Esta moradia semi-isolada de quatro quartos está localizada na prestigiada urbanização Le Mirage, em Cancelada, Estepona. Com 171 m² de área útil e conclusão em 2019, a propriedade apresenta uma arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade. A habitação beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros do mar, com acesso fácil a praias, serviços e infraestruturas locais. A propriedade dispõe de três pisos, incluindo uma cave versátil e garagem dupla, oferecendo amplo espaço para uma família moderna.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona, Le Mirage em Cancelada oferece um equilíbrio distinto entre ambiente urbano e acesso à costa. Enquanto projetos como Isidora Living Las Mesas e Acqua Gardens estão posicionados mais no interior de Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização mais próxima à linha costeira sem os preços premium de desarrollos diretamente na primeira linha de praia. Em comparação com MarAlto, que apresenta preços mais baixos a partir de €479.000, esta propriedade justifica o seu valor superior através da maior dimensão (171 m² versus áreas médias de 120-140 m² nos projetos comparáveis) e qualidade superior de acabamentos. A posição na Nova Mílha Dourada proporciona um meio-termo entre o ambiente mais exclusivo de Marbella a leste e o caráter mais tradicional de Estepona centro, oferecendo aos residentes acesso a infraestruturas modernas sem perda da identidade local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a menos de 1 km das praias de Estepona, esta moradia beneficia de uma localização urbana com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé. O desenvolvimento Le Mirage está estrategicamente posicionado na Nova Mílha Dourada, oferecendo equilíbrio entre acesso a áreas costeiras e conexão com o interior. A proximidade com Cancelada e Estepona proporciona um ambiente residencial completo com serviços de qualidade.
Com quatro quartos espaçosos e dois banheiros, esta propriedade atende às necessidades de famílias que procuram espaço funcional. A cozinha aberta com área de jantar e sala, além de múltiplas áreas exteriores, oferece um ambiente de vida versátil. A cave adicional proporciona espaço extra para armazenamento ou atividades complementares, enquanto a garagem dupla resolve questões de estacionamento em área urbana.
Concluída em 2019, esta propriedade representa a arquitetura residencial contemporânea da Costa del Sol recente. O empreendimento Le Mirage foi desenvolvido com padrões de construção modernos, cumprindo os regulamentos energéticos e de construção aplicáveis na Andaluzia durante o período de desenvolvimento. A propriedade mantém-se em excelente estado de conservação, beneficiando de sistemas eficientes e acabamentos duradouros.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar a partir das áreas principais de estar. Como parte de uma urbanização fechada, não existe possibilidade de modificações estruturais significativas nas áreas exteriores privadas. O acesso a certas comodidades, como piscinas e espaços comunitários, segue as regras estabelecidas pela associação de moradores. O estacionamento de visitantes está limitado às áreas designadas.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade de escolas e serviços. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência, a localização oferece equilíbrio entre acesso a praias e comodidades urbanas. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão nos quatro quartos e áreas versáteis espaço adequado para escritório em casa. A propriedade também atende proprietários que valorizam a facilidade de manutenção oferecida por uma urbanização com serviços comunitários, enquanto desfrutam de áreas exteriores privadas. A proximidade de campos de golfe e marinas torna-a adequada para entusiastas de desportos náuticos e golfe. Famílias com crianças podem beneficiar das várias escolas na área (19 escolas primárias e 10 secundárias), bem como das áreas de recreação infantil.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior, refletidos nas superfícies modernas da cozinha com eletrodomésticos integrados e bancada ampla. Os sistemas de climatização com ar quente e frio garantem conforto térmico durante todo o ano, enquanto o duplo vidro contribui para o isolamento acústico e térmico. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos modernos, maximizando o espaço de armazenamento. As áreas de banho apresentam sanitas e torneiras de qualidade, com revestimentos cerâmicos duradouros. O edifício foi construído seguindo regulamentos de eficiência energética contemporâneos, refletidos no isolamento adequado e sistemas eficientes. As áreas comuns da urbanização mantêm padrões elevados de conservação, com jardins paisagísticos e piscinas supervisionadas durante a temporada de uso.
Com preço a partir de €645.000, esta moradia situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparativamente com projetos semelhantes na mesma área, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e MarAlto (a partir de €479.000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua localização privilegiada, dimensão e acabamentos. A mediana de rendimentos na província de Málaga (€16.450) posiciona esta propriedade como adequada para compradores com poder de compra acima da média local.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé à maioria das necessidades diárias. A curta distância até supermercados (104 m) e farmácias (236 m) permite deslocamentos rápidos sem necessidade de utilizar veículo. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço orientado a este, recebendo luz solar natural durante o café da manhã. Durante as horas mais quentes, a orientação oeste das áreas principais mantém um ambiente mais fresco. A proximidade das praias (menos de 1 km) permite idas regulares à costa, enquanto as instalações desportivas e academias a poucos minutos proporcionam opções para atividades físicas. O ambiente urbano de Estepona oferece uma variedade de restaurantes e cafés (mais de 50 num raio de 2 km), permitindo diversidade nas opções de lazer e socialização.
A localização desta propriedade permite um estilo de vida where a maioria das necessidades diárias pode ser atendida a pé ou a curta distância. Com 19 m acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% até à praia, a área é acessível a pé e adequada para todos os idades. Os 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas à utilização de veículo privado. A diversidade de estabelecimentos comerciais, incluindo supermercados, bancos e cafés, cria um ambiente urbano dinâmico. Durante a época turística, a área mantém o seu caráter residencial, beneficiando do equilíbrio entre visitantes e residentes permanentes. A proximidade de centros de saúde (4,4 km) e farmácias (236 m) garante acesso rápido a cuidados médicos quando necessário.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta propriedade em Le Mirage, Cancelada. A localização permite compreender a proximidade imediata à costa (menos de 1 km) e o fácil acesso a diversas praias. Observa-se também a relação estratégica com serviços essenciais e pontos de interesse, bem como a conexão eficiente com a rede viária principal que liga Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se como um equilíbrio entre os ambientes mais turísticos de Marbella (25 km a leste) e as áreas mais tradicionais a oeste. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), a cidade mantém um caráter autêntico enquanto oferece infraestruturas modernas. Situada a 73 km de Málaga e 42 km de Algeciras, Estepona beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem a sua densidade populacional. Na Nova Mílha Dourada, onde se encontra Le Mirage, o desenvolvimento imobiliário tem sido equilibrado, mantendo áreas verdes e proporcionando serviços de qualidade sem sobrecarga urbanística.
A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), estão a menos de 10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36 km. Os campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a poucos minutos de carro. As principais cidades da região, como Marbella (25 km) e Málaga (73 km), são facilmente acessíveis através da autoestrada A-7, permitindo deslocamentos rápidos para serviços mais especializados ou opções de entretenimento.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, livre de extremos. A região disfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos atingindo 1.449 metros, cria uma barreira natural que modera as condições climáticas e protege a área de ventos fortes. Esta combinação geográfica resulta num ambiente particularmente agradável para atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade está estrategicamente localizada a curta distância de várias praias de qualidade, incluindo La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) e Playa del Cristo (2,2 km). Estas praias oferecem diferentes características, desde extensas áreas de areia até zonas mais protegidas. Para entusiastas de golfe, a área dispõe de múltiplas opções, incluindo Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). As marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. A região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros de fitness como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), proporcionando amplas oportunidades para recreação ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se como um equilíbrio entre os ambientes mais turísticos de Marbella (25 km a leste) e as áreas mais tradicionais a oeste. Com uma população de 79.621 habitantes (2025), a cidade mantém um caráter autêntico enquanto oferece infraestruturas modernas. Situada a 73 km de Málaga e 42 km de Algeciras, Estepona beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem a sua densidade populacional. Na Nova Mílha Dourada, onde se encontra Le Mirage, o desenvolvimento imobiliário tem sido equilibrado, mantendo áreas verdes e proporcionando serviços de qualidade sem sobrecarga urbanística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL667489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID