Cette maison de ville de 220 m² est située à Estepona, Málaga, à distance de marche de la plage. Avec quatre chambres et trois salles de bain, cette propriété achevée en 2006 offre un espace généreux dans un environnement urbain. La propriété se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et dispose d'une piscine communautaire. Avec une orientation est et ouest, les résidents bénéficient de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente et l'excellent état d'entretien assurent une propriété immédiatement habitable avec des installations modernes, idéale pour ceux qui cherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
En comparaison avec les projets voisins comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Adagio (à partir de 492 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur avec un prix à partir de 698 000 €. Cette différence de prix est justifiée par plusieurs facteurs : d'abord la surface habitable plus grande de 220 m² contre typiquement 150-180 m² dans les projets comparables, et ensuite l'emplacement supérieur plus proche à la fois de la plage et du centre-ville. Alors que la plupart des projets comparables à Estepona se concentrent sur des complexes d'appartements avec équipements communs, cette maison de ville offre plus d'intimité et d'indépendance avec un jardin individuel et plusieurs niveaux. La qualité de construction de cette propriété achevée en 2006 avec rénovation récente dépasse souvent les finitions des nouveaux développements où l'économie des coûts est priorisée. Contrairement aux projets dans les zones plus touristiques comme Marbella, Estepona conserve une atmosphère plus authentiquement espagnole avec une densité de population plus faible dans le centre-ville. Cela se traduit par moins d'agitation en dehors de la haute saison et des coûts de propriété inférieurs. La stabilité des valeurs dans cette partie d'Estepona est historiquement plus élevée que dans les zones purement touristiques, la rendant plus attractive pour les investissements à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située dans un quartier urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. L'emplacement stratégique offre un accès à des supermarchés, des pharmacies et diverses commodités dans un rayon de 800 mètres. La proximité de la plage (moins de 10 minutes à pied) combinée aux équipements urbains crée un environnement de vie équilibré. La pente douce de 2,4% vers la mer rend le quartier accessible et convivial pour les piétons.
Cette maison de ville répond au besoin de logements familiaux spacieux avec quatre chambres et trois salles de bain. Les 220 m² d'espace habitable offrent suffisamment d'espace pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. La présence d'une piscine communautaire et de terrasses répond au désir de vie en plein air dans un climat méditerranéen. L'emplacement à distance de marche des plages et des commodités soutient un mode de vie où la dépendance à la voiture est limitée.
Bien que strictement parlant pas une construction neuve, cette maison de ville a été livrée en 2006 et récemment rénovée, ce qui résulte en une apparence contemporaine et des spécifications modernes. La qualité de construction est visible dans la répartition généreuse sur plusieurs niveaux et la présence d'équipements contemporains comme la climatisation et le double vitrage. La rénovation récente assure des besoins d'entretien réduits pour les années à venir, ce qui est comparable aux avantages des projets de construction neuve dans la région.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer, malgré la proximité de la plage. La propriété ne dispose pas de piscine privée, mais utilise une piscine communautaire. Le rez-de-chaussée offre une intimité limitée en raison de l'environnement urbain. Les possibilités de stationnement se limitent aux espaces communs disponibles, car aucun garage privé n'est mentionné dans les caractéristiques. La propriété est livrée non meublée, ce qui nécessite des investissements supplémentaires.
Cette maison de ville convient parfaitement aux familles recherchant une résidence permanente dans un environnement méditerranéen avec toutes les commodités à portée de main. Les quatre chambres offrent une flexibilité suffisante pour les familles avec enfants ou pour recevoir des invités pendant les périodes de vacances. L'emplacement à distance de marche des écoles, des installations médicales et des courses quotidiennes le rend particulièrement adapté aux familles avec enfants scolaires qui apprécient un environnement sûr et convivial pour les piétons. Il convient également aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances et une éventuelle location future. La proximité de l'aéroport (34 km) facilite l'accessibilité pour les propriétaires internationaux, tandis que les spécifications complètes et la rénovation récente nécessitent un effort minimal pour utiliser ou louer immédiatement la propriété. De plus, l'emplacement attire les seniors actifs recherchant un mode de vie sans dépendance à la voiture, mais avec suffisamment d'espace pour les visites familiales. La topographie plate et la proximité des installations médicales contribuent à la qualité de vie pour ce groupe cible.
Cette maison de ville se distingue par une qualité de construction solide datant de 2006, mais récemment mise à jour pour répondre aux normes modernes. La construction comprend plusieurs niveaux avec une disposition fonctionnelle qui maximise l'espace sans sacrifier la convivialité. La présence d'une orientation est et ouest assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée, contribuant à un climat de vie agréable dans toutes les pièces. La finition comprend notamment un double vitrage, qui contribue à l'isolation thermique et acoustique dans ce climat méditerranéen. L'installation de climatisation offre un confort pendant les mois plus chauds, tandis que le débarras et la buanderie offrent des solutions pratiques pour le stockage et les installations de lavage. Les terrasses sont conçues de manière fonctionnelle avec des parties couvertes offrant une protection contre le soleil intense de l'après-midi. Les installations de cuisine et de salle de bain ont été mises à niveau selon les normes modernes lors de la rénovation récente, bien que les spécifications exactes ne soient pas détaillées dans les données disponibles. La présence d'armoires intégrées dans les chambres maximise l'espace de rangement, essentiel dans une résidence de vacances ou un séjour permanent.
Cette maison de ville est proposée à partir de 698 000 €, ce qui correspond à un prix d'environ 3 173 € par mètre carré d'espace habitable. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment moyen du marché d'Estepona, avec des prix considérablement inférieurs aux biens similaires en direction est vers Marbella. La politique de prix est compétitive par rapport aux projets similaires dans la région immédiate comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 524 600 €). La différence de prix est justifiée par la surface habitable plus grande (220 m² contre typiquement 150-180 m² dans ces projets) et l'emplacement plus proche de la plage et des commodités. La disponibilité est limitée à ce bien spécifique dans le développement, offrant une exclusivité dans le voisinage immédiat.
Estepona offre un environnement de vie animé mais authentiquement espagnol où cette maison de ville occupe une position centrale. L'emplacement à distance de marche de la plage et du centre-ville facilite une vie quotidienne où tout est à portée de main. Le matin, les résidents peuvent marcher jusqu'à la boulangerie voisine pour du pain frais, tandis que l'après-midi, la plage est accessible en moins de dix minutes pour une baignade ou une sieste au soleil. La présence de divers restaurants et cafés dans un rayon d'un kilomètre signifie que les sorties nocturnes ne nécessitent pas de planification. L'environnement offre une atmosphère animée mais pas écrasante, déterminée par la présence de résidents locaux et d'expatriés internationaux. La proximité des commodités telles que les pharmacies, les centres médicaux et les supermarchés contribue à la praticité de la vie quotidienne. La topographie plate rend le quartier accessible à tous les âges, et les espaces verts spacieux offrent suffisamment d'ombre pendant les journées d'été chaudes.
L'environnement immédiat de cette maison de ville à Estepona offre un environnement de vie pratique et polyvalent avec des commodités quotidiennes à distance de marche. Dans un rayon de 200 mètres, on trouve des supermarchés, des pharmacies et divers établissements de restauration, ce qui rend les courses et les activités sociales quotidiennes possibles sans transport. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 300 mètres, offrant des liaisons avec d'autres parties d'Estepona et les villes voisines comme Marbella. Le quartier combine la tranquillité résidentielle avec des équipements urbains, résultant en un environnement de vie équilibré. La proximité des centres de santé à 4,4 kilomètres offre un accès aux soins médicaux sans vivre dans une zone isolée. Pour les loisirs, divers parcs et installations sportives sont accessibles dans un kilomètre, y compris un centre sportif à seulement 300 mètres. Pour les résidents à long terme, Estepona offre une communauté stable avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune, attirant les familles avec enfants. La présence d'écoles internationales et locales renforce le caractère multiculturel de l'environnement. La distance de Málaga (73 km) offre un accès à une plus grande ville pour des services spécialisés et des événements culturels, tandis que l'environnement local met l'accent sur la praticité de la vie quotidienne.
La carte montre la situation centrale de cette maison de ville à Estepona, avec une visibilité claire de la proximité à la fois de la plage et du centre-ville. Les distances aux commodités importantes telles que les supermarchés, les services médicaux et les installations sportives sont faibles, ce qui se reflète dans la concentration de points d'intérêt dans l'environnement immédiat. La topographie plate vers la côte est visible, ainsi que la position stratégique entre Marbella et les régions côtières occidentales, soulignant l'emplacement comme base pour explorer la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est stratégiquement située à Estepona, une ville qui occupe une position équilibrée entre le charme international de Marbella (25 km à l'est) et le caractère plus traditionnel des municipalités côtières occidentales. Estepona fait partie de la Costa del Sol mais est connue pour une atmosphère plus authentiquement espagnole que les centres touristiques voisins. La situation à 73 kilomètres de Málaga offre un accès à la capitale provinciale sans subir l'agitation de la ville. Avec l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres et celui de Málaga à 64 kilomètres, Estepona combine une bonne accessibilité internationale avec une identité locale. La ville sert de partie du corridor occidental de la Costa del Sol, qui a attiré des investissements considérables ces dernières années. Ce positionnement se traduit par un marché immobilier stable avec un potentiel de croissance, tandis que la communauté conserve son caractère par rapport aux villes voisines plus développées.
Cette maison de ville offre un excellent accès aux commodités importantes qui déterminent la vie quotidienne et les loisirs. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont à seulement 6-8 minutes à pied, rendant les visites quotidiennes à la plage pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), tous deux accessibles en 10 minutes en voiture. L'accessibilité aéroportuaire est garantie avec l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 64 km et Gibraltar à 36 kilomètres, respectivement 45-60 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, tandis que les pharmacies et services médicaux sont accessibles à 250 mètres. Pour des soins médicaux plus étendus, un hôpital se trouve à 4,4 kilomètres. Les transports en commun avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à Estepona offrent des liaisons avec les villes voisines. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 1,3 kilomètre. Le port d'Estepona, Puerto Estepona, à 1,6 kilomètre offre des possibilités récréatives et des options de restauration.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C, résultant en des hivers doux et des étés chauds. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer modèrent les températures extrêmes, rendant les étés plus agréables que dans les parties plus intérieures de l'Andalousie. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, la température de l'eau dépassant les 20°C, idéal pour les sports nautiques et les activités de plage. Avec une température moyenne entre 15°C et 25°C pendant la majeure partie de l'année, le climat est particulièrement adapté à la vie en plein air. La faible pente de 2,4% vers la mer assure un système de drainage naturel pour les eaux de pluie et minimise les risques d'inondation, tandis que la topographie plate rend l'environnement convivial pour les piétons. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents froids du nord en hiver, tandis que l'orientation sud de la plupart des pièces de la maison de ville profite au maximum des heures d'ensoleillement. Le paysage montagneux en arrière-plan crée également un paysage dramatique qui contribue à la valeur esthétique de l'emplacement et offre des zones naturelles protégées à proximité pour la randonnée et les excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de cette maison de ville offre un accès direct à certaines des meilleures plages de la Costa del Sol, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres. Cette plage, ainsi que la plage légèrement plus éloignée de La Rada (769 m), fait partie des plages Pavillon Bleu de la région, indiquant une haute qualité de l'eau et des installations de plage. L'accès plat à la plage (pente de 2,4%) le rend adapté à tous les âges, y compris les familles avec enfants et les seniors. Pour les amateurs de golf, l'environnement offre d'excellentes possibilités avec Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Ces parcours comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol et offrent une expérience de jeu stimulante dans un environnement naturel. Les installations sportives sont abondantes à Estepona, avec notamment une salle de sport à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. Les marinas d'Estepona, Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrent des possibilités de sports nautiques et une gamme de restaurants et cafés avec une atmosphère maritime. Les possibilités récréatives sont encore élargies par les 134 installations sportives dans la commune, allant des courts de tennis et padel aux centres de fitness et au water-polo.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est stratégiquement située à Estepona, une ville qui occupe une position équilibrée entre le charme international de Marbella (25 km à l'est) et le caractère plus traditionnel des municipalités côtières occidentales. Estepona fait partie de la Costa del Sol mais est connue pour une atmosphère plus authentiquement espagnole que les centres touristiques voisins. La situation à 73 kilomètres de Málaga offre un accès à la capitale provinciale sans subir l'agitation de la ville. Avec l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres et celui de Málaga à 64 kilomètres, Estepona combine une bonne accessibilité internationale avec une identité locale. La ville sert de partie du corridor occidental de la Costa del Sol, qui a attiré des investissements considérables ces dernières années. Ce positionnement se traduit par un marché immobilier stable avec un potentiel de croissance, tandis que la communauté conserve son caractère par rapport aux villes voisines plus développées.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL873007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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