Diese moderne Doppelhaushälfte in Le Mirage, Cancelada, befindet sich in der urbanisierten Gegend von Estepona an der Costa del Sol. Das 2019 fertiggestellte Gebäude bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 171 Quadratmetern. Die Lage in der Nähe von Stränden, Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Wohnlösung für diejenigen, die eine gut ausgestattete Wohneinheit in zentraler Lage suchen.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) und MarAlto (ab 479.000 Euro) liegt dieses Projekt im mittleren Preissegment. Der Preis von 645.000 Euro für eine 171 m² große Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern ist angesichts der zentralen Lage und der Ausstattung angemessen. Während Isidora Living Las Mesas eher auf urbanes Wohnen fokussiert, bietet Acqua Gardens mehr Gartenanteile, und MarAlto ist preislich günstiger positioniert. Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer, was es von rein ländlich gelegenen oder exklusiven Wohnanlagen unterscheidet. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die sowohl praktische Aspekte des Alltags als auch mediterrane Lebensqualität schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, in Gehweite zum Meer und zum Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht Fußläufigkeit zu wesentlichen Einrichtungen. Die Positionierung auf der Neuen Goldenen Meile bietet sowohl städtische Anbindung als auch Küstennähe.
Das Grundrisskonzept des Hauses entspricht den Anforderungen moderner Familien oder Paare, die Platz und Flexibilität schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Bewohner und Gäste, während die offene Gestaltung der Gemeinschaftsräume zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Der große Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Als bereits bezogenes Projekt sind alle Baumaßnahmen abgeschlossen und die technischen Anlagen installiert. Die Objektqualität entspricht den Bauvorschriften zum Zeitpunkt der Errichtung.
Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte konzipiert, was weniger Privatsphäre an den Seitenwänden bietet als ein freistehendes Einfamilienhaus. Die städtische Lage bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit vorhanden ist. Die Ausrichtung nach Osten und Westen begrenzt die Südsonnenexposition der Hauptterrassen.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine geräumige, fertiggestellte Wohnung an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für verschiedene Lebenskonzepte, ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt. Besonders geeignet ist das Haus für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und sowohl die Nähe zum Meer als auch zu städtischen Einrichtungen schätzen. Die Existenz eines großen Kellers erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder zusätzliche Gästezimmer. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte oder für alle, die eine aktive Lebensweise mit mediterraner Atmosphäre verbinden möchten.
Die bauliche Qualität der 2019 fertiggestellten Immobilie entspricht zeitgemäßen Standards. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit hohen Decken und großen Glasflächen schafft lichtdurchflutete Räume. Die Küchenausstattung ist mit modernen Einbaugeräten versehen, während die Bäder zeitgemäß gestaltet sind. Die gesamte Immobilie verfügt über Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Doppelverglasung und eingebaute Kleiderschränke. Der große Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können. Die Außenanlage umfasst einen privaten Rückhof und die Gemeinschaftsanlagen mit gepflegten Gärten und Poolbereichen.
Die Preisstellung für diese vierzimmerige Doppelhaushälfte beginnt bei 645.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 171 Quadratmetern etwa 3.772 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Wert liegt im Mittelfeld vergleichbarer Immobilien in der Region. Der Kaufpreis umfasst die bereits fertiggestellte Bauqualität von 2019 sowie die Gemeinschaftsanlagen wie Poolbereiche und Clubhausnutzung.
Das Leben in dieser Immobilie ist durch eine praktische Alltagsstruktur geprägt. Morgens kann man die nahen Geschäfte, Cafés und die Apotheke zu Fuß erreichen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die private Ostterrasse eignet sich für das Frühstück in der Morgensonne, während die Gemeinschaftsanlagen abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die gute Anbindung an Estepona und Marbella städtische Versorgung und kulturelle Angebote garantiert. Abends kann man die Restaurants der Umgebung nutzen oder die Privatsphäre des eigenen Hauses genießen.
Die Umgebung dieser Immobilie zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Bankfilialen, was die täglichen Erledigungen erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt gesichert. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Region unterstützt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind ebenfalls schnell erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie im urbanen Gebiet von Estepona. Die Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona unterstreicht die zentrale Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona, an der sogenannten Neuen Goldenen Meile. Diese Region liegt zwischen Marbella (25 km entfernt) und Estepona selbst. Die größeren Städte der Umgebung sind Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern, Algeciras (42 km, 121.957 Einwohner) und Málaga (73 km, 579.076 Einwohner). Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch die Ruhe eines kleineren Küstenortes.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe: Playa de Estepona in 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Die Stadt Estepona mit ihrer ausgedehnten Infrastruktur ist schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) in wenigen Fahrminuten. Für E-Auto-Fahrer befindet sich eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Das Haus befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin, was die Begehbarkeit erleichtert. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer in der Region ermöglicht etwa 4 Monate Badesaison, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Kombination aus Küstenlage und Schutz durch die Sierra Bermeja schafft ein ausgewogenes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Hauses befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Strände sind für ihre gute Wasserqualität und Infrastruktur bekannt. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Plätzen wählen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Region bietet insgesamt 134 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das Wasser-Sportangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Cancelada, einem Teil von Estepona, an der sogenannten Neuen Goldenen Meile. Diese Region liegt zwischen Marbella (25 km entfernt) und Estepona selbst. Die größeren Städte der Umgebung sind Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern, Algeciras (42 km, 121.957 Einwohner) und Málaga (73 km, 579.076 Einwohner). Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch die Ruhe eines kleineren Küstenortes.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL667489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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