Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet 220 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das im Jahr 2006 fertiggestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer und bietet dadurch einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Immobilie ist bereits bewohnbar und erfordert keine Bauphase.
Im Vergleich zu anderen Wohnobjekten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine vorteilhafte Kombination aus Preis, Größe und Lage aus. Während Projekte wie Adagio in Estepona bereits ab 492.000 Euro oder Isidora Living Las Mesas ab 519.000 Euro angeboten werden, bewegt sich dieses Objekt mit 698.000 Euro im höheren Preissegment, bietet jedoch auch eine größere Wohnfläche von 220 m². Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Region bietet Estepona den Vorteil, dass es weniger touristisch überlaufen ist als Marbella, dabei aber eine ähnlich gute Infrastruktur und Anbindung aufweist. Die Stadt hat in den letzten Jahren in die Stadterneuerung investiert, was sich in gepflegten Straßen und Plätzen sowie einer breiten Palette an Dienstleistungen widerspiegelt. Während in östlicher Richtung gelegene Orte wie Fuengirola oder Mijas stärker vom internationalen Tourismus geprägt sind, hat Estepona seinen andalusischen Charakter besser bewahren können. Die Nähe zu Golfanlagen und die gute Erreichbarkeit sowohl des Flughafens Málaga als auch von Gibraltar machen die Region darüber hinaus besonders attraktiv für internationale Käufer, die sowohl Urlaubs- als auch Dauerwohnsitze suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanisierten Gegend Esteponas, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen angenehmen Spaziergang zur Küste bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Einrichtungen. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Gebiet eine leichte Hangneigung von 2,4%, was die Begehbarkeit begünstigt und gleichzeitig einen leichten Höhenunterschied zum Meeresspiegel gewährleistet.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder des Hauses eignen sich sowohl für Familien als auch für Personen, die häufig Gäste bewirten. Die vertikale Gliederung auf vier Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Freizeitarealen. Die private Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden unter freiem Himmel, während die Doppelgarage und der Stauraum praktische Lösungen für Alltagsanforderungen bieten.
Das Projekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und befindet sich somit bereits in einer bewohnbaren Phase. Die Immobilienbeschreibung deutet auf einen hervorragenden Zustand hin, mit teilweise kürzlichen Renovierungen. Als bereits bestehende Immobilie bietet sie keine Neubaucharakteristika wie individuelle Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase, dafür jedoch sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaftsstrukturen.
Das Reihenhaus bietet keine privaten Poolanlagen, sondern lediglich Zugang zu gemeinschaftlichen Poolbereichen. Die Grundstücksgröße ist typisch für Reihenhäuser begrenzt, was weniger privaten Außenraum bedeutet als bei freistehenden Villen. Die Lage in städtischer Umgebung bedeutet weniger absolute Abgeschiedenheit als in ländlichen Gegenden. Die Ausrichtung nach Osten und Westen kann je nach Vorlieben Sonneneinstrahlungsmuster beeinflussen, die nicht für jeden Geeignet sind.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl permanent als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Besitzer, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe macht das Objekt attraktiv für jene, die das mediterrane Leben direkt erleben möchten, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Golfbegeisterte finden mit den naheliegenden Golfplätzen ideale Voraussetzungen für ihre Freizeitgestaltung. Die bereits bestehende Bausubstanz und die Fertigstellung im Jahr 2006 sprechen zudem für Kaufinteressenten, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts suchen. Die Lage in Estepona, das sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Gemütlichkeit einer Küstengemeinde bietet, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für internationale Käufer, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Südspanien suchen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem Standard qualitativ hochwertiger Immobilien an der Costa del Sol. Die Beschreibung weist auf einen exzellenten Zustand hin, der durch kürzliche Renovierungsarbeiten weiter aufgewertet wurde. Die vertikale Gliederung über vier Ebenen ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Die Einbauküche ist zeitgemäß gestaltet und lässt sich nahtlos in den Wohn-/Essbereich integrieren, wobei große Schiebetüren den Übergang zur privaten Gartenfläche erleichtern. Die Bäder sind modern ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Isolierverglasung trägt zur Energieeffizienz bei, während die Klimaanlage für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate sorgt. Die fest installierten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen, und die privaten Terrassenbereiche sowie die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen. Die Materialien erscheinen langlebig und pflegeleicht, was den Wert der Immobilie auf lange Sicht erhält.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 698.000 Euro verfügbar, was bei einer Wohnfläche von 220 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 3.173 Euro entspricht. Dieser Positionierung entspricht der aktuellen Marktlage in Estepona, wo ähnliche Objekte im Bereich zwischen 492.000 und 698.000 Euro angeboten werden. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Adagio (ab 492.000 Euro) oder Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die bereits vorhandene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Strand gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist durch eine praktische Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man auf dem sonnigen Balkon den Tag beginnen, bevor man zu Fuß die frischen Brötchen vom nur 104 Meter entfernten Supermarkt holt. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge an der Playa de Estepona oder La Rada, wobei der leichte Höhenunterschied die Aussicht auf das Meer verbessert. Die Golfbegeisterten erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano oder Azata Golf in wenigen Fahrminuten. Die urbane Umgebung bietet ausreichend Restaurants und Cafés für den Abend, während die private Dachterrasse einen Rückzugsort für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang bietet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht sowohl lokale Ausflüge als auch Tagesreisen zu nahegelegenen Städten wie Marbella oder Málaga.
Das Umfeld des Reihenhauses in Estepona bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Erholung. Die Stadt selbst zählt rund 79.621 Einwohner und vereint dadurch die Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit der entspannten Atmosphäre einer Küstengemeinde. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die täglichen Besorgungen und das soziale Leben erheblich erleichtert. Die sechs Schulen in der Nähe sprechen Familien mit Kindern an. Die Erreichbarkeit weiterer Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Marbella liegt 25 Kilometer entfernt, Málaga 73 Kilometer und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 Kilometer entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein 4,4 Kilometer entferntes Krankenhaus gesichert. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst acht Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine zusätzliche Mobilitätsoption ohne eigenes Fahrzeug bietet.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses im westlichen Teil Esteponas, nahe der Küste und des Stadtzentrums. Die Entfernung zum nächsten Strandabschnitt Playa de Estepona beträgt nur etwa 500 Meter, während die Golfanlagen im südlichen und westlichen Umkreis sichtbar sind. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga an der Costa del Sol ein. Mit 25 Kilometern Entfernung zu Marbella und etwa 73 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und eigenständiger Identität. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Hafenstadt Algeciras (42 km) und damit eine Verbindung zu Nordafrika. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine bewusste Stadtpolitik aus, die sowohl den Tourismus als auch die Lebensqualität der Einheimischen fördert. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den stärker touristisch geprägten Nachbarorten entwickelt und bietet dabei sowohl mediterranes Flair als auch moderne Infrastruktur.
Die strategische Lage des Reihenhauses ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, die Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa sechs Minuten darstellt. Ebenso schnell erreicht sind die Supermärkte in nur 104 Metern Entfernung. Für Golfliebhaber bieten sich mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) attraktive Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten. Der nächste EV-Ladepunkt ist 1,3 Kilometer entfernt, während eine Apotheke nur 236 Meter vom Haus entfernt liegt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über eine Distanz von 64 Kilometern, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo erreichen Sie in 1,6 bzw. 1,8 Kilometern Entfernung, was das Objekt auch für Bootseigner attraktiv macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Reihenhaus profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15°C und 25°C bietet die Region ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer liegt bei über 320 Tagen pro Jahr, was einen besonders hohen Lebenswert gewährleistet. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 2,4% begünstigen eine natürliche Belüftung und verhindern Staunässe. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen ab 20°C, erstreckt sich über vier Monate, was längere Bademöglichkeiten ermöglicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine natürliche Begrenzung der extremen Sommerhitze, die in anderen Regionen Südspaniens häufiger auftritt. Die Kombination aus diesen klimatischen Faktoren macht Estepona zu einer der klimatisch begünstigsten Regionen Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden und vielfältigen Freizeitoptionen prägt die Lebensqualität in diesem Reihenhaus. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) erreichen Sie bequem zu Fuß, während die Playa del Cristo (1,6 km) nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Qualität und infrastrukturelle Ausstattung aus. Für Golfliebhaber bietet die Region exzellente Möglichkeiten mit dem Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), das Polideportivo Municipal (0,6 km) oder das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Insgesamt stehen in der Region 134 Sportanlagen zur Verfügung, was eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und gesellige Abende direkt am Hafen. Diese Kombination aus Strandleben, Golfkultur und urbaner Freizeitvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Standort für aktive Lebensstile.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga an der Costa del Sol ein. Mit 25 Kilometern Entfernung zu Marbella und etwa 73 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga bietet die Stadt eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und eigenständiger Identität. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Hafenstadt Algeciras (42 km) und damit eine Verbindung zu Nordafrika. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine bewusste Stadtpolitik aus, die sowohl den Tourismus als auch die Lebensqualität der Einheimischen fördert. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den stärker touristisch geprägten Nachbarorten entwickelt und bietet dabei sowohl mediterranes Flair als auch moderne Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL873007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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