تاون هاوس فاخر مكون من أربعة غرف نوم في إستيبونا، مالقة. يتميز بمساحة معيشية تبلغ 194 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 144 متر مربع. يقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تم بناؤه حديثاً وفقاً لأعلى المعايير، مع حوض سباحة خاص وحديقة واسعة. يوفر المشروع أمناً على مدار الساعة وصالة رياضية ومرافق مجتمعية.
في سياق سوق عقارات إستيبونا، يتميز هذا المشروع بتركيزه على الجمع بين الموقع الساحلي والمرافق الحضرية. مقارنة بمشاريع مثل وايت في إستيبونا (الذي يبدأ من 985,000 يورو) وإليفن41 (الذي يبدأ من 1,040,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى الشاطئ والمرافق. وبالمقارنة مع مشروع ساكورا (الذي يبدأ من 1,400,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة مع تركيز أكبر على الحياة الساحلية المباشرة. إستيبونا بشكل عام تقدم توازناً بين النمط الحضري والساحلي أكثر من المدن المجاورة مثل ماربيا التي تتميز بطابعها الفاخر الأكثر حصرية، أو فوينخيرولا التي تتميز بطابعها الحضري الأكثر كثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع في حي سكني متطور بالقرب من الخدمات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات، مما يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يستجيب التصميم لاحتياجات السكن العائلية من خلال توفير أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة واسعة. يوفر التصميم المفتوح للمطبخ ومنطقة المعيشة تدفقاً طبيعياً للضوء والهواء، بينما توفر الشرفة الخارجية والحديقة مساحات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تطويره باستخدام مواد بناء حديثة وتقنيات مستدامة. تم تصميمه لتلبية معايير كفاءة الطاقة الحديثة، مع نظرة مستقبلية نحو الاستدامة البيئية وتقليل استهلاك الطاقة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على الملاعب الرياضية من داخل الوحدة السكنية. المساحة الداخلية محددة بـ 194 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة جداً. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الحضرية في متناول اليد. مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يركز على الشاطئ والأنشطة الخارجية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة مع مكتب منزلي. كما أنه خيار مناسب للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة من السنة في إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى مطار مالقة على بعد 64 كيلومتراً.
تم بناء التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة مع تصميم داخلي عصري. تشمل ميزات الجودة خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل، وتكييف هواء مركزي. تم تجهيز المطابخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامات مجهزة بأداث صحية فاخرة ومرافق استحمام حديثة. تم استخدام مواد التشطيب بعناية لضمان متانتها وسهولة صيانتها، مع التركيز على مواد مقاومة للرطوبة المناسبة للمناخ الساحلي.
يبدأ سعر التاون هاوس من 1,395,000 يورو. يعكس هذا المستوى السعري نوعية البناء والموقع الاستراتيجي والمساحة الكبيرة للعقار. يشمل السعر مكانين لوقوف السيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى حق الوصول إلى جميع المرافق المجتمعية. في سياق سوق العقارات في إستيبونا، يصنف هذا المشروع في فئة العقارات الفاخرة مع موقع مميز.
هذا الموقع يوفر نمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بزيارة الشاطئ القريب في الصباح الباكر، ثم العودة للاستمتاع بالفطور في الشرفة مع إطلالات البحر. خلال النهار، تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حوض السباحة الخاص أو زيارة المرافق المجتمعية مثل الصالة الرياضية. في المساء، يمكن استكشاف ميناء إستيبونا القريب أو الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية.
توفر المنطقة المحيطة بنمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد 104 متر من أقرب سوبر ماركت و236 متر من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يتوفر مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر لرعاية صحية متخصصة. توجد مدارس في المنطقة، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إستيبونا. توجد 50 محطة حافلات و8 خطوط نقل عام تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سياق إستيبونا والمنطقة المحيطة. يوضح القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع إبراز سهولة الوصول إلى المحاور الطرقية الرئيسية والمناطق الجغرافية الهامة مثل جبال سييرا بيرميخا والمناطق الساحلية.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربية. تتميز المدينة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعة المحيطة، مع وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر. يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبona و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كيلومتر. يقع مطار مالagna-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، منها شاطئ إستيبونا وشاطئ لا رادا اللذان يحظيان بشعبية كبيرة. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالة رياضية على بعد 300 متر ومركز رياضي بلدي على بعد 600 متر. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف في غضون دقائق بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. توجد أيضاً محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تحظى إستيبونا بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربية. تتميز المدينة بمزيج فريد من البيئة الحضرية والطبيعة المحيطة، مع وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متر. يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL901486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID