דירת טאון האוס חדשה באסטפונה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 194 מ"ר על מגרש של 144 מ"ר. הנכס כולל בריכה פרטית וגינה גדולה עם תצפית פנורמית לים התיכון, גיברלטר ואפריקה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הציבורית בקרבת מקום. הבניין הושלם לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר ומוכן למגורים מיידית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירת הטאון האוס הזו מציעה ערך מובהק בזכות המיקום המעולה והתצפית הפנורמית. בעוד שפרויקטים כמו White ו-Eleven41 מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-985,000 אירו ו-1,040,000 אירו בהתאמה), הפרויקט הנוכחי מספק תוספת ערך משמעותית בזכות הבריכה הפרטית והגינה הגדולה, תכונות שאינן נפוצות בפרויקטים אחרים באזור. פרויקט Sakura, המתחרה הישיר ביותר מבחינת מחיר (החל מ-1,400,000 אירו), לא כולל את אותה רמת פרטיות ושטח פתוח פרטי שהנכס הנוכחי מציע. באופן כללי, הנכס ממוקם באזור יוקרתי של אסטפונה, המאפשר גישה קלה הן לחוף והן למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור רוכשים המחפשים את הטוב של שני העולמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית פעילה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הקהילה כוללת 84 נכסים, כאשר רק 7 מהם הם דירות טאון האוס, מה שהופך את הפרויקט לייחודי בסביבתו.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם 4 חדרי שינה. פריסת הפנים הפתוחה של המטבח וחדר המגורים יוצרת אווירה מרווחת המאפשרת בילוי משפחתי ואירוח. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה מספקות מרחב פרטי לפעילות חוץ ביתית ומגורים נוחים כל השנה.
הפרויקט נבנה לאחרונה עם סיום הבנייה מתוכנן ל-2025. הנכס נבנה על פי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם איכות בנייה מעולה וחומרים באיכות גבוהה. הנכס מוכן למגורים מייד עם ריהוט שעוצב על ידי מעצב פנים מקצועי.
הנכס אינו מציע נוף הרים או גובה רב, שכן הוא ממוקם בגובה 19 מ' מעל פני הים. אין בנכס מעלית או גישה לנכים בין מפלסים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הוא 64 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק עבור נוסעים תכופים.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית חופשה קבוע או מגורים חלקיים בספרד. המיקום האורבני עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים ללכת ברגל למקומות הבילוי והצרכנות. הבריכה הפרטית והגינה הגדולה מספקות מרחב לפעילות משפחתית בבית ללא צורך לצאת לחופים ציבוריים. עבור עובדים מרחוק, האינטרנט המהיר והקרבה למתקנים עירוניים הופכים אותו למתאים לעבודה מהבית תוך שילוב בין עבודה לפנאי.
הנכס נבנה לאחרונה עם סיום הבנייה מתוכנן ל-2025, והוא מציע איכות בנייה גבוהה עם חומרים מובחרים. הריהוט עוצב על ידי מעצב פנים מקצועי, מה שנותן לנכס מראה יוקרתי ומודרני. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים וחדרי האמבטיה כוללים אמבטיות כפולות ומקלחות מודרניות. הנכס כולל ארונות מובנים, חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכת מיזוג אוויר לקירור. הקהילה כוללת גם שתי בריכות שיתופיות וחדר כושר, מה שמשלים את חוויית המגורים.
מחיר הנכס הוא 1,395,000 אירו החל מ. המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון White באסטפונה (החל מ-985,000 אירו) או Eleven41 באסטפונה (החל מ-1,040,000 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה אך סביר בהתחשב בתצפית הפנורמית, הבריכה הפרטית והגינה הגדולה.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת עם אופי ספרדי מסורתי משולב במודרניות. האזור שבו ממוקם הפרויקט מאפשר לדיירים ליהנות מהטוב של שני העולמות: קרבה לים ולאטרקציות תיירותיות, אך גם חיי שגרה אורבניים נוחים. בבוקר, ניתן ללכת לחוף או לבקר בשווקים המקומיים. אחר הצהריים, מסעדות ובתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לארוחות ובילוי. בערב, חיי הלילה של אסטפונה מציעים ברים ומסעדות לכל הטעמים. הקהילה מאובטחת 24 שעות ביממה, מה שמספק ביטחון למשפחות ולתושבים.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, עם גישה קלה לכל השירותים והמתקנים הדרושים לחיי יומיום נוחים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מ' בלבד, ובית המרקחת במרחק 236 מ'. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ופארקים ואזורי נופש זמינים במרחק הליכה. קווי אוטובוס ציבוריים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה מספקים תחבורה ציבורית נוחה לאזורים אחרים בעיר. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה במרחק 64 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף אך עם גישה קלה לים ולאזורי הנופש. המפה מראה גם את מיקומם של מגרשי הגולף, מרכזי הספורט ושדות התעופה באזור.
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנעים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של אופי ספרדי מסורתי עם תיירות מודרנית. העיר מרוחקת כ-80 ק"מ ממאלגה וכ-45 ק"מ ממרבלה, מה שהופך אותה ליעד מרכזי בחוף הדרומי של ספרד.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מכמה מהחופים היפים באזור: פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 36 ק"מ, אך רוב הטיסות הבינלאומיות ממריאות משדה התעופה של מאלגה, הנמצא במרחק 64 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מ' מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. השיפוע המתון והגובה הנמוך יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ללא קושי פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אסטפונה, לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. חופים אלה ידועים במים הצלולים ובאיכותם הגבוהה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופיו היפים ובאקלים הנעים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה שילוב ייחודי של אופי ספרדי מסורתי עם תיירות מודרנית. העיר מרוחקת כ-80 ק"מ ממאלגה וכ-45 ק"מ ממרבלה, מה שהופך אותה ליעד מרכזי בחוף הדרומי של ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL901486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID