Questa townhouse di Estepona offre 220 m² di spazio abitativo con 4 camere da letto e 3 bagni. Situata a soli 524 metri dalla spiaggia in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La proprietà, completata nel 2006, presenta orientamento est-ovest, viste su montagne e campi da golf, aria condizionata e terrazza privata. Al prezzo di €698.000, questa townhouse recentemente ristrutturata fornisce comodo accesso alla spiaggia Playa de Estepona, numerosi ristoranti, negozi e si trova a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga.
La posizione di questa townhouse a Estepona rappresenta un equilibrio diverso rispetto ad altre zone della Costa del Sol. A differenza delle proprietà a Marbella, generalmente più costose e con un ambiente più esclusivo, Estepona mantiene un carattere più autentico spagnolo pur offrendo servizi comparabili. Rispetto a progetti più recenti come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000) e Acqua Gardens (a partire da €524.600), questa townhouse ha un prezzo più elevato (€698.000), ma offre vantaggi come la costruzione già completata, eliminando i rischi associati a progetti in sviluppo, e una posizione consolidata vicino al mare. L'alternativa Adagio (a partire da €492.000) presenta costi ancora inferiori, ma generalmente con metrature inferiori e distanze maggiori dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, in una posizione privilegiata a soli 524 metri dalla spiaggia. L'area circostante offre un ambiente urbano ben sviluppato con numerose attività commerciali e servizi accessibili a piedi. La vicinanza al campo da golf e al mare crea un equilibrio naturale tra vita cittadina e ambiente ricreativo, con Marbella distante solo 25 chilometri e l'aeroporto di Malaga a 64 chilometri.
Questa townhouse di 220 m² con quattro camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di coloro che cercano spazi flessibili. La disposizione su più livelli offre zone separate per attività diverse, mentre la terrazza privata all'aperto e gli ampi soggiorni permettono di sfruttare il clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno.
Completata nel 2006, questa proprietà rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare di Estepona. La costruzione già ultimata elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. Recentemente ristrutturata, la townhouse combina caratteristiche tradizionali con elementi moderni, offrendo un ambiente abitativo immediatamente disponibile.
Questa townhouse non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. La proprietà non è arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. Essendo situata in un ambiente urbano, non offre la completa tranquillità di una zona rurale isolata. La proprietà non dispone di un giardino privato di grandi dimensioni.
Questa townhouse è adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale con spazi ben distribuiti e accesso immediato ai servizi. È adatto anche per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano poter accedere a spiagge e servizi ricreativi. Gli acquirenti internazionali che cercano una seconda casa per vacanze trovano in questa proprietà una base perfetta per esplorare la Costa del Sol, con la possibilità di raggiungere facilmente l'aeroporto di Malaga. La presenza di quattro camere la rende interessante anche per chi considera l'opzione di affitto turistico stagionale.
La finitura di questa townhouse presenta materiali di buona qualità con un recente intervento di ristrutturazione che ha aggiornato alcuni elementi interni. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fondamentale per il clima mediterraneo. Gli armadi a muro sono ben integrati nello spazio, ottimizzando la capacità di stoccaggio nelle camere da letto. La presenza di aria condizionata consente di regolare la temperatura interna durante i mesi più caldi. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere dell'ambiente mediterraneo in diverse condizioni meteorologiche.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è di €698.000 per una superficie abitabile di 220 m². Considerando le quattro camere da letto e tre bagni, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Estepona. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000) e Acqua Gardens (a partire da €524.600), questa proprietà presenta un costo maggiore, giustificato dalla posizione strategica vicino al mare e dalla recente ristrutturazione.
La vita quotidiana in questa townhouse di Estepona si sviluppa in un ritmo mediterraneo, con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia in meno di dieci minuti. La mattina, l'orientamento est offre una piacevole luce naturale nelle zone giorno, mentre nel pomeriggio, l'esposizione ovest permette di godere del sole sulla terrazza privata. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti rende gli acquisti quotidiani semplici e convenienti. Il fine settimana, i residenti possono scegliere tra una giornata al mare, una partita di golf o una passeggiata nel centro di Estepona. La posizione strategica tra Marbella e Estepona permette di accedere facilmente a entrambe le destinazioni.
La proprietà si trova in un contesto urbano ben servito, con più di 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie entro un raggio di 2 chilometri. La vicinanza a supermercati (a soli 104 metri) e negozi rende la spesa quotidiana estremamente conveniente. L'ospedale più vicino è a 4,4 chilometri, mentre i centri sanitari locali sono a breve distanza. Per le famiglie con figli, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, con 6 scuole entro 2 chilometri dalla proprietà.
La mappa mostra la posizione strategica di questa townhouse nel cuore di Estepona, con la spiaggia a pochi minuti a piedi a sud e i campi da golf a breve distanza verso est. La proprietà si trova in una zona ben sviluppata con facile accesso a tutte le infrastrutture essenziali. La posizione tra Marbella e il centro di Estepona la colloca in uno dei quadranti più richiesti della Costa del Sol occidentale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa townhouse si trova a Estepona, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol, a 25 chilometri a ovest di Marbella e a circa 73 chilometri da Malaga. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vivace atmosfera e dei servizi delle città più grandi mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Estepona, con i suoi quasi 80.000 abitanti, offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e atmosfera cittadina più gestibile rispetto a centri più vasti.
La posizione di questa townhouse offre eccezionali possibilità di accesso a diversi servizi e attrazioni. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 chilometri, mentre il campo Azata Golf è a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 chilometri di distanza, seguito dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,3 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un intervallo stagionale tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza graduale verso il mare (2,4%) contribuiscono a un microclima mite tutto l'anno. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Con più di 300 giorni di sole all'anno, la regione offre un ambiente perfetto per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante questa townhouse offre numerose opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre la più estesa La Rada è a 769 metri. La rinomata Playa del Cristo, con acque più calme, si trova a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) offrono opportunità di gioco tutto l'anno. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come Better Bodies a 0,3 km e il Centro Polisportivo Municipale a 0,6 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa townhouse si trova a Estepona, una località ben posizionata lungo la Costa del Sol, a 25 chilometri a ovest di Marbella e a circa 73 chilometri da Malaga. Questa posizione strategica permette di beneficiare della vivace atmosfera e dei servizi delle città più grandi mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Estepona, con i suoi quasi 80.000 abitanti, offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e atmosfera cittadina più gestibile rispetto a centri più vasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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