Tento komplexní městský dům se nachází v Estepona, městě v provincii Málaga na Costa del Sol. Nemovitost o rozloze 220 m² nabízí čtyři ložnice a tři koupelny. Stojí ve vyvinuté městské části s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dokončený v roce 2006 představuje zavedenou nemovitost s historií. Jeho poloha poskytuje přístup jak ke středisku města, tak k plážím, přičemž kombinuje městské pohodlí s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu.
V porovnání s jinými projekty v Esteponě představuje tento městský dům vyšší cenovou kategorii. Projekty jako Isidora Living Las Mesas (od €519,000), Acqua Gardens (od €524,600) a Adagio (od €492,000) nabízejí nižší vstupní ceny, ale obvykle s menší rozlohou nebo jako nově developované projekty s budoucí dokončovací lhůtou. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho poloha v již zavedené městské části s plnou dostupností služeb, na rozdíl od nově vyvíjených projektů na okrajích města. Zatímco nové projekty mohou nabízet modernější design a energetickou účinnost, tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost bez rizik spojených s výstavbou. V porovnání s luxusními vilami v okolních obcích jako Benahavís nebo Marbella je tento městský dům cenově dostupnější, přičemž stále nabízí podobnou kvalitu života s přístupem ke stejným službám a rekreačním možnostem. Region Estepona je obecně klidnější než centrální část Costa del Sol kolem Marbelly, což oslovuje ty, kteří hledají méně turistický a více autentický španělský zážitek. Pro investory nabízí Estepona stabilní trh s rostoucí popularitou, přičemž v roce 2025 zde bylo zaznamenáno 3 163 realitních transakcí, což ukazuje na živý trh s dobrou likviditou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (0,8 km). Obklopena městskou infrastrukturou s obchody, restauracemi a službami. Nachází se v rovinatém terénu s mírným sklonem 2,4% k moři, což zajišťuje snadnou dostupnost pro chůzi a jízdu na kole.
Čtyřpokojová dispozice nabízí prostor pro rodiny nebo ty, kteří potřebují další pracovní nebo hostovací prostory. Víceúrovňová struktura domu vytváří oddělené zóny pro soukromí a společné aktivity. Vlastní garáž a skladovací prostor řeší praktické potřeby parkování a úložiště v městském prostředí.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2006, což znamená, že je okamžitě dostupná pro nastěhování bez prodlevy spojených s výstavbou. Jako zavedený nemovitostní projekt má prokazatelnou historii a strukturu, která byla testována časem, na rozdíl od nově vyvíjených projektů s očekávanými daty dokončení.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře z hlavních obytných prostor. Dispozice na více úrovních nemusí být vhodná pro osoby s omezenou pohyblivostí. Jako jednotka ve městské zástavbě neexistuje soukromý pozemek země přiléhající k nemovitosti. Bazén je společný, nikoli soukromý.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny s dětmi, které potřebují prostorné bydlení s přístupem ke školám a službám. Se 19 základními a 10 středními školami v Esteponě a dostupností vzdělávacích zařízení v docházkové vzdálenosti je lokalita vhodná pro rodiny s dětmi různého věku. Pro páry nebo jednotlivce, kteří plánují pracovat na dálku, čtvrtá ložnice v suterénu může sloužit jako home office, zatímco střešní terasa nabízí prostor pro odpočinek po pracovní době. Dostupnost rychlého internetu v městských částech Estepony je zajištěna. Pro investory hledající nemovitost s krátkodobým nebo dlouhodobým pronájmem je lokalita atraktivní díky blízkosti pláží, golfových hřišť a turistických atrakcí. Estepona přivítá ročně turisty v 24 hotelech s 6897 lůžky, což vytváří poptávku po pronájmech. Pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou, je dostupnost letišť v Gibraltaru (36 km) a Málaze (64 km) výhodou, stejně jako skutečnost, že nemovitost je okamžitě obyvatelná bez nutnosti čekat na dokončení stavby.
Jako nemovitost dokončená v roce 2006 nabízí tento městský dům ověřenou kvalitu provedení, která byla testována časem a středomořským klimatem. Popisuje se jako ve "vynikajícím stavu" a
Cena této nemovitosti začíná na €698,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v porovnání s jinými developerskými projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od €519,000) nebo Adagio (od €492,000). Cenová úroveň odráží jak velikost nemovitosti (220 m²), tak její polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Jako dokončený objekt z roku 2006 představuje zavedenou nemovitost bez rizik spojených s novými projekty. Financování je možné získat od španělských i mezinárodních bank, které nabízejí hypotéky pro rezidenční nemovitosti v přímořských oblastech Costa del Sol.
Denní život v tomto městském domě v Esteponě se točí kolem snadného přístupu k městským službám a pobřežním aktivitám. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného jen 104 metrů nebo si dopřát kávu v jedné z 22 kaváren v okolí. Pro pracovní dny existuje možnost pracovat z domova v klidném prostředí čtvrté ložnice v suterénu, zatímco pro odpočinek je k dispozici střešní terasa. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži La Rada, vzdálené pouhých 800 metrů, kde je možné si zaplavat nebo se věnovat vodním sportům. Pro aktivnější obyvatele je v docházkové vzdálenosti několik sportovních center, včetně Better Bodies (0,3 km). Večer je možné navštívit jednu z 50 restaurací v okolí nebo si připravit jídlo doma a vychutnat si ho na terase s výhledem na golfové hřiště. Víkendy nabízejí možnost prozkoumat okolní přírodní oblasti nebo si zahrát golf na jednom z několika blízkých hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km). Díky městskému charakteru lokality je život zde aktivní s možností využít služeb a zábavy bez nutnosti dlouhého cestování.
Lokalita nabízí výhody městského života s přístupem k veškeré nezbytné infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a několik bankovních poboček (4 v okruhu 2 km). Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla. Pro ty, kteří vlastní auto, je k dispozici soukromá dvougaráž s přímým vstupem do domu. Sportovní vyžití reprezentuje 134 sportovních zařízení v okolí, včetně fitness center Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro kulturní a společenský život existuje bohatá nabídka restaurací (50 v okruhu 2 km) a kaváren (22 v okruhu 2 km). Pro nákupy je k dispozici místní tržiště a obchody v centru města, zatímco pro větší nákupy je možné navštívit sousední město Marbella (25 km), které nabízí širší spektrum obchodů a služeb.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada a městského centra. Viditelná je blízkost golfových hřišť Valle Romano a Azata, stejně jako snadný přístup k dálnici A7, která spojuje Esteponu s Marbellou a Málagou. Poloha mezi přírodní rezervací Sierra Bermeja a Středozemním mořem vytváří charakteristický profil regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je západněji položené město na Costa del Sol, nabízející klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. Nachází se 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy, což ji činí dostupnou, ale zároveň dostatečně vzdálenou od hlavních turistických center. Jeho pozice na západním konci Costa del Sol znamená, že je méně hustě osídlená než centrální část pobřeží, ale zároveň si zachovává plnou občanskou vybavenost. Město je vzdáleno 42 km od Gibraltaru a 455 km od Alicante, což ho činí vhodným pro objevování jak západní, tak východní části španělského pobřeží. Jako část provincie Málaga v Andalusii nabízí kombinaci španělské kultury s mezinárodním charakterem vytvořeným komunitou expatů a turistů.
Lokalita je vynikající z hlediska přístupu k pobřežním a městským službám. Pláže jsou dosažitelné chůzí: La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). To umožňuje časté návštěvy pláže bez nutnosti používat dopravu. Letecká doprava je dostupná z letiště v Gibraltaru (36 km) nebo mezinárodního letiště v Málaze (64 km), což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní návštěvy nebo cesty. Pro golfery je lokalita ideální s přístupem k několika hřištím: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Vzdálenosti 4-6 km znamenají jízdu autem nebo mikroautobusem za přibližně 10-15 minut. Marina Puerto Estepona (1,6 km) je snadno dosažitelná pro jachting a vodní aktivity. Pro běžné služby a nákupy je většina v docházkové vzdálenosti, zatímco pro specializované služby nebo větší nákupy je vhodné navštívit Marbellu (25 km) nebo Málagu (73 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměrná teplota dosahuje 17,8°C s letními průměry okolo 25°C a zimními okolo 15°C, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září. Rovinatý terén s mírným sklonem 2,4% k moři usnadňuje pěší pohyb a cyklistiku. Oblíbená střešní terasa nemovitosti umožňuje využívat přibližně 300 slunečních dní v roce, které jsou pro Costa del Sol charakteristické. Východní a západní orientace teras zajišťuje sluneční světlo v různých částech dne. Region je chráněn pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 metrů a působí jako přirozená bariéra proti chladnějším severním větrům, přispívající k příznivému mikroklimatu vhodnému pro středomořskou vegetaci a venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Estepony jsou známé svou kvalitou a dostupností. Pláž La Rada (0,8 km) je hlavní městská pláž s plnou službou, včetně plážových barů, sprch a lehátek. Pláž Playa del Cristo (2,2 km) je známá svými klidnějšími vodami v zálivu, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Pro golfery je lokalita jedním z nejlepších míst v regionu s přístupem k několika špičkovým hřištím. Valle Romano Golf (4,1 km) nabízí 18-jamkové mistrovské hřiště s panoramatickými výhledy, zatímco Azata Golf (4,4 km) je známá pro svůj přátelský design a kvalitní údržbu. Sportovní možnosti dále zahrnují vodní sporty na plážích, tenis v místních klubech a fitness v Better Bodies (0,3 km) nebo městském sportovním centru (0,6 km). Pro turistiku a pěší túry je možné navštívit přírodní parky v okolí nebo si projít pobřežní stezku. Rekreační vyžití je celoroční díky příznivému klimatu, s letními měsíci zaměřenými na pláže a vodní aktivity a zimními měsíci na golf, turistiku a kulturní aktivity v městě.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je západněji položené město na Costa del Sol, nabízející klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími turistickými centry. Nachází se 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy, což ji činí dostupnou, ale zároveň dostatečně vzdálenou od hlavních turistických center. Jeho pozice na západním konci Costa del Sol znamená, že je méně hustě osídlená než centrální část pobřeží, ale zároveň si zachovává plnou občanskou vybavenost. Město je vzdáleno 42 km od Gibraltaru a 455 km od Alicante, což ho činí vhodným pro objevování jak západní, tak východní části španělského pobřeží. Jako část provincie Málaga v Andalusii nabízí kombinaci španělské kultury s mezinárodním charakterem vytvořeným komunitou expatů a turistů.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL873007
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID