בית דו-משפחתי מודרני בקהילת לה מיראז' בקנסלאדה, אסטפונה. הנכס בעל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח של 171 מ"ר, הושלם בשנת 2019. ממוקם בסביבה אורבנית קרוב לחוף ים ומתקנים עירוניים. הנכס כולל גראז' כפול, מרתפים נרחבים, ומתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת, מכון כושר וספא. הבית מעוצב בסגנון עכשווי עם מטבח פתוח, טרסה פרטית ופינות מגורים מרווחות המתאימות למשפחות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלה מיראז' קנסלאדה מציע ערך מוסך גבוה יותר בזכות המיקום האיכותי והשטחים הנוספים כמו המרתף והגראז' הכפול. בעוד פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (מחירים החל מ-€519,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-MarAlto (החל מ-€479,000) עשויים להיראות זולים יותר במבט ראשון, הם לעתים קרובות כוללים פחות שטחים חיצוניים ואיכות בנייה נמוכה יותר. יתרון נוסף של אסטפונה בהשוואה למרבייה הסמוכה הוא האווירה הפחות צפופה והמחירים הנגישים יותר, תוך שמירה על גישה דומה למתקנים וחופים. לעומת זאת, בעוד מאלגה מציעה חיי לילה תוססים יותר ושירותים בינלאומיים רחבים יותר, אסטפונה מספקת איכות חיים גבוהה יותר למשפחות ואווירה שקטה יותר מחוץ לעונת התיירות העיקרית. המחיר של €645,000 עבור הנכס משקף את האיכות הגבוהה והמיקום המבוקש, ועדיין נמוך באופן משמעותי ממחירים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קנסלאדה, אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (524 מטר עד Playa de Estepona ו-769 מטר עד לה ראדה). האזור אורבני עם גישה מצוינת למתקנים בסיסיים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטר, בית מרקחת במרחק 236 מטר, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. המיקום מאפשר חיים ללא תלות ברכב לצרכים יומיים.
הנכס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב. 4 חדרי שינה מספקים מקום לינה למשפחה מספרית או לאורחים תכופים. המרפסת הפרטית פונה מזרחה, מה שמאפשר אור שמש בבוקר ללא חום מעיק בצהריים. המרתף הרחב מציע גמישות לאחסון או לפיתוח חללים נוספים לפי צורך.
הנכס הושלם בשנת 2019, מה שמבטיח שהבנייה מודרנית ועומדת בתקנים עדכניים. כל המערכות בנכס חדשות ותקניות, לרבות מערכות חימום וקירור. פרויקט לה מיראז' הוא התפתחות מתוכננת היטב עם תשתיות מודרניות ושטחים משותפים מתוחזקים היטב. פיתוח האזור כבר הושלם, ללא עבודות בנייה סמוכות צפויות.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא למתחם המשותף בלבד. המרחק לבית החולים הוא 4.4 ק"מ, מה שדורש תלות ברכב לחירום רפואי. גגות שטוחים באזור עלולים לדרוש תחזוקה תקופתית. הבית ממוקם באזור אורבני מתפתח, עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית בעונת התיירות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם גישה קלה לחוף ומתקנים אורבניים. הנכס הוא פתרון אידיאלי עבור משפחות עם ילדים הזקוקות לחללי מחיה נרחבים ואפשרויות פנאי בטוחות לילדים. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים המעוניינים באיזון בין עבודה לפנאי, בשל הקרבה לתשתיות עירוניות ולמרכזי תעסוקה. גם אנשים בגמלאות המחפשים סביבה דינמית עם גישה נוחה למתקני רפואה, מסעדות וחוף ימצאו את המקום מתאים. המרפסת המזרחית מאפשרת ניצול של השעות הקרירות יותר של הבוקר לפעילות בחוץ, בעוד המיקום האורבני מספק תחושת חיוניות לאורך כל השנה.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. המטבח מצויד במכשירי חשמל משובצים איכותיים, עם שטחי עבודה נרחבים ואי בר מרכזי. המערכות החשמליות והאינסטלציה הותקנו על פי התקנים האירופאים המחמירים ביותר. הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. החללים המשותפים מתוחזקים ברמה גבוהה, כולל בריכות שחייה עם שמירה מקצועית. גרם המדרגות והחלוקה הפנימית מעוצבים בקפידה למקסום השימוש בשטח ולשמירה על פרטיות הדיירים. גג הבניין והמעטפת החיצונית נבנו לעמוד בתנאי האקלים המקומיים עם התאמה לטמפרטורות גבוהות וחום ים תיכוני.
המחיר המבוקש עומד על €645,000 לנכס בן 4 חדרי שינה עם שטח של 171 מ"ר, מה שמציב אותו בטווח המחירים הממוצע עד גבוה עבור האזור. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Isidora Living Las Mesas החל מ-€519,000, Acqua Gardens החל מ-€524,600 ו-MarAlto החל מ-€479,000, הנכס מוצע במחיר גבוה יחסית, אך עם תוספת ערך משמעותית כמו מרתף נרחב, גראז' כפול, ואיכות בנייה גבוהה. המחיר משקף את ההיצע המוגבל של נכסים דומים במיקום כזה קרוב לחוף ומתקנים אורבניים.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בנוחות עירונית עם אפשרות להליכה לחוף ולמתקנים בסיסיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בטרסה המזרחית הפרטית עם אור שמש בוקר, ואז הליכה קצרה לחוף או לסופרמרקט. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, המאפשרים חיי חברה עירוניים ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, הטמפרטורה עולה, ומתקני המגורים המשותפים כולל בריכת שחייה עם שמירה המאפשרת פעילות משפחתית בטוחה. המיקום האורבני מציע חיי לילה פעילים בעונת התיירות, אך שומר על אווירה משפחתית בשאר חודשי השנה. הקרבה לכביש הראשי מאפשרת גישה נוחה למרכזי התעסוקה והבילוי באזור.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים איכות חיים גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים כ-50 מסעדות ובתי קפה, 6 בתי ספר יסודיים, ומגוון רחב של שירותים בנקאיים ומסחריים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק לעיר הגדולה מרבייה הוא רק 25 ק"מ, בעוד מאלגה נמצאת במרחק 73 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק 36 ק"מ, אך נמל התעופה הבינלאומי המרכזי מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ ומציע חיבורים ליעדים בינלאומיים רבים. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, כולל כבישים מהירים המקשרים בין הערים החשובות בחוף הדרומי של ספרד.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אסטפונה, בסמוך לחופי הים התיכון ובקרבה למתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז העיר אסטפונה, למרבייה מצפון ולמאלגה ממזרח. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל המרכזים החשובים של חוף קוסטה דל סול תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני עם 79,621 תושבים (נתוני 2025) בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. אסטפונה נחשבת לחלק מ"המייל הזהב החדש" של חוף קוסטה דל סול, אזור המתפתח במהירות בין מאלגה למרבייה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני אך פחות צפוף ממרבייה, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. העיר נהנית מפיתוח תשתיתי מתמשך התורם לעלייה מתונה בערכי הנדל"ן המקומי, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של אסטפונה: Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ), Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק 36 ק"מ, אך לטיסות בינלאומיות רוב התושבים משתמשים בנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת קרבה לים בלי חששות של שיטפונות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס מקבל בממוצע כ-320 ימי שמש בשנה, עם לחות יחסית של 60-70% בחודשי הקיץ. המיקום המזרחי של המרפסת הפרטית מאפשר לנצל את שעות הבוקר הקרירות יותר לפעילות בחוץ, בעוד בשעות הצהריים החמות, צד המערבי של הבית שומר על קרירות יחסית. הסביבה הכללית של אסטפונה מאופיינת בערבות פוריות והרים מתונים, עם נוף לסיירה ברמחה שמגיעה לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים באיכות גבוהה. חוף La Rada, הממוקם במרחק 0.8 ק"מ מהנכס, הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים, מסעדות ופעילויות מים. Playa del Cristo, במרחק 2.2 ק"מ, הוא חוף מוגן במפרצון טבעי עם מים שקטים יותר, מתאים למשפחות עם ילדים. האזור מפורסם גם בזכות מתקני הגולף הרבים שבו, כולל מגרשים ברמה בינלאומית כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf הממוקמים במרחק 4.1-4.6 ק"מ מהנכס. עבור חובבי ספורט, באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. המרינה של אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ומסעדות לצד יאכטות פרטיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בגודל בינוני עם 79,621 תושבים (נתוני 2025) בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור, ובמרחק 73 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה. אסטפונה נחשבת לחלק מ"המייל הזהב החדש" של חוף קוסטה דל סול, אזור המתפתח במהירות בין מאלגה למרבייה. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני אך פחות צפוף ממרבייה, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. העיר נהנית מפיתוח תשתיתי מתמשך התורם לעלייה מתונה בערכי הנדל"ן המקומי, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL667489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID