Tento radový dom v Estebone ponúka 171 metrov štvorcových obytnej plochy so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Dokončený v roku 2019, nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Le Mirage v Cancelade, v pešej vzdialenosti od pláží a mestských vybavení. Rezidencia zahŕňa priestorné suterénne priestory, súkromnú garáž a prístup ku komunitným zariadeniam vrátane plaveckých bazénov a klubu. So západne orientovaným vchodom a východne orientovanou terasou poskytuje nehnuteľnosť vyváženú orientáciu pre každodenné bývanie v regióne Costa del Sol.
Estepona ponúka odlišnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, vyvažujúc autenticitu s dostupnosťou. V porovnaní s Marbellou, len 25 kilometrov na východ, Estepona poskytuje miernornejšie ceny nehnuteľností pri zachovaní podobných pobrežných výhod a infraštruktúry. Vyššia populácia Marbelle (147 958) a medzinárodný zameranie viedli k rastu cien nehnuteľností, čo robí z Estepony atraktívnu alternatívu s približne o 20% nižšími cenami pre porovnateľné nehnuteľnosti. Na západe Algeciras ponúka inú demografiu s charakterom prístavného mesta a miernornejšími cenami nehnuteľností, ale chýba jej rozvinutá turistická infraštruktúra a kvalita pobrežia nájdená v Estepona. V rámci samotnej Estepony sa táto nehnuteľnosť za €645 000 nachádza nad vstupnými úrovňami výstavby ako MarAlto (od €479 000) a Isidora Living Las Mesas (od €519 000), čo odráža jej väčšiu rozlohu (171 m²) a prémiovú polohu vo výstavbe Le Mirage. Acqua Gardens (od €524 600) predstavuje najbližšie porovnateľné z hľadiska cenovej úrovne, ale typicky ponúka menšie nehnuteľnosti s menším vonkajším priestorom. Trh v Estepona preukázal stabilitu s 3 163 ročnými transakciami, čo naznačuje zdravú rovnováhu medzi ponukou a dopytom bez extrémnej volatility niekedy viditeľnej vo viac turisticky zameraných oblastiach. Investície regiónu do infraštruktúry, vrátane 19 základných škôl, 10 stredných škôl a viacerých zdravotných centier, podporujú dlhodobé hodnoty nehnuteľností tým, že vytvárajú celoročné obytné pritažlivé miesto nad rámec sezónneho turizmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Cancelade, Estepona, vo výške 19 metrov nad hladinou mora s miernym 2,4% sklonom smerom k pláži. Nachádza sa len 524 metrov od Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo rezidenčnému domu poskytuje priamy prístup k pobrežnému životu pri zachovaní mestského pohodlia s supermarketmi a lekárňami do 250 metrov.
Tento štvorsobový radový dom pojme rodinné bývanie s viacerými úrovňami vrátane prispôsobivého suterénneho priestoru. Východne orientovaná terasa poskytuje ranné slnečné svetlo, zatiaľ čo západne orientovaný vjazd prijíma popoludňajšie svetlo. Nehnuteľnosť s 171 m² obytnej plochy obsahuje vstavané skrine, súkromné vonkajšie priestory a prístup ku komunitným plaveckým bazénom a fitnes zariadeniam.
Dokončený v roku 2019, táto nehnuteľnosť predstavuje súčasnú konštrukciu s modernými špecifikáciami vrátane klimatizácie s chladením a kúrením, dvojitých skiel a energeticky efektívnych systémov. Budova má konštrukčné riešenie s vysokými stropmi v obývacej izbe, posuvné dvere do vonkajších priestorov a naplánovanú suterénnu úroveň, ktorá pridáva funkčnú všestrannosť obývaciemu usporiadaniu.
Nehnuteľnosť neposkytuje výhľady na more z interiérových obývacích priestorov. Neexistuje žiadna súkromná záhrada, len súkromná terasa. Suterén nie je dokončený ako obytný priestor a vyžaduje úpravy, ak je určený na obývanie. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromné plavecké bazény, ale spolieha sa na komunitné plavecké bazény dostupné pre obyvateľov sídliska.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé bývanie v Estepona skôr ako čisto sezónny rekreačný dom. Štvorsobové dispozičné riešenie umožňuje rodinné bývanie s priestorom pre hostí alebo domácu kanceláriu. Blízkosť škôl (šesť v okruhu 2 kilometrov) ju robí vhodnou pre tých s deťmi, zatiaľ čo mestské vybavenie slúži pre každodenné potreby. Nehnuteľnosť tiež slúži tým, ktorí hľadajú základňu v Španielsku pre dlhodobé pobyty, možno kombinujúc prácu na diaľku so stredomorským štýlom života, vzhľadom na dobré internetové pripojenie a blízke služby. Suterénne priestory ponúkajú flexibilitu pre koníčky, skladovanie alebo potenciálne príjmy z prenájmu, ak sú správne adaptované. Lokalita láka tých, ktorí si cenia peší prístup k plážiam a službám bez potreby auta pre každodenné potreby, pričom stále chcú súkromie domu namiesto bytu. Komunitné vybavenie poskytujú dodatočné životné možnosti pre spoločenské interakcie a rekreáciu v rámci obytnej štvrte.
Nehnuteľnosť má súčasné povrchové úpravy po celom dome, s dôrazom na čisté línie a funkčný dizajn. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a veľkým ostrovom pre raňajky, navrhnutá ako centrálne zhromažďovacie miesto. Vysokokvalitné materiály sú zrejmé v kúpeľňových armatúrach a inštaláciách, zatiaľ čo podlahy kombinujú praktickosť s estetickým pôvabom. Dvojitá výška stropu v obývacej izbe vytvára architektonický záujem a zlepšuje pocit priestoru. Technické špecifikácie zahŕňajú dvojité sklá, ktoré zlepšujú tepelnú a akustickú izoláciu, klimatizačné systémy s chladením a kúrením pre celoročné pohodlie a vstavané skrine vo všetkých spálňach maximalizujúce úložný priestor. Kvalita stavby z roku 2019 spĺňa súčasné regulačné štandardy pre energetickú efektívnosť a štrukturálnu integritu. Súkromná garáž a suterénne priestory sú dokončené na funkčnú úroveň, poskytujúc bezpečné parkovanie a prispôsobivý priestor, ktorý možno prispôsobiť podľa potrieb majiteľa. Komunitné priestory v rámci výstavby sú udržiavané na vysokej úrovni, s profesionálne upravenými záhradami a dobre udržiavanými plaveckými zariadeniami.
Cenovo stanovený na 645 000 € predstavuje tento radový dom strednú triedu na trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. Cena zahŕňa obytnú plochu o rozlohe 171 m² so štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, suterénnymi priestormi a dvojitou garážou. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) a MarAlto (od 479 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza na vyššej cenovej úrovni, čo odráža jej dokončený stav, suterénne priestory a garážové vybavenie. Cena nezahŕňa nábytok, dodatočné záhradné úpravy alebo možnú úpravu suterénu pre špecializované použitie.
Život v tejto esteponskej rezidencii sa točí okolo rytmu pobrežného stredomorského života. Ranká začínajú kávou na východnej terase, pri chytení prvého slnka pri plánovaní dňa. V priebehu niekoľkých minút môžu obyvatelia ísť pešo na pláž na ranné plávanie alebo do blízkych kavární na raňajky. Blízkosť k základným službám - supermarket vo vzdialenosti 104 metrov, lekáreň 236 metrov - znamená, že každodenné nákupy sa stávajú krátkymi prechádzkami namiesto cesty autom. Mestské prostredie poskytuje neustálú aktivitu s 50 reštauráciami a 22 kaviarmami v okruhu 2 kilometrov, čo ponúka rozmanitosť pre stravovanie a spoločenský život. Komunitné priestory Le Mirage vytvárajú atmosféru malej štvrti, kde si obyvatelia môžu užívať klubové zariadenia alebo plávať vo spoločných bazénoch, kombinujúc súkromný domovský život so zapojením do komunity. Lokalita vyvažuje prístupnosť s pohodlnou obytnou oblasťou, vyhýbajúc sa intenzite turistických zón pri zachovaní výhod mestského života.
Život v tejto esteponskej nehnuteľnosti znamená zažívať pohodlie mestského pobrežného prostredia, kde je väčšina každodenných potrieb v pešej dosahu. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky v okruhu 2 kilometrov, čo vytvára sebavedomú štvrť. Vzdelávacie zariadenia pozostávajú z 19 základných škôl a 10 stredných škôl v obci, pričom šesť škôl je v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom dvoch zdravotných centier v Estepona, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Doprava je podporovaná ôsmimi linkami verejnej autobusovej dopravy s 50 zastávkami v oblasti, zatiaľ čo rovnatý terén (2,4% sklon) podporuje pešiu chôdzu a cyklistiku. Blízkosť k Marbelle (25 kilometrov) a Málage (73 kilometrov) poskytuje prístup do väčších mestských centier v prípade potreby, zatiaľ čo miestna oblasť si zachováva spravovateľnú mierku s približne 79 621 obyvateľmi, vyvažujúc mestské vybavenie s komunitnou známosťou.
Mapa ukazuje tento radový dom umiestnený vo výstavbe Le Mirage v Cancelade, Estepona, so strategickou polohou medzi pobrežím Stredozemného mora a mestskými vybaveniami. Súradnice nehnuteľnosti ju umiestňujú do vzdialenosti 1 kilometra od viacerých pláží pri zachovaní priameho prístupu k diaľnici AP-7 spájajúcej s hlavnými regionálnymi centrami. Oblasť okolo nej odráža obytný charakter oblasti, so zelenými plochami a komunitnými zariadeniami integrovanými do štruktúry štvrte. Rovinatý terén (2,4% sklon) uľahčuje pohyb po celom okrese.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v Cancelade, časti Estepony na západnom úseku Costa del Sol známom ako Nová zlatá míľa. Estepona sa nachádza 25 kilometrov východne od Marbelle, hlavného mesta regiónu s približne 147 958 obyvateľmi. Na západe sa nachádza Algeciras vo vzdialenosti 42 kilometrov s počtom obyvateľov 121 957, zatiaľ čo Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, leží 73 kilometrov na severovýchod. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje medzi tieto hlavné mestské centrá pri zachovaní charakteru obytnej oblasti. Estepona si vytvorila povesť vyrovnávania turizmu s autentickým španielskym životom, čo dokladujú jej 3 163 ročné realitné transakcie, ktoré naznačujú stabilný trh s nehnuteľnosťami. Oblast Cancelada špecificky ponúka o niečo viac obytný charakter ako turisticky zamerané zóny Estepony, pričom stále ťaží z infraštruktúry a služieb mesta.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Pláže sú v pešej vzdialenosti: Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 metrov, La Rada vo vzdialenosti 769 metrov a Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra. Najbližšie golfové zariadenia zahŕňajú Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 kilometra a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 kilometra, čo podporuje pravidelné golfovanie bez rozsiahlych cestovania. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar 36 kilometrov vzdialené (približne 30-40 minút autom), zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov vzdialené (asi 45-60 minút). Základné nakupovanie je pohodlne umiestnené so supermarketom len 104 metrov od nehnuteľnosti a lekárňou vo vzdialenosti 236 metrov. Jachetné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sa nachádzajú 1,6-1,8 kilometra ďaleko, poskytujúc prístup k námorným aktivitám a stravovaniu pri vode. Poloha rovinatého terénu a mestského dizajnu uľahčuje pohyb medzi týmito vybaveniami pešo, na bicykli alebo krátkymi automobilovými cestami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, v rozmedzí 15°C v zimných mesiacoch až 25°C počas leta. Poloha nehnuteľnosti vo výške 19 metrov nad hladinou mora poskytuje mierny mikroklimatický stav s miernou vlhkosťou ovplyvnenou blízkosťou Stredozemného mora. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20°C. Jemný 2,4% sklon k pláži poskytuje prirodzený odtok pri zachovaní prístupnosti. Oblasť ťaží z ochranného účinku hôr Sierra Bermeja, ktoré dosahujú nadmorské výšky 1 449 metrov a chránia pobrežie pred extrémnymi poveternostnými podmienkami. Zrážky dosahujú priemerne približne 600 milimetrov ročne, sústredené predovšetkým v zimných mesiacoch, čo zanecháva dlhé suché letá ideálne pre vonkajšie aktivity. Východo-západná orientácia nehnuteľnosti umožňuje vyvážené slnečné žiarenie počas dňa, pričom terasa prijíma ranné slnečné svetlo, zatiaľ čo vstupná oblasť zachytáva popoludňajšie slnko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje priamy prístup k pobrežiu Estepony s niekoľkými plážami s modrou vlajkou v pešej vzdialenosti. Playa de Estepona, len 524 metrov vzdialená, ponúka rozsiahle piesčité úseky s plným vybavením vrátane služieb plavčíka počas letných mesiacov. Pláž La Rada vo vzdialenosti 769 metrov predstavuje hlavnú mestskú pláž Estepony s živou promenádou s množstvom chiringuitos (plážových barov) a vodných športových zariadení. Pláž Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 kilometra poskytuje úkrytú zátoku s pokojnejšími vlnami, ideálnu pre rodiny. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti niekoľkých ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Oblasť má 134 športových zariadení, pričom telocvičňa Better Bodies je len 300 metrov ďaleko a mestské športové centrá vo vzdialenosti 600 metrov. Vlastná výstavba nehnuteľnosti obsahuje vonkajšie plavecké bazény otvorené od apríla do októbra s dozorom plavcov, zatiaľ čo exkluzívny klub ponúka plne vybavenú telocvičňu, luxusné wellness a saunové zariadenia pre obyvateľov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Táto nehnuteľnosť je umiestnená v Cancelade, časti Estepony na západnom úseku Costa del Sol známom ako Nová zlatá míľa. Estepona sa nachádza 25 kilometrov východne od Marbelle, hlavného mesta regiónu s približne 147 958 obyvateľmi. Na západe sa nachádza Algeciras vo vzdialenosti 42 kilometrov s počtom obyvateľov 121 957, zatiaľ čo Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, leží 73 kilometrov na severovýchod. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje medzi tieto hlavné mestské centrá pri zachovaní charakteru obytnej oblasti. Estepona si vytvorila povesť vyrovnávania turizmu s autentickým španielskym životom, čo dokladujú jej 3 163 ročné realitné transakcie, ktoré naznačujú stabilný trh s nehnuteľnosťami. Oblast Cancelada špecificky ponúka o niečo viac obytný charakter ako turisticky zamerané zóny Estepony, pričom stále ťaží z infraštruktúry a služieb mesta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL667489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID