Moradia geminada localizada em Estepona, Málaga, a poucos metros do mar. Com 220 m² de área construída, esta propriedade desenvolve-se em quatro níveis, oferecendo quatro quartos e três casas de banho. Com orientação este e oeste, a casa beneficia de luz solar durante grande parte do dia. A localização permite acesso pedestre a praias, comércio e serviços essenciais, combinando conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo.
Comparativamente a outros projetos na mesma região, esta moradia apresenta vantagens significativas em termos de localização e espaço. Projetos como Isidora Living Las Mesas e Acqua Gardens, embora com preços a partir de €519.000 e €524.600 respetivamente, frequentemente localizam-se mais afastados do centro urbano e das praias. A proximidade desta propriedade a múltiplas praias acessíveis a pé representa vantagem competitiva em relação a empreendimentos mais recentes que ainda não beneficiaram de consolidação urbana completa. Enquanto novas construções na zona podem oferecer tecnologias mais recentes, esta moradia já estabelecida apresenta estrutura consolidada e finalizada, eliminando riscos associados a fases de construção. Em termos de relação qualidade-preço na zona de Estepona, a propriedade posiciona-se no segmento médio-alto, com preço justificado pela área construída, localização e estado de conservação. A existência de 3.163 transações imobiliárias anuais na região indica mercado activo com liquidez para este tipo de propriedades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em ambiente urbano de Estepona, a propriedade localiza-se a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A proximidade ao centro da cidade permite acesso fácil a serviços, enquanto a localização a 19 metros acima do nível do mar oferece vistas sem obstruções para o golfe e montanhas circundantes.
Esta moradia atende necessidades funcionais de famílias que procuram espaço distribuído por vários níveis. Com quatro quartos, três casas de banho e áreas exteriores privativas, a propriedade oferece zonas distintas para descanso, lazer e refeições. A cozinha aberta e as salas de estar generosas proporcionam ambientes versáteis para vida diária e entretenimento.
Concluída em 2006, esta propriedade apresenta estado de conservação excelente, tendo sido recentemente renovada. Não se trata de projeto novo, mas de construção consolidada com acabamentos atualizados. A estrutura está totalmente desenvolvida e pronta para ocupação imediata, sem fases de construção pendentes ou prazos de entrega associados a empreendimentos novos.
A propriedade não oferece piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. Não inclui mobiliário, exigindo aquisição separada. A localização em ambiente urbano pode implicar maior densidade populacional em períodos de alta temporada. Não dispõe de garagem privada, estando o parqueamento condicionado à disponibilidade na zona.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente em ambiente costeiro com serviços próximos. Para profissionais que trabalham remotamente, os quatro quartos oferecem possibilidade de criar espaço de trabalho em casa. A localização próxima a campos de golfe (4,1-4,6 km) torna-a adequada para entusiastas deste desporto. Também pode servir como segunda residência para quem valoriza a conveniência urbana combinada com acesso rápido a praias. Para investidores, a localização em Estepona, com mais de 3.000 transações imobiliárias anuais, sugere mercado ativo com potencial de valorização a médio prazo. A estrutura distribuída por vários níveis proporciona versatilidade para diferentes composições familiares, desde casais com filhos a famílias multigeracionais que necessitem de espaços independentes.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com recentes renovações que mantêm a funcionalidade original. As janelas de duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico, essenciais em ambiente urbano. As áreas comuns dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha, embora não especificada em detalhe, apresenta configuração aberta para a sala de estar, seguindo tendências contemporâneas de design. Os materiais de construção cumprem padrões habitacionais espanhóis de 2006, com posterior atualização em elementos como revestimentos e sanitários. As áreas exteriores, incluindo o terraço privativo de aproximadamente 50 m², foram concebidas com materiais duradouros adequados ao clima mediterrânico, exigindo manutenção mínima. A estrutura de quatro níveis foi construída com técnicas convencionais de alvenaria reforçada, garantindo estabilidade e durabilidade em zona sísmica de baixo risco.
O preço desta propriedade é de €698.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Em comparação com projetos semelhantes na zona, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) e Acqua Gardens (a partir de €524.600), esta moradia apresenta valor superior devido à sua área construída de 220 m², localização próxima à praia e estado de conservação recente. O preço reflecte o valor consolidado da propriedade já construída em comparação com projetos em fase de conclusão.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia La Rada a menos de 10 minutos, regressando para pequeno-almoço na cozinha aberta que comunica com a sala de estar. Durante o dia, o terraço privado oferece espaço para atividades exteriores, enquanto as vistas para o campo de golfe criam ambiente sereno. A proximidade a supermercados (104 metros) e farmácias (236 metros) permite resolução de tarefas diárias sem necessidade de deslocação motorizada. Ao final da tarde, a orientação oeste proporciona luz solar directa nos espaços exteriores, ideais para refeições ou relaxamento. A localização central em Estepona facilita o acesso a restaurantes e serviços, mantendo a residência como refúgio tranquilo após as atividades urbanas.
A infraestrutura urbana circundante oferece everything necessário para vida diária. A 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, garantindo acesso a produtos básicos sem necessidade de transporte. Existem 18 farmácias num raio de 2 km, com a mais próxima a apenas 236 metros. Para emergências médicas, o hospital situa-se a 4,4 km. O centro de saúde público fica a menor distância, proporcionando atendimento básico. A rede escolar inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias em Estepona, adequadas para famílias com crianças. A rede de transportes públicos compreende 8 linhas de autocarro com 50 paragens, facilitando mobilidade sem veículo próprio. Para residentes internacionais, a presença de 24 hotéis e numerosos serviços de turismo indica boa capacidade de acolhimento e infraestrutura de apoio na cidade.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Estepona, a curta distância das principais praias e do centro urbano. A sua posição permite visualizar a proximidade a campos de golfe e facilidades desportivas, destacando o equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, capital provincial. Esta localização permite aproveitar serviços das cidades maiores mantendo ambiente mais tranquilo. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações internacionais. A população de 79.621 habitantes (2025) confere dimensão urbana suficiente para serviços completos sem densidade excessiva. A área municipal de 137 km² inclui tanto zona litoral como interior montanhoso, oferecendo paisagens diversificadas num raio reduzido. Esta posição intermédia entre centros urbanos maiores e espaços naturais define o carácter residencial da região.
A localização estratégica permite acesso conveniente a diversas facilidades. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas acessíveis a pé. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 64 km. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece instalações náuticas e zona de lazer. Para carros elétricos, existe ponto de carregamento a 1,3 km, com opção Supercharger a 8,3 km para viagens mais longas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperatura média anual de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A localização a 19 metros acima do nível do mar e declive suave de 2,4% em direção ao mar criam microclima favorável, reduzindo humidade excessiva. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação dupla (este-oeste) da propriedade permite captação solar matinal e vespertina, equilibrando a exposição solar durante as diferentes estações. A proximidade à Serra Bermeja, com pico a 1.449 metros, modera condições climáticas extremas, protegendo a área de ventos fortes frequentes noutras zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem diferentes opções para lazer. A Playa de Estepona e La Rada são praias urbanas com bandeira azul, indicando qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa del Cristo, a 1,6 km, é conhecida por águas mais calmas, adequadas para famílias. Para desportos aquáticos, o porto desportivo a 1,6 km oferece atividades náuticas. Além do golfe, existem 134 instalações desportivas em Estepona, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Os 34 feriados locais anuais proporcionam ambiente cultural activo, com festas tradicionais e eventos ao longo de todo o ano. A rede de 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica, desde especialidades locais a cozinha internacional.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, capital provincial. Esta localização permite aproveitar serviços das cidades maiores mantendo ambiente mais tranquilo. A 42 km encontra-se Algeciras, importante porto com ligações internacionais. A população de 79.621 habitantes (2025) confere dimensão urbana suficiente para serviços completos sem densidade excessiva. A área municipal de 137 km² inclui tanto zona litoral como interior montanhoso, oferecendo paisagens diversificadas num raio reduzido. Esta posição intermédia entre centros urbanos maiores e espaços naturais define o carácter residencial da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL873007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID