Dieses Reihenhaus in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Das Objekt wurde nach höchsten Standards neu errichtet und ist in unmittelbarer Nähe zu Stränden und Geschäften gelegen. Mit vier Schlafzimmern und einem eigenen Pool präsentiert sich die Immobilie als geräumige Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Reihenhaus in Estepona eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe. Während Projekte wie White in Estepona mit Startpreisen ab 985.000 Euro erschwinglicher sind, bieten sie weniger zentrale Lagen oder kleinere Grundstücke. Eleven41 in Estepona mit Preisen ab 1.040.000 Euro ähnelt in der Ausstattung, hat jedoch weniger direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das vergleichbare Projekt Sakura mit Preisen ab 1.400.000 Euro liegt im gleichen Preissegment, konzentriert sich jedoch stärker auf exklusive, eher abgeschottete Gemeinschaftsanlagen. Das vorliegende Reihenhaus zeichnet sich durch die Verknüpfung von privaten Außenbereichen mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur aus, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die sowohl Gemeinschaftsaspekte als auch Privatsphäre schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch ihre städtische Integration aus, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Der nächste Strand befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern, was die Immobilie zu einer attraktiven Option für strandnahe Wohnprojekte macht.
Das Reihenhaus erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch vier separate Schlafzimmer und drei Badezimmer, die eine flexible Nutzung für Familien oder Gäste bieten. Die geräumige Wohnfläche von 194 Quadratmetern kombiniert mit einem privaten Garten und Pool ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, wobei die offizielle Übergabe für 2025 vorgesehen ist. Alle Baumaßnahmen wurden nach aktuellen Standards durchgeführt, sodass die Immobilie bezugsfertig ist und keine weiteren Bauarbeiten zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine Meerblick von allen Räumen, da dies nur von ausgewählten Bereichen möglich ist. Ebenso verfügt die Immobilie nicht über einen direkten Zugang zum Strand, auch wenn dieser fußläufig erreichbar ist. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit anderen 84 Wohneinheiten geteilt.
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht es auch für Familien mit Kindern attraktiv. Für Berufstätige, die regelmäßig Pendeln müssen, bietet die Nähe zum Flughafen Gibraltar (36 km) und die guten Verkehrsverbindungen praktische Vorteile. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Golf, Wassersport und anderen Freizeitmöglichkeiten suchen, ist die Lage mit mehreren Golfplätzen in der Nähe und dem direkten Zugang zum Strand geeignet.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht zeitgemäßen Standards mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. Die Küche ist komplett ausgestattet und auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Haushalts ausgelegt. Die Badezimmer verfügen über moderne Armaturen und hochwertige Fliesen, während die Schlafzimmer mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage, die für das mediterrane Klima optimiert ist und sowohl Kühl- als auch Heizen bietet. Die Isolierung durch Doppelverglasung sorgt für effiziente Energieverwertung und schützt vor Außengeräuschen.
Der Preis für dieses Reihenhaus beginnt bei 1.395.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren bis gehobenen Segment liegt. Im Vergleich zu anderen Projekten wie White in Estepona (ab 985.000 Euro) oder Eleven41 (ab 1.040.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot preislich etwas höher, was auf die zentrale Lage und die umfangreiche Ausstattung zurückzuführen ist.
Der Alltag in diesem Reihenhaus in Estepona ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und Strandnähe geprägt. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ermöglichen einen komfortablen Lebensalltag ohne große Abhängigkeit vom Auto. Morgens kann man die wenigen Gehminuten zum Strand nutzen, um in der ersten Tageshelle die Meeresbrise zu genießen. Nachmittags bietet der private Pool eine Rückzugsmöglichkeit, bevor man am Abend die Fußgängerzone von Estepona oder die Uferpromenade erkunden kann. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass das Leben das ganze Jahr über pulsierend bleibt und nicht saisonalen Schwankungen unterliegt.
Die Infrastruktur rund um das Reihenhaus ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 250 Metern Entfernung, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Innenstadt von Estepona etwa fünf Fahrradminuten entfernt liegen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und das Krankenhaus in etwa 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst acht Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Reihenhauses in Estepona mit direktem Zugang zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Die eingezeichneten Punkte verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Stränden sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und den Flughafen.
Die Position des Reihenhauses in Estepona stellt eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturräumlicher Attraktivität dar. Im Vergleich zu den westlicher gelegenen Orten wie Sotogrande oder San Roque bietet Estepona ein lebendigeres Stadtleben bei gleichzeitiger Entfernung von der überfüllten Metropole Marbella. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht viel Sonnenlicht und schützt gleichzeitig vor den stärksten Nachmittagswinden, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Die Nähe zur Küste prägt die Erreichbarkeit wichtiger Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol in etwa 64 Kilometern Entfernung liegt und in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei der Valle Romano Golf nur 4,1 Kilometer entfernt ist. Für längere Ausflüge bieten die Autobahnanbindungen gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Marbella (ca. 20 km) oder Fuengirola (ca. 30 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden geprägt, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius führt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 2,4% zum Strand hin schaffen eine sanfte, beinahe ebene Topografie, die Spaziergänge und Radtouren besonders angenehm macht. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima ohne extreme Temperaturen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Umgebung des Reihenhauses gehören zu den besten der Costa del Sol. Der nächste Strand La Rada ist ein weitläufiger Sandstrand, der sich für ausgedehnte Spaziergänge eignet. In etwa 1,6 Kilometern Entfernung liegt die geschützte Bucht von Playa del Cristo, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Golfbegeisterte haben die Auswahl zwischen mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sporteinrichtungen wie das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) oder das städtische Sportzentrum (0,6 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Darüber hinaus stehen in der Umgebung insgesamt 134 Sportanlagen zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position des Reihenhauses in Estepona stellt eine optimale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturräumlicher Attraktivität dar. Im Vergleich zu den westlicher gelegenen Orten wie Sotogrande oder San Roque bietet Estepona ein lebendigeres Stadtleben bei gleichzeitiger Entfernung von der überfüllten Metropole Marbella. Die südwestliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht viel Sonnenlicht und schützt gleichzeitig vor den stärksten Nachmittagswinden, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL901486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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