Questa semi-villa a Estepona, Málaga, si trova nel quartiere Le Mirage a Cancelada. Con una superficie di 171 m², offre quattro camere da letto e due bagni. Il progetto, completato nel 2019, combina architettura moderna con funzionalità pratica. La proprietà è strategicamente posizionata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. Orientata a est e ovest, offre un equilibrio ottimale di luce solare durante il giorno. La proprietà dispone di piscina comune, piscina coperta e piscina per bambini, oltre a aria condizionata e armadi a muro. Con un prezzo a partire da €645.000, rappresenta una soluzione abitativa in un ambiente consolidato con accesso diretto ai servizi.
In confronto ad altri progetti immobiliari a Estepona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e MarAlto (da €479.000), questa semi-villa si posiziona in un segmento di prezzo più alto. Il prezzo più elevato di €645.000 è tuttavia giustificato dallo stato di completamento (nessun rischio di costruzione), l'eccellente stato di conservazione e la posizione favorevole. A differenza di molti progetti di nuova costruzione ancora in sviluppo, questo progetto offre disponibilità immediata e accesso diretto a servizi esistenti. La posizione in un quartiere già consolidato (Le Mirage) offre maggiore stabilità e prevedibilità rispetto a nuove aree di sviluppo dove la comunità e i servizi devono ancora essere formati. La regione di Estepona si distingue dalle parti orientali della Costa del Sol per un carattere più autenticamente spagnolo, meno turismo di massa e migliore valore per i soldi rispetto ad aree esclusive come Marbella. Questo progetto offre un equilibrio tra stile di vita mediterraneo e possibilità abitative pratiche. La vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani lo rende più distintivo di progetti più isolati in complessi residenziali più lontani dal centro. La combinazione di quattro camere da letto e servizi comuni come piscine e palestra lo rende anche più funzionale degli appartamenti più piccoli nella stessa regione, che sono spesso più limitati in spazio e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Le Mirage, Cancelada, un quartiere residenziale a Estepona. La posizione offre accesso diretto alle spiagge come Playa de Estepona a 524 metri di distanza. L'immobile è integrato in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi, tra cui un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La posizione offre un equilibrio tra comfort abitativo e accessibilità ai servizi essenziali.
Con quattro camere da letto e due bagni su 171 m², questa semi-villa offre spazio sufficiente per famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo. La presenza di armadi a muro, una terrazza privata e piscine comuni soddisfa la necessità di spazi abitativi pratici. La combinazione di piscina interna ed esterna offre opportunità ricreative durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in tutte le stagioni.
Il progetto è stato completato nel 2019 e appartiene quindi alle recenti costruzioni nella regione. Essendo già consegnato, la proprietà offre disponibilità immediata senza tempi di attesa per la consegna. La costruzione segue standard moderni con aria condizionata, doppio vetro e caratteristiche di efficienza energetica. Lo stato di conservazione è considerato eccellente, indicando materiali di qualità e buone pratiche costruttive applicate durante lo sviluppo.
Questa semi-villa non offre vista sul mare o vista panoramica montana dalla proprietà stessa. Sebbene ci siano campi da golf nelle vicinanze, non c'è accesso diretto a un campo da golf dal complesso. La proprietà non dispone di piscina privata, ma utilizza strutture natatorie comuni. Non sono disponibili informazioni su adattamenti specifici per persone con disabilità nei dati del progetto.
Questa semi-villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente con stile di vita mediterraneo. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie con bambini o per ospiti. La vicinanza a scuole (entro 2 km ci sono 6 scuole) la rende pratica per famiglie con bambini in età scolare. È adatta anche ad acquirenti che cercano una seconda residenza in un'area con inverni miti ed estati calde. L'eccellente stato di conservazione e il completamento nel 2019 significano che il trasferimento immediato è possibile senza costi di ristrutturazione. La posizione è adatto per persone che desiderano mantenere uno stile di vita attivo, con accesso a strutture sportive (134 strutture nell'area) e campi da golf a breve distanza (Valle Romano Golf a 4,1 km). La presenza sia di spiagge che di servizi urbani la rende attraente per chi apprezza la diversità nelle attività ricreative. Per gli acquirenti che danno priorità all'accessibilità senza auto, la breve distanza a piedi dai servizi essenziali è un vantaggio importante. La connettività con città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) la rende adatta anche a professionisti che devono occasionalmente viaggiare verso centri urbani.
Questa semi-villa, completata nel 2019, presenta una finitura corrispondente agli standard di costruzione moderni sulla Costa del Sol. La descrizione esistente menziona una 'sleek contemporary kitchen' con elettrodomestici integrati e ampio piano di lavoro, indicando cucine di alta qualità progettate per un uso quotidiano funzionale. La presenza di doppi vetri è una caratteristica tecnica importante che contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico - rilevante in un'area con attività turistiche. L'aria condizionata, con funzioni sia di raffreddamento che di riscaldamento, è essenziale per il comfort durante tutto l'anno in un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La costruzione include un seminterrato considerevole con possibilità versatili, indicando una robusta ingegneria strutturale. La descrizione di un 'double-height ceiling' nella zona giorno mostra attenzione ai dettagli architettonici che amplificano la sensazione di spazio e luce. Gli spazi comuni, inclusi i 'beautifully landscaped communal gardens', suggeriscono un'accurata progettazione del paesaggio e piante sostenibili adattate al clima locale. La presenza di un Club House con palestra attrezzata e spa indica che le strutture comuni sono state costruite con materiali di qualità e attenzione al comfort dell'utente.
Con un prezzo a partire da €645.000 per una semi-villa di 171 m², questo progetto si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare a Estepona. Il prezzo per metro quadrato è di circa €3.772, corrispondente ai valori di mercato attuali nella regione. Rispetto ad altri sviluppi a Estepona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e MarAlto (da €479.000), rappresenta un livello di prezzo leggermente superiore, giustificato dallo stato di completamento, l'eccellente condizione e la posizione vicino ai servizi. Il prezzo può variare a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e eventuali modifiche apportate dagli attuali proprietari dalla consegna nel 2019.
Questo progetto a Estepona offre una routine quotidiana strettamente collegata allo stile di vita mediterraneo. L'orientamento a est della terrazza posteriore garantisce sole del mattino, adatto per una colazione all'aperto all'inizio della giornata. Nel pomeriggio, l'ingresso a ovest offre protezione dal sole intenso del pomeriggio, mantenendo gli spazi interni più freschi. La breve distanza a piedi dalla spiaggia (meno di 800 metri) rende possibili passeggiate quotidiane lungo la costa, parte della cultura locale. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristorati a breve distanza a piedi riduce la dipendenza da un veicolo per la spesa quotidiana. Le piscine comuni, inclusa una piscina coperta e una per bambini, offrono opportunità ricreative per tutte le età, particolarmente importanti durante i caldi mesi estivi quando la temperatura aumenta. La presenza di una palestra nel complesso facilita uno stile di vita attivo senza tempi di viaggio aggiuntivi. La posizione in un ambiente urbano con una buona rete di trasporto pubblico (8 linee con 50 fermate nelle vicinanze) offre opzioni di mobilità per chi preferisce non guidare. La vicinanza alla città di Estepona, con i suoi 34 festival locali annuali, assicura un flusso costante di eventi culturali e attività sociali durante tutto l'anno.
L'ambiente di vita immediato di questo progetto a Estepona è caratterizzato da un'alta densità di servizi a breve distanza a piedi. Entro 2 chilometri ci sono 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, offrendo una vasta scelta per esigenze quotidiane e attività sociali. Il supermercato a soli 104 metri di distanza rende possibili acquisti pratici senza trasporto. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 6 scuole primarie entro 2 chilometri e un totale di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie a Estepona, offrendo soluzioni educative per famiglie con bambini di diverse età. I servizi sanitari sono accessibili con 2 centri sanitari in città e un ospedale a 4,4 chilometri di distanza. La farmacia più vicina si trova a soli 236 metri, portando i servizi medici essenziali a portata di mano. Per i trasporti, Estepona ha 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, offrendo connettività senza dipendenza da un'auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 chilometri di distanza, mentre Gibraltar è a 36 chilometri, entrambi offrendo possibilità di viaggio internazionali entro distanze ragionevoli.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto a Estepona, in particolare nel quartiere Le Mirage a Cancelada. La posizione si distingue per la vicinanza immediata sia ai servizi urbani che alla linea costiera. I marcatori blu indicano le spiagge più vicine, mentre le icone verdi rappresentano i campi da golf nell'area circostante. La densa concentrazione di icone dei servizi intorno alla posizione del progetto sottolinea l'eccellente accessibilità ai servizi quotidiani senza dipendenza dai trasporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto è strategicamente posizionato a Estepona, sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra le destinazioni più conosciute di Marbella e Gibraltar. A 25 chilometri da Marbella, offre accesso a un ambiente più esclusivo senza la sua affollatezza. Con 42 chilometri fino ad Algeciras e 73 chilometri fino a Málaga, si trova entro distanze ragionevoli da importanti centri urbani per servizi più ampi. La posizione offre un equilibrio tra attrattiva turistica e autenticità locale. A differenza delle parti più sviluppate della Costa del Sol orientale, Estepona mantiene più caratteristiche tradizionali spagnole, offrendo comunque servizi moderni. La posizione sulla cosiddetta 'Nuova Miglio d'Oro' si riferisce a quest'area nota per la qualità e il valore immobiliare.
Questa semi-villa offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Queste brevi distanze rendono possibili visite giornaliere alla spiaggia senza trasporto. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a breve distanza in auto: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Questa vicinanza posiziona il progetto come adatto agli amanti di questo sport. Per quanto riguarda i centri urbani, Marbella si trova a 25 chilometri, Algeciras a 42 chilometri e Málaga a 73 chilometri. Queste città sono raggiungibili in tempi ragionevoli per opportunità di shopping più ampie, eventi culturali o esigenze professionali. L'accessibilità aeroportuale è buona con l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri e Gibraltar a 36 chilometri. Entrambi gli aeroporti offrono una vasta gamma di voli nazionali e internazionali, con collegamenti verso importanti città europee. La relativa vicinanza a Gibraltar può essere particolarmente attraente per viaggiatori dal Regno Unito.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 15°C in inverno a 25°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, assicurando inverni miti ed estati calde senza temperature estreme. Con un'altitudine di soli 19 metri sopra il livello del mare e una pendenza del 2,4% verso la spiaggia, il terreno è relativamente pianeggiante, creando possibilità comode di camminata e ciclismo. La bassa altitudine contribuisce alle temperature miti durante tutto l'anno. La stagione balneare a Estepona dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza al mare influenza il microclima e assicura brezze marine rinfrescanti durante i mesi più caldi. La località riceve ore di sole significative, tipiche della Costa del Sol, con oltre 300 giorni di sole all'anno. La combinazione della posizione meridionale in Spagna e la vicinanza al Mar Mediterraneo crea un microclima favorevole per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Le montagne della Sierra Bermeja nelle vicinanze offrono una certa protezione dai venti del nord e contribuiscono alla stabilità del clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di diverse spiagge con Bandiera Blu che garantiscono standard di qualità per la qualità dell'acqua, la sicurezza e i servizi. La Rada Beach, a soli 800 metri di distanza, è una delle principali spiagge di Estepona con una lunghezza di oltre 2 chilometri e servizi estensivi. Playa del Cristo, a 2,2 chilometri, è nota per le sue acque tranquille ed è popolare tra le famiglie. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse possibilità con Azata Golf e Estepona Golf entro 5 chilometri di distanza. Valle Romano Golf a 4,1 chilometri è un campo da golf a 18 buche con vista sul Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con 134 strutture a Estepona. A breve distanza dal progetto si trovano centri sportivi come Better Bodies a 300 metri e Polideportivo Municipal a 600 metri, attrezzati con attrezzature fitness e offrono diverse attività sportive. La palestra comune nel Club House di Le Mirage offre ulteriori opportunità di allenamento esclusive per i residenti. I porti turistici Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offrono possibilità di sport acquatici e un'atmosfera di ricreazione marittima, mentre i vari percorsi pedonali lungo la costa invitano a attività all'aperto con vista sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto è strategicamente posizionato a Estepona, sulla parte occidentale della Costa del Sol, tra le destinazioni più conosciute di Marbella e Gibraltar. A 25 chilometri da Marbella, offre accesso a un ambiente più esclusivo senza la sua affollatezza. Con 42 chilometri fino ad Algeciras e 73 chilometri fino a Málaga, si trova entro distanze ragionevoli da importanti centri urbani per servizi più ampi. La posizione offre un equilibrio tra attrattiva turistica e autenticità locale. A differenza delle parti più sviluppate della Costa del Sol orientale, Estepona mantiene più caratteristiche tradizionali spagnole, offrendo comunque servizi moderni. La posizione sulla cosiddetta 'Nuova Miglio d'Oro' si riferisce a quest'area nota per la qualità e il valore immobiliare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL667489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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