تاون هاوس فريد يقع في إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يتميز هذا العقار بمساحة 220 متر مربع ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل واسع في منطقة حضرية نشطة. بجوار الشاطئ ومحيط بالعديد من المرافق اليومية، يجمع هذا المنزل بين راحة المعيشة الحضرية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تم الانتهاء من بناءه في عام 2006، ويتمتع بحالة ممتازة مع إطلالات على الجبال وملاعب الجولف المحيطة.
عند مقارنة هذا التاون هاوس بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم قيمة مميزة. على سبيل المثال، مشروع إيزيدورا ليفينج لاس ميساس يبدأ أسعاره من 519,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 524,600 يورو، ويبدأ مشروع أداجيو من 492,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تكون أقل تكلفة، إلا أن هذا التاون هاوس يتفوق بمساحته الأكبر التي تبلغ 220 متر مربع وموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، يتميز بكونه جاهزاً للسكن الفوري، بعكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيلا، حيث تكون أسعار العقارات بشكل عام أعلى، يقدم هذا التاون هاوس توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع في إحدى أسرع المدن نمواً في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يتمتع بموقع متميز على مقربة من مرافق البنية التحتية الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة توازناً بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية.
يتكون التاون هاوس من أربعة طوابق تتيح توزيعاً عملياً للمساحات المعيشية. الطابق الأرضي يحتوي على منطقة المعيشة والتناول المفتوحة مع المطبخ، بينما يحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم. الطابق السفلي يوفر غرفة نوم رابعة ومرآب مزدوج، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الضيوف. توفر الشرفة الخاصة على السطح مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري. يعرض العقار حالة ممتازة مع تجديدات حديثة، مما يضمن معايير عالية من الجودة والراحة. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، فإن هذا العقار يوفر ميزة الإنجاز الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التخطيط للمستقبل.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص، وإنما يتيح الوصول إلى مسبح مشترك في المجمع السكني. لا يتم توفير الأثاث مع العقار، مما يتطلب من المشتري تجهيز المنزل بالكامل. كما أن الموقع لا يوفر موقف سيارات خاصاً إضافياً خارج المرآب المزدوج الموجود في الطابق السفلي، وهو ما قد يكون محدوداً للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارتين.
يناسب هذا التاون هاوس العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه خيار مثالي للأزواج ذوي الأطفال الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توفر مدارس جيدة ومرافق آمنة، مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون توفر مساحة عمل منزلية مناسبة في الطابق السفلي. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان نشط توفر فيه إستيبونا حياة اجتماعية غيرة ومرافق طبية قريبة، يعتبر هذا العقار خياراً مناسباً. كذلك، يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من موقعه المتميز وقربه من المرافق التي تجعله جذاباً للإيجار طويل الأجل.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء عالية مع تجديدات حديثة تضمن معايير المعيشة الحديثة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة ونوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الضوضاء وتحسن كفاءة الطاقة. تم تصميم المطابخ تجهيزات حديثة وعملية، مع مساحات تخزين كافية لتلبية احتياجات العائلة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين إضافية. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء يعمل بكفاءة في موسم الصيف الحار في منطقة البحر الأبيض المتوسط. الواجهات الخارجية للمنزل صيانتها جيدة، والشرفات والمساحات الخارجية مصممة لتتحمل الظروف المناخية المطلة على البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 698,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة إستيبونا. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إيزيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءاً من 519,000 يورو) وأكوا جاردنز (بدءاً من 524,600 يورو)، نجد أن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وموقعاً أكثر مركزية. يتم تسعير العقار بشكل تنافسي بالنظر إلى مساحته الشاسعة التي تبلغ 220 متر مربع وموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
هذا التاون هاوس يوفر نمط حياة متوازناً يجمع بين راحة المعيشة الحضرية وقربها من الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بجلسات الصباح الباكر في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات الجولف والجبال، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس. بعد الظهر، يمكن استكشاف محلات التسوق والمطاعم القريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، توفر الشرفة السطحية مساحة مثالية لتناول العشاء تحت النجوم مع الأصدقاء والعائلة، والاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط الهادئة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة أو القيام برحلات قصيرة إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا.
توفر البيئة المحيطة بالتاون هاوس إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تنتشر في المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر مرافق طبية على مساحة قريبة، مع وجود 18 صيدلية ومركزين صحيين في المنطقة. بالنسبة للعائلات ذات الأطفال، توجد 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يسهل الوصول إلى التعليم. كما يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والحدائق العامة بسهولة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان من جميع الأعمار.
يظهر الخريطة موقع التاون هاوس في قلب إستيبونا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يبرز الموقع التوازني بين الحياة الحضرية والوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الشوارع الرئيسية التي تربط إستيبونا بالمدن المجاورة مثل ماربيلا والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع التاون هاوس في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). يقع المشروع في جزء حضري من المدينة، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تمتلك إستيبونا منطقة بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتتميز بمناظر طبيعية متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المحيطة بسييرا بيرميخا.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم) بسهولة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة للمتاجر والخدمات اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر فقط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات ملاك السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع التاون هاوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4٪، مما يسهل الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين التعرض للشمس والظلال الطبيعية من الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالتاون هاوس شواطئ عديدة معروفة بجودتها ونظافتها. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد أشهر شواطئ إستيبونا، على بعد 800 متر فقط، ويوفر مساحات واسعة للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة ومناسبة للأطفال. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم)، مما يجعل الموقع مثالياً لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بيتير بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني والاستمتاع بالوقت الحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع التاون هاوس في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغة ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد 25 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). يقع المشروع في جزء حضري من المدينة، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تمتلك إستيبونا منطقة بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومتر مربع، وتتميز بمناظر طبيعية متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المحيطة بسييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL873007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID