Tento mestský dom v Estepona sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže a ponúka kombináciu mestského života a prístupu k moru. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami na 194 m² bývacej plochy poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo pre majiteľov hľadajúcich druhé bývanie. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Vlastný bazén a záhrada pridávajú súkromie a možnosti oddychu. Dom sa nachádza v zastavanom území s blízkosťou obchodov, reštaurácií a ďalších vybavení, čo zjednodušuje každodenný život.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepona predstavuje tento mestský dom strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekt White, ktorý sa tiež nachádza v Estepona, má ceny začínajúce od 985 000 €, zatiaľ čo Eleven41 začína od 1 040 000 €. Naopak, podobný projekt Sakura má ceny začínajúce od 1 400 000 €. Hoci je tento projekt cenovo vyšší ako niektoré alternatívy, ponúka kombináciu výhod, ktoré môžu ospravedlňovať rozdiel - najmä súkromný bazén a záhradu, čo je menej bežné v cenovo dostupnejších projektoch. Poloha v pešej vzdialenosti od pláže a mestského centra tiež pridáva hodnotu v porovnaní s niektorými projektmi, ktoré síce môžu byť lacnejšie, ale nachádzajú sa v menej centrálnej lokalite. V rámci Costa del Sol je Estepona známa svojou vyváženou kombináciou mestského vybavenia a prírodných krás, čo ju odlišuje od výhradne turistických lokalít alebo odprahlých vnútrozemských oblastí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam a mestským vybaveniam pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť len 524 metrov od pláže Playa de Estepona zabezpečuje rýchly prístup k moru. Urbanistické usporiadanie oblasti kombinuje rezidenčné zóny s komerčnými službami, čo vytvára praktické prostredie pre každodenný život bez závislosti od automobilu.
Štvorpôsobcová konfigurácia tohto domu vyhovuje potrebám rodín alebo tých, ktorí vyžadujú priestor pre hostí. Dve parkovacie miesta a skladovací priestor riešia praktické aspekty bývania. Kuchyňa spojená s obývacou izbou vytvára otvorený priestor pre spoločné trávenie času. Vlastný bazén a záhrada ponúkajú súkromné možnosti oddychu bez nutnosti opustiť dom. Klimatizácia zaisťuje pohodie počas horúcich letných mesiacov.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Výstavba bola realizovaná podľa súčasných noriem a predpisov. Indikatívny dátum dokončenia je stanovený na rok 2025, čo potvrdzuje jeho status hotového projektu. Dom bol postavený ako súčasť komunity s 84 nehnuteľnosťami, z ktorých je len 7 mestských domov, čo zvýrazňuje jeho exkluzivitu v rámci komunity. Rohová poloha domu poskytuje dodatočnú súkromie a priestor.
Dom sa nenachádza v izolovanej oblasti, ale v mestskej zástavbe, čo môže znamenať určitú mieru hluku z okolitých ulíc. Hoci je k moru blízko, výhľad z nehnuteľnosti nie je priamo na pobrežie, ale smeruje k moru a panoráme. Projekt neponúka plne samostatný životný štýl, pretože je súčasťou komunity so spoločnými priestormi. Neexistuje systém ústredného kúrenia, len klimatizácia, čo môže byť obmedzením pre niektorých kupujúcich.
Tento mestský dom sa hodí pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Kombinácia štyroch spální a troch kúpeľní ponúka dostatok priestoru pre hostí alebo rozrastajúcu sa rodinu. Poloha v Estepona je vhodná pre tých, ktorí si želajú byť v pešej vzdialenosti od pláže a mestského centra. Dom je tiež vhodný pre milovníkov golfu, keďže sa v okolí nachádza viacero golfových klubov. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a súkromia, tento projekt ponúka práve to - prístup k vybaveniu mesta pri súčasnom zachovaní súkromia vďaka vlastnej záhrade a bazénu. Dom je tiež praktický pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt, keďže všetky potrebné služby sú v bezprostrednej blízkosti.
Tento mestský dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Výbava zahrňuje klimatizačnú jednotku pre chladenie, dvojité sklenené okná pre lepšiu tepelnú izoláciu a zabudované skrine všade v spálniach. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi a dvomi umývadlami, čo zvyšuje funkčnosť priestoru. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený a priestranný priestor pre každodenný život. Vnútorné schodisko je navrhnuté ako moderný architektonický prvok, ktorý spája jednotlivé poschodia. Vonkajšie priestory sú citlivo prepojené s interiérom cez terasu, čo umožňuje plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Vonkajšie fasády používajú materiály odolné voči slnečnému počasiu a morskému ovzdušiu, čo zabezpečuje dlhú životnosť bez nadmerných nákladov na údržbu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 395 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do vyššej cenovej kategórie v oblasti Estepona. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že tento dom je cenovo konkurencieschopný - projekt White začína od 985 000 € a Eleven41 od 1 040 000 €, zatiaľ čo podobný projekt Sakura začína od 1 400 000 €. Cena zahŕňa dve parkovacie miesta a skladovací priestor, čo pridáva hodnotu vzhľadom na mestskú polohu, kde parkovanie môže byť problémom. Vzhľadom na že ide o hotový projekt, neexistujú dodatočné náklady spojené s čakaním na dokončenie.
Táto lokalita v Estepona predstavuje kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru. Každodenný život sa tu odvíja medzi domom a jeho bezprostredným okolím. Ráno možno začať kávou na terase s výhľadom na more, potom sa vydať nákupmi do blízkeho supermarketu (len 104 metrov) alebo na plážu (524 metrov). Poobede je možné tráviť súkromným bazénom alebo preskúmať mestské centrum Estepona, ktoré je dostupné na bicykli. Večer ponúka možnosť prechádzky pozdĺž promenády alebo návštevy jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Blízkosť golfového ihriska Valle Romano (4,1 km) poskytuje možnosti pre športové aktivity. Celoročne príjemné klima umožňuje exteriérové aktivity vo väčšine ročných období.
Poloha tohto mestského domu v Estepona ponúka výbornú dostupnosť k rôznym typom služieb a vybavení. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero reštaurácií. Zdravotnícke služby sú zastúpené nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km a dvomi zdravotnými centrami v meste. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 19 základných a 10 stredných škôl v rámci Estepony. Mesto tiež ponúka dobre vyvinutú športovú infraštruktúru vrátane 134 športových zariadení a viacerých fitnescentier v bezprostrednej blízkosti. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohodlné presuny aj bez vlastného vozidla. Blízkosť jachtového prístavu Puerto Estepona (1,6 km) pridáva možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Estepona a jeho bezprostredného okolia. Vidieť je, že nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia, s priamym prístupom k plážam Playa de Estepona a La Rada. V okolí sú vyznačené kľúčové vybavenia ako supermarkety, školy a zdravotnícke zariadenia. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových klubov Valle Romano a Azata, ako aj prístup ku kľúčovým dopravným tepnám umožňujúcim spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol.
Tento projekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona jednú z dynamicky sa rozvíjajúcich obcí s dobrou dopravnou spojením. Mesto je vzdialené približne 80 km od Málagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobrú dostupnosť z medzinárodných letísk. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Estepona miernu mieru urbanizácie pri zachovaní autentického španielskeho charakteru. Poloha na západnom pobreží Costa del Sol znamená, že oblasť je mierne menej turisticky vytížená ako východné časti, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére, najmä mimo hlavnú sezónu.
Pláže sú hlavným príťažlivým faktorom tejto lokality, pričom najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Pláž La Rada sa nachádza v blízkosti 769 metrov a pláž Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km. Golfové nadšencov majú k dispozícii niekoľko klubov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Azata Golf (4,6 km). Lekáreň je dostupná pešo po 236 metroch, zatiaľ čo supermarket je ešte bližšie - len 104 metrov od domu. Lekársky pohotovostný služby sú vzdialené 4,4 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo blízkejšie letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 36 km. Dobrá cestná sieť zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami aj letiskami.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročných slnečných hodín je približne 325, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého roka. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota mora aspoň 20°C. Nadmorská výška 19 metrov zabezpečuje mierny vplyv na klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Nízka sklonitosť terénu smerom k moru (2,4%) vytvára ideálne podmienky pre chôdzu a cyklistiku bez preťaženia. Vlhkosť vzduchu je na úrovni 60-70%, čo prispieva k príjemnému pocitu počas horúcich dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti tohto projektu patria medzi najlepšie na Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov a ponúka piesočnatý povrch vhodný pre rodiny s deťmi. Pláž La Rada, ktorá sa nachádza v blízkosti 769 metrov, je dlhá promenáda s množstvom reštaurácií a barov. Pláž Playa del Cristo vo vzdialenosti 1,6 km je známa svojím pokojným prostredím a plytkou vodou, ideálnou pre plávanie s deťmi. V oblasti sa nachádza niekoľko kvalitných golfových klubov, vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf. Športové aktivity sú možné v niekoľkých fitnescentrách v bezprostrednej blízkosti, ako sú Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachtový prístav Puerto Estepona (1,6 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rybolov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento projekt sa nachádza v mestskej časti Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona jednú z dynamicky sa rozvíjajúcich obcí s dobrou dopravnou spojením. Mesto je vzdialené približne 80 km od Málagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje dobrú dostupnosť z medzinárodných letísk. V porovnaní s inými pobrežnými mestami ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Estepona miernu mieru urbanizácie pri zachovaní autentického španielskeho charakteru. Poloha na západnom pobreží Costa del Sol znamená, že oblasť je mierne menej turisticky vytížená ako východné časti, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére, najmä mimo hlavnú sezónu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL901486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID