la hacen especialmente práctica para quienes planean usarla durante los meses de verano, cuando las piscinas están operativas y el clima permite disfrutar del exterior. No obstante, su distribución en múltiples niveles puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida o quienes buscan una vivienda completamente en una sola planta.
La propiedad presenta acabados contemporáneos con materiales seleccionados para durabilidad y funcionalidad. Las cocinas incorporan electrodomésticos integrados y amplias superficies de trabajo con isla central que facilita la preparación de alimentos y las interacciones sociales. Los suelos, no especificados en la ficha técnica pero visibles en imágenes, parecen ser de materiales resistentes adecuados para zonas de alto tránsito. El sistema de climatización con aire frío y caliente permite control térmico durante todo el año. La carpintería de armarios empotrados en todos los dormitorios ofrece almacenamiento organizado sin reducir el espacio habitable. Los baños presentan acabados modernos con platos de ducha en lugar de bañeras, optimizando el espacio y la usabilidad diaria. El techo de doble altura en la zona de día crea sensación de amplitud y mejora la circulación de aire. La estructura ya ha completado su proceso de asentamiento al haberse construido en 2019, lo que permite evaluar la calidad constructiva sin sorpresas estructurales.
La propiedad se oferta a partir de €645,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este precio incluye una vivienda de cuatro dormitorios con 171 m² construidos más espacios adicionales como sótano y garaje doble. Comparativamente, la propiedad presenta un valor superior en un 24% respecto a MarAlto (€479,000), un 23% sobre Acqua Gardens (€524,600) y un 24% sobre Isidora Living Las Mesas (€519,000). Esta diferencia se justifica por las mayores dimensiones, la ubicación céntrica en relación con el mar y la disponibilidad inmediata al estar completada en 2019. El precio no incluye impuestos de transacción ni gastos de notaría.
En esta residencia de Le Mirage, el día a día se desarrolla entre espacios interiores luminosos y zonas exteriores privadas. Por las mañanas, la orientación este permite disfrutar del sol en la terraza trasera mientras se desayuna, antes de iniciar las actividades diarias. La proximidad a supermercados y comercios permite gestionar compras básicas a pie, convirtiendo la movilidad en algo sencillo sin necesidad de vehículo. Las tardes pueden dedicarse a disfrutar de las zonas comunitarias como la piscina o el gimnasio, o bien desplazarse a las playas cercanas en apenas unos minutos. Al atardecer, la ubicación permite acceder a restaurantes locales o preparar la cena en la espaciosa cocina. La vida social se complementa con las instalaciones del club house de la urbanización, donde es posible cenar o realizar actividades deportivas. Los fines de semana, la cercanía a Estepona y Marbella ofrece alternativas de ocio, mientras la comodidad de la vivienda permite relajarse en su espacio bien distribuido y funcional.
La vida en esta ubicación combina acceso inmediato a servicios básicos con proximidad a zonas de ocio y naturaleza. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, permitiendo realizar compras diarias a pie. La farmacia está a 236 metros, y existen 18 farmacias en un radio de 2 kilómetros. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital está a 4.4 kilómetros. La movilidad cotidiana se facilita con 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús que conectan con Estepona y municipios cercanos. La urbanización se encuentra a 1.3 kilómetros de puntos de carga para vehículos eléctricos, facilitando la movilidad sostenible. Para desplazamientos más amplios, la autovía permite alcanzar Marbella en 25 kilómetros y Málaga en 73 kilómetros. El entorno urbano consolidado ofrece continuidad en los servicios durante todo el año, no solo en temporada turística, lo que garantiza calidad de vida permanente.
El mapa muestra la posición privilegiada de la propiedad en Cancelada, Estepona, a escasos metros de la línea de costa. La urbanización Le Mirage aparece claramente identificada, mostrando su proximidad inmediata a las playas de Estepona y La Rada. Se observa el acceso directo a la carretera costera N-340 que comunica con Marbella al este y con el resto de la Costa del Sol al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se ubica en Cancelada, área integrada en el municipio de Estepona, posicionada estratégicamente en la denominada 'Nueva Millas de Oro'. Este sector se encuentra entre Marbella (25 km al este) y el centro de Estepona (aproximadamente 7 km al oeste), ofreciendo acceso equilibrado a ambas localidades. Su posición costera permite disfrutar del ambiente mediterráneo sin estar directamente en el núcleo urbano más denso de Estepona. La cercanía a Marbella (25 km) facilita el acceso a sus servicios y oferta comercial, mientras que la distancia suficiente permite mantener un ambiente más residencial. Algeciras, importante núcleo urbano y portuario, se encuentra a 42 kilómetros.
La distancia a la playa es uno de los principales atractivos, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1.6 kilómetros. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 36 kilómetros en línea recta, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4.1 kilómetros, Azata Golf a 4.4 y 4.6 kilómetros. Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo se encuentran a 1.6 y 1.8 kilómetros respectivamente, ofreciendo posibilidades para actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.4% hacia la costa crea un microclima moderado sin los efectos de mayor altitud. La temperatura media anual de 17.8°C permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. La temperatura varía entre mínimas de 15°C en invierno y máximas de 25°C en verano, manteniendo un equilibrio térmico agradable. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante 4 meses, generalmente de junio a septiembre. La posición en la Costa del Sol garantiza abundantes horas de sol, superando las 300 días anuales de sol. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, crea un paisaje variado que protege parcialmente la zona de vientos excesivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a múltiples playas con distintas características. Playa de Estepona, a 524 metros, presenta una extensión de arena dorada con servicios básicos. La Rada, a 769 metros, es la playa principal de la ciudad con bandera azul y equipamiento completo. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por sus aguas protegidas y tranquilas, ideal para familias. Para los aficionados al golf, existen tres campos en menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). Las instalaciones deportivas son abundantes, con 134 centros deportivos en la localidad, incluyendo el Polideportivo Municipal a 0.6 kilómetros y Better Bodies a 0.3 kilómetros. El club house de la urbanización ofrece gimnasio totalmente equipado, spa, sauna y restaurante.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La propiedad se ubica en Cancelada, área integrada en el municipio de Estepona, posicionada estratégicamente en la denominada 'Nueva Millas de Oro'. Este sector se encuentra entre Marbella (25 km al este) y el centro de Estepona (aproximadamente 7 km al oeste), ofreciendo acceso equilibrado a ambas localidades. Su posición costera permite disfrutar del ambiente mediterráneo sin estar directamente en el núcleo urbano más denso de Estepona. La cercanía a Marbella (25 km) facilita el acceso a sus servicios y oferta comercial, mientras que la distancia suficiente permite mantener un ambiente más residencial. Algeciras, importante núcleo urbano y portuario, se encuentra a 42 kilómetros.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL667489
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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