Moderní řadový dům s čtyřmi ložnicemi v Esteponě, situovaný jen 524 metrů od pláže, nabízí 194 m² obytného prostoru a 144 m² pozemku. Nemovitost disponuje jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu po většinu dne. S výhledem na Středozemní moře, Gibraltaru a Afriku představuje tento dokončený projekt kombinaci středomořského životního stylu s městskou dostupností. Dům je vybaven soukromým bazénem a velkou zahradou, což umožňuje celoroční vnitřní/venkovní život, který láká lidi z celého světa do této oblasti.
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou White (od €985,000) a Eleven41 (od €1,040,000), představuje tento řadový dům prémiovou nabídku s cenou €1,395,000. Rozdíl v ceně je odůvodněn několika faktory: především polohou v těsné blízkosti pláže a kompletním vybavením nemovitosti včetně soukromého bazénu a zahrady. Oproti projektu Sakura (od €1,400,000) je tato nemovitost cenově srovnatelná, ale nabízí výhodu již dokončené stavby připravené k okamžitému nastěhování. Zatímco mnoho projektů v oblasti nabízí pouze společné bazény a zelené plochy, tato nemovitost poskytuje výlučné soukromé venkovní prostory, což v městském prostředí představuje vzácnou výhodu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Estepona, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Poloha umožňuje přístup k pláži Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) přímo z domu. Díky poloze v městské zástavbě jsou všechny základní služby v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Čtyřložnicový řadový dům uspokojuje potřeby rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo časté pobyty. Kombinace čtyř ložnic a tří koupelen nabízí dostatečnou kapacitu pro rodinný život nebo pro hosty. Přítomnost soukromého bazénu a zahrady splňuje požadavky na soukromé venkovní prostory pro relaxaci a zábavu bez nutnosti sdílení společných prostor.
Projekt byl dokončen podle nejvyšších standardů a je připraven k okamžitému nastěhování. Indikativní datum dokončení je stanoveno na rok 2025, což znamená, že všechny stavební práce jsou již ukončeny. Nemovitost je reprezentována jako novostavba s výborným technickým stavem a moderními standardy vybavení, které odpovídají současným požadavkům na komfort a energetickou účinnost.
Tento projekt nenabízí možnosti přizpůsobení dispozice podle individuálních požadavků kupujícího, neboť jde o dokončenou nemovitost s pevně daným uspořádáním. Vzhledem k poloze v městské zástavbě nemůže garantovat naprosté soukromí a ticho, které by bylo možné nalézt ve venkovských oblastech. Omezený pozemek o rozloze 144 m² neumožňuje rozsáhlé úpravy zahrady nebo přístavby bez nutnosti získání stavebního povolení.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v přímořském městě s bohatou infrastrukturou. Čtyři ložnice a tři koupelny umožňují pohodlné bydlení i pro větší rodiny nebo pro ty, kteří očekávají častou návštěvu hostů. Blízkost pláže (pouhých 524 m) je vhodný pro milovníky vodních sportů nebo pro ty, kdo si užívají středomořský životní styl. Pro profesionály pracující na dálku představuje nemovitost atraktivní možnost díky kvalitnímu internetovému pokrytí v oblasti a blízkosti mezinárodního letiště v Málaze (64 km) nebo Gibraltaru (36 km).
Nemovitost byla postavena podle nejvyšších stavebních standardů s využitím moderních technologií a kvalitních materiálů. Konstrukce je navržena s důrazem na energetickou účinnost a odolnost vůči středomořskému klimatu. Vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení, která zajišťuje komfortní vnitřní prostředí během horkých letních měsíců. Dvoukřídlá okna s dvojitým sklem přispívají jak k tepelné izolaci, tak k akustické pohodě. Vybavení nemovitosti zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny moderními sanity, včetně sprchových koutů a dvojích umyvadel, jak je patrné z dostupných fotografií.
Cena nemovitosti je stanovena na €1,395,000, což odpovídá prémiovému segmentu v lokalitě Estepona. Vzhledem k charakteru projektu se jedná o pevně stanovenou cenu bez významnějších variací v rámci komplexu. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny se pohybují v rozmezí €985,000 (projekt White) až €1,400,000 (projekt Sakura), což řadí tuto nemovitost do horní cenové hladiny. Investice zahrnuje dvě parkovací stání a sklepní prostor, což přispívá k celkové hodnotě nabídky.
Estepona představuje aktivní středomořské město s 79 621 obyvateli, kde je každodenní život ovlivněn blízkostí moře a bohatou nabídkou služeb. Ráno můžete začít procházkou po pláži, vzdálené jen několik minut chůze, následovanou snídaní v jedné z místních kaváren. Večer je možné využít místní restaurace, jichž je v docházkové vzdálenosti velké množství. Díky 34 místním svátkům ročně je kulturní život v Esteponě bohatý a různorodý. Město nabízí vyváženou kombinaci španělského autentického života s mezinárodními vlivy, což je patrné v nabídce restaurací, obchodů a služeb. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě i do okolních obcí bez nutnosti vlastního vozidla.
Díky poloze v samém centru Estepony je nemovitost obklopena bohatou infrastrukturou. Veškeré denní potřeby lze uspokojit v docházkové vzdálenosti - supermarket je vzdálen pouze 104 m, lékárna 236 m a restaurace v počtu 50 v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 19 základních škol a 10 středních škol v oblasti. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Doprava na letiště je snadná s vzdáleností 34 km do Gibraltaru a 64 km do Málagy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Esteponě, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován ve střední části města, jen pár set metrů od pláží Playa de Estepona a La Rada. V bezprostřední blízkosti jsou vyznačeny důležité body zájmu včetně sportovních center, obchodů a restaurací. Z mapy je zřejmá výborná dostupnost nemovitosti jak k pobřeží, tak k centru města a jeho infrastruktuře.
Estepona se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, na jihu Španělska. Město leží na pobřeží Costa del Sol, přibližně 80 km západně od města Málaga a 36 km východně od Gibraltaru. V rámci Costa del Sol představuje Estepona jeden z dynamicky se rozvíjejících měst s bohatou infrastrukturou a rostoucím významem pro turismus a rezidenční bydlení. Poloha mezi většími centry jako Marbella (východně) a Gibraltar (západně) zajišťuje dobrou dostupnost jak místních, tak mezinárodních služeb.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tento přístup k plážím umožňuje bezproblémové využívání středomořského pobřeží bez nutnosti dopravy. Lékařská péče je zajištěna ve vzdálenosti 4,4 km (nemocnice) a lékárna je v docházkové vzdálenosti 236 m. Golfové nadšence ocení tři blízká hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a další Azata Golf (4,6 km). Pro elektromobily je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, s mírným sklonem 2,4% k moři, což přispívá k přirozenému odtoku vody a brání tak případnému zaplavování. Průměrná roční teplota se pohybuje mezi 15-25°C s průměrem 17,8°C po celý rok. Klimatické podmínky umožňují koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dní po celý rok, typických pro středomořské klima. Mírná nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí přístup ke kvalitním plážím, včetně Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže jsou známé svým pískem a čistotou vody. Pro milovníky golfu je oblast particularly atraktivní s třemi blízkými hřišti: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity jsou podporovány 134 sportovními zařízeními v oblasti, včetně Better Bodies fitness centra (0,3 km) a obecního sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou dostupné z místních pláží a přístavů Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, na jihu Španělska. Město leží na pobřeží Costa del Sol, přibližně 80 km západně od města Málaga a 36 km východně od Gibraltaru. V rámci Costa del Sol představuje Estepona jeden z dynamicky se rozvíjejících měst s bohatou infrastrukturou a rostoucím významem pro turismus a rezidenční bydlení. Poloha mezi většími centry jako Marbella (východně) a Gibraltar (západně) zajišťuje dobrou dostupnost jak místních, tak mezinárodních služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL901486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID