Esteponában található, már befejezett modern ikerház, amely kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a spanyol Costa del Solon. A 2019-ben átadott négy hálószobás ingatlan 171 négyzetméteres alapterületű, a tengerparttól mindössze 524 méterre. Az ingatlan városias környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. A nyugati fekvésű bejárattal és keleti tájolású hátsó terasszal rendelkező ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Andalúziában.
Estepona régioja a Costa del Sol egyik leggyorsabban fejlődő területe, amely egyensúlyt teremt a hagyományos andalúziai életmód és a modern infrastruktúra között. Az ingatlan ára (645 000 euró) versenyképes a környező fejlesztésekhez képest, mint például az Isidora Living Las Mesas (519 000 eurótól), az Acqua Gardens (524 600 eurótól) és a MarAlto (479 000 eurótól). Azonban a jelenlegi ingatlan előnye a tengerpart közelsége és a már befejezett állapota, mivel a legtöbb versenytárs még építés alatt áll. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik élvezni szeretnék a városi élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a tenger közelségéről. A közeli Marbella luxusélete és a Malaga nyüzsgő városközpontja könnyen elérhető, miközben Estepona megőrzi csendesebb, hagyományosabb jellegét. A régio fejlődését jelzi a 3 163 ingatlantranzakció évente és a folyamatosan növekvő nemzetközi lakosság.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában, a tengerparttól mindössze 524 méterre található, közvetlen közelében a La Rada stranddal. A városias környezetben fekvő telek kiváló összeköttetést biztosít a helyi szolgáltatásokkal, mivel a szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál elhelyezkedő ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el.
A négy hálószobás ikerház funkcionális elrendezése megfelelő megoldást nyújt családok vagy többgenerációs családok számára. A tágas nappali-étkező-konyha térszellővel, a privát terasz és a több hálószoba lehetővé teszik a kényelmes mindennapi életvitelt. Az ingatlan alatti pince különféle célokra használható, legyen szó otthoni moziról, edzőteremről vagy tárolóról. A kétszintes garással ellátott ingatlan megfelel a modern lakhatási igényeknek.
A 2019-ben átadott ingatlan teljesen kész állapotban kerül értékesítésre, így a beköltözés azonnal lehetséges. A modern stílusú épület kialakításánál a kortárs építészeti elemeket ötvözték a hagyományos mediterrán jellegzetességekkel. A közösségi kertek és medencék már üzemelnek, a lakók számára azonnali hozzáféréssel biztosítva a kikapcsolódási lehetőségeket. Az épület kiváló állapotban van, minimális fenntartási igénnyel.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csupán a közösségi medencék használata lehetséges. A tulajdonosok nem rendelkeznek saját strandhoz való közvetlen hozzáféréssel, mivel a strandok kb. 500 méterre találhatók. Az ingatlan nem helyezkedik el elszigetelt környezetben, hanem városias területen, ami csendre érzékenyebb lakóknál jelenthet hátrányt. A parkolási lehetőségek korlátozottak a garázson kívül.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik mediterrán életstílusra vágynak anélkül, hogy lemondanának a városi kényelemről. A négy hálószobás elrendezésű ikerház szilárd megoldást kínál családok számára, akiknek gyermekeik a helyi iskolákba járnának. A strand közelsége és a kiváló időjárás lehetővé teszi az egész éves aktív életmódot. Az ingatlan fekvése különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnének elszabadulni az északibb országok hidegebb éghajlatától, de nem akarnak teljesen elszigetelt környezetben élni. Azok számára is kiváló választás lehet, akik részlegesen vagy teljes időszakban Spanyolországban szeretnének élni, de mégis közel akarnak maradni a nemzetközi repülőterekhez és a modern infrastruktúrához.
Az ingatlan modern, kiváló minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A konyha beépített, prémium minőségű berendezésekkel ellátott, bőséges munkalappal és reggelizőszigettel. A mennyezet magassága tágas térérzetet kelt, miközben a nagy tolóajtók lehetővé teszik a zökkenőmentes átmenetet a beltéri és kültéri életterek között. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, amelyek optimalizálják a tárolóhelyet. A fürdőszobák kortárs kialakításúak, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel. A klímaberendezés (fűtés és hűtés) biztosítja az egész évi komfortérzetet. A kétszintes garázzal ellátott ingatlan különlegessége a nagy alapterületű pince, amely sokoldalúan felhasználható. A közösségi területek gondozott kertekkel és medencékkel rendelkeznek, amelyeket professzionális szolgáltató tart karban.
Az ingatlan 645 000 eurós árával a helyi ingatlanpiacon a középkategóriát képviseli, figyelembe véve a 171 négyzetméteres alapterületet és a négy hálószobás elrendezést. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Estepona térségében általában 479 000 és 650 000 euró között mozognak. A berendezés minősége, a kialakítás és a telek elhelyezkedése mind hozzájárulnak az árképzéshez. A vásárlási költségek körülbelül 10-15%-kal növelhetik a vételárat, amely magában foglalja az áfát, az ügyvédi díjakat és az ingatlan-nyilvántartási költségeket.
A napos időjárás és a mediterrán éghajlat az Esteponában található ingatlan lakóit egész évben aktív szabadtéri életmódra ösztönzi. Reggelente a keleti tájolású teraszán élvezhetik a napfelkeltét egy kávé társaságában, majd a nap hátralévő részében a strandok vagy a város központja felé vehetik az irányt. A közelben lévő szupermarketek és éttermek lehetővé teszik a mindennapi bevásárlás és étkezés könnyed megoldását. Délután a közösségi medencékben hűsölhetnek, este pedig a helyi éttermekben vagy az otthoni kényelemben fogyaszthatják el vacsorájukat. A hétvégéken a közeli golfpályákon vagy a tengerparti sétányon tölthetik szabadidejüket a lakók. A lakóközösség klubháza további lehetőségeket kínál a társasági életre, legyen szó wellness-ről, fitneszről vagy közös étkezésekről.
Estepona városában elhelyezkedő ingatlan kiváló összeköttetést kínál a helyi infrastruktúrával. A városközpont és a tengerparti sétány mindössze néhány percnyi sétára található, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja a látogatókat. A helyi iskolák közül 6 alapfokú oktatási intézmény található a közelben, amelyek ideálisak családok számára. Az egészségügyi ellátás két központban biztosított, a legközelebbi kórház pedig 4,4 kilométerre található. A lakosok számára a helyi buszjáratok (8 vonal) biztosítják a közlekedést a környező településekre. A közeli nagyvárosok, mint Marbella (25 km), Malaga (73 km) és Algeciras (42 km) autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők. A helyi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre található, míg a Gibraltar repülőtér 36 kilométerre.
A térkép az ingatlan kedvező fekvését mutatja Estepona városában, a tengerpart és a városi szolgáltatások között. A La Rada strand mindössze 800 méterre, a városközpont pedig könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral. A térképen jól látható a közeli golfpályák, sportlétesítmények és bevásárlási lehetőségek elhelyezkedése is. Az ingatlan megfelelő kiindulópontot jelent mind a tengerparti pihenéshez, mind a városi élet megismeréséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvése kiváló összeköttetést biztosít a környező nagyvárosokkal. Marbella, a híres luxusüdülőhely 25 kilométerre északra található, míg Málaga, a tartományi székhely 73 kilométerre fekszik. Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 kilométerre délre helyezkedik el. Estepona a "New Golden Mile" nevű partszakaszon található, amely egy gyorsan fejlődő terület a Costa del Solon, amely népszerű a nemzetközi lakosság körében.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a közeli létesítmények könnyű elérhetőségét. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre fekszik. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4-4,6 kilométerre helyezkedik el. A reptéri eléréshez a Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltar repülőtér pedig 36 kilométerre található. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre helyezkedik el. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV-töltőállomás 1,3 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kellemes mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban 15°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma bőséges, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt. A tizenkilenc méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 2,4%-os enyhe lejtés ideális mikroklímát teremt. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt a túlzott széljárás ellen, miközben lehetővé teszi a friss tengeri levegő beáramlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül a La Rada (0,8 km), a Playa del Angel (1,7 km) és a Playa del Cristo (2,2 km) a legnépszerűbbek. A strandok zömmel Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, amelyeket a tiszta víz és a kiváló kiszolgálás jellemez. A golf szerelmesei számára a közeli Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km), a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) és a José Ramón de la Morena sportközpont (0,6 km). A helyi jachtkikötők, a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) lehetőséget nyújtanak a vízi sportok kipróbálására.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai fekvése kiváló összeköttetést biztosít a környező nagyvárosokkal. Marbella, a híres luxusüdülőhely 25 kilométerre északra található, míg Málaga, a tartományi székhely 73 kilométerre fekszik. Algeciras, a jelentős kikötőváros 42 kilométerre délre helyezkedik el. Estepona a "New Golden Mile" nevű partszakaszon található, amely egy gyorsan fejlődő terület a Costa del Solon, amely népszerű a nemzetközi lakosság körében.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL667489
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID