Αυτή η πολυτελής μεζονέτα στην Εστεπόνα, Μάλαγα, με 220 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2006, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η τοποθεσία της σε κοντινή απόσταση από την παραλία (524 μ.) και τις εγκαταστάσεις της πόλης δημιουργεί μια ιδανική ισορροπία между άνεση και πρόσβαση σε αναψυχή. Η θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά προσθέτει μια φυσική διάσταση στην αστική κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλες προτάσεις στην περιοχή της Εστεπόνας, αυτή η μεζονέτα προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Έργα όπως το Isidora Living Las Mesas (από €519.000), το Acqua Gardens (από €524.600) και το Adagio (από €492.000) μπορεί να έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, αλλά δεν προσφέρουν την ίδια έκταση (220 τ.μ.) ή την ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης. Επιπλέον, η τοποθεσία της ακινήτητας σε πιο ήρεμη περιοχή της Εστεπόνας, μακριά από τουριστικές συγκεντρώσεις, την καθιστά πιο ελκυστική για μόνιμη κατοικία. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στη Μαρμπέγια, οι τιμές είναι περίπου 20-30% χαμηλότερες, προσφέροντας καλύτερη αξία για χρήματα χωρίς θυσία στην ποιότητα ζωής. Η Εστεπόνα διατηρεί την αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα παρά τον τουρισμό, διατηρώντας την ταυτότητά της σε αντίθεση με πιο τουρτοποιημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de Estepona (524 μ.) και το κέντρο της πόλης. Σε περιβάλλον με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί επαφή με φυσικά τοπία λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσια περιοχή.
Η κατανομή των χώρων σε τέσσερα επίπεδα προσφέρει λειτουργικότητα για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν χώρους εργασίας από το σπίτι. Το υπόγειο με το επιπλέον υπνοδωμάτιο και το ιδιωτικό γκαράζ καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης και στάθμευσης, ενώ η ταράτσα δημιουργεί επιπλέον χώρο διαβίωσης εξωτερικού χώρου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση με πρόσφατη ανακαίνιση. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών. Η κατασκευή έχει αντέξει στη δοκιμασία του χρόνου, αποδεικνύοντας την ποιότητα των υλικών και της κατασκευής.
Η μεζονέτα δεν βρίσκεται σε απομονωμένη εξοχική περιοχή αλλά σε αστική ζώνη. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να παρουσιάζει περιορισμό απόλυτης ιδιωτικότητας κατά τους θερινούς μήνες αυξημένης τουριστικής κίνησης.
Αυτή η μεζονέτα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην ισπανική ακτή με πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα. Είναι επίσης ιδανική για ατόμων που εργάζονται από το σπίτι, χάρη στο επιπλέον υπνοδωμάτιο στο υπόγειο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα την καθιστά ελκυστική επιλογή. Ικανοποιεί και εκείνους που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της Εστεπόνας και της εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήρεμης καθημερινότητας και πρόσβασης σε ψυχαγωγία, ιδανική για άτομα που θέλουν να συνδυάσουν την ξεκούραση με δραστηριότητες.
Η κατασκευή της μεζονέτας αναδεικνύει προσεκτική επιλογή υλικών και τεχνογνωίας. Τα δάπεδα, τα μπάνια και η κουζίνα έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, διασφαλίζοντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και μείωση θορύβου, σημαντικό για αστικό περιβάλλον. Τα έπιπλα ντουλαπιών είναι ενσωματωμένα, προσφέροντας αποδοτική χρήση χώρου. Η ταράτσα 50 τ.μ. έχει σχεδιαστεί για πολυετή χρήση με αντιολισθητικά υλικά, ενώ το υπόγειο με το γκαράς δύο θέσεων και αποθηκευτικό χώρο προσθέτει πρακτική αξία. Η κατασκευή του 2006 έχει αποδειχθεί ανθεκτική στον χρόνο, αποδεικνύοντας την ποιότητα των δομικών στοιχείων και της κατασκευής.
Η τιμή των €698.000 για αυτή την 220 τ.μ. μεζονέτα αντικατοπτρίζει την τοποθεσία της στην Εστεπόνα, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν συνυπολογιστεί η εγγύτητα στην παραλία και οι πρόσφατες ανακαινίσεις. Η αγορά μιας ολοκληρωμένης κατοικίας του 2006 μειώνει τον κίνδυνο απροσδόκητων εξόδων που μπορεί να προκύψουν σε νεότερες κατασκευές.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη μεζονέτα χαρακτηρίζεται από άνεση και πρακτικότητα. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στην ιδιωτική ταράτσα με θέα στη θάλασσα, ενώ τα απογεύματα προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στην παραλία για μπάνιο. Οι καθημερινές ψωνίζες γίνονται με τα πόδια, αφού υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές για φαγητό στα 50 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ τα Σαββατοκύριακα επιτρέπουν εξερεύνηση των γύρω πόλεων όπως Μαρμπέγια ή Μάλαγα. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής εξασφαλίζει ότι η ζωή παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο, χωρίς την εποχικότητα που παρατηρείται σε καθαρά τουριστικές περιοχές.
Η περιοχή γύρω από τη μεζονέτα χαρακτηρίζεται από άπλετη υποδομή και υπηρεσίες. Με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή. Τα σχολεία (19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή) και τα ιατρικά κέντρα (2 στην πόλη) εξασφαλίζουν κάλυψη βασικών αναγκών. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακεία (236 μ.) και τράπεζες διευκολύνει τις καθημερινές συναλλαγές. Για αναψυχή, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων με 6.897 κλίνες στην Εστεπόνα υποδεικνύει ζωντανή τουριστική κίνηση, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει δυσμενώς την καθημερινότητα των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της μεζονέτας στην Εστεπόνα, με την παραλία σε κοντινή απόσταση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η θέα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ αναδεικνύεται, ενώ οι αποστάσεις από τις γύρω πόλεις και αεροδρόμια υποδεικνύουν την ιδανική στρατηγική τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η μεζονέτα βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (25 χλμ.) και Μάλαγα (73 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς ατμόσφαιρας της Μαρμπέγια και της πιο αυθεντικής ισπανικής αίσθησης της Εστεπόνας. Η πόλη της Εστεπόνας με 79.621 κατοίκους προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες χωρίς το υπερβολικό κόστος της Μαρμπέγια. Σε κοντινή απόσταση (42 χλμ.) βρίσκεται η Αλγεθίρας, σημαντικό λιμάνι με σύνδεση με το Μαρόκο, προσφέροντας επιπλέον διεθνή προοπτική στην περιοχή.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση μόλις 524 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Πρόσθετες παραλίες όπως η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) επεκτείνουν τις επιλογές για αναψυχή. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4.1 χλμ.) και Azata (4.4 χλμ.) είναι προσβάσιμα με σύντομη οδήγηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ., περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι πόλεις Μαρμπέγια (25 χλμ.), Αλγεθίρας (42 χλμ.) και Μάλαγα (73 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες για εξερεύνηση ή επιπλέον υπηρεσίες, ενώ το λιμάνι της Εστεπόνας (1.6 χλμ.) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος 15-25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 2.4% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Το κλίμα επιτρέπει τέσσερις μήνες κολύμβσης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C), από Μάιο έως Οκτώβριο. Η εγγύτητα στη Σιέρρα Μπέρμεχα (1.449 μ.) επηρεάζει θετικά το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από ισχυρούς ανέμους. Η ανατολή/δύση προσανατολισμένης ιδιοκτησίας εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την αίσθηση ευεξίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες με την Playa de Estepona (524 μ.) και την La Rada (769 μ.) ως τις κοντινότερες. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν ψυχαγωγία και χαλάρωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και Azata Golf (4.4 χλμ.) παρέχουν εξαιρετικές ευκαιρίες για παιχνίδι. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Better Bodies (0.3 χλμ.) και το Πολιτειακό Αθλητικό Κέντρο (0.6 χλμ.), ενώ τα λιμάνια της Εστεπόνας (1.6 χλμ.) προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας πολλαπλές επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η μεζονέτα βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγια (25 χλμ.) και Μάλαγα (73 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της πολυτελούς ατμόσφαιρας της Μαρμπέγια και της πιο αυθεντικής ισπανικής αίσθησης της Εστεπόνας. Η πόλη της Εστεπόνας με 79.621 κατοίκους προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες χωρίς το υπερβολικό κόστος της Μαρμπέγια. Σε κοντινή απόσταση (42 χλμ.) βρίσκεται η Αλγεθίρας, σημαντικό λιμάνι με σύνδεση με το Μαρόκο, προσφέροντας επιπλέον διεθνή προοπτική στην περιοχή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL873007
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID