Questa casa a schiera a Estepona offre quattro camere da letto e tre bagni in uno spazio abitativo di 194 m² con un terreno di 144 m². Situata in un contesto urbano, fornisce accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi. La proprietà presenta sia piscine private che comuni, un giardino privato e vista mare. Con sicurezza 24 ore e costruzione completata, rappresenta un'opzione residenziale in un'area consolidata della Costa del Sol.
All'interno del mercato di Estepona, questo progetto di casa a schiera si distingue da sviluppi simili come White (da €985.000) e Eleven41 (da €1.040.000) per la sua maggiore superficie abitabile e combinazione di servizi privati e comuni. In confronto a Sakura (da €1.400.000), questo progetto offre un prezzo simile ma con più spazio abitativo (194 m²) e migliore posizione rispetto al centro città. La posizione a Estepona differisce dagli sviluppi più esclusivi di Marbella per un migliore equilibrio tra accessibilità e vivibilità, mentre in confronto a piccoli villaggi costieri offre più servizi e infrastrutture. L'investimento rappresenta una posizione intermedia tra pure case vacanza e residenze permanenti, con caratteristiche specifiche come la bassa pendenza (2,4%) verso il mare che migliora l'accessibilità rispetto alle aree montuose della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nell'area urbana di Estepona, con accesso diretto ai servizi locali. La sua posizione la colloca a pochi passi dalla spiaggia (524m da Playa de Estepona) e vicino ai servizi essenziali. La distanza di 34km dall'aeroporto la rende accessibile per i residenti internazionali mantenendo il carattere della vita costiera.
Con quattro camere da letto e tre bagni su 194 m², la casa a schiera soddisfa le esigenze abitative familiari. Il giardino privato e la piscina offrono spazio esterno personale, mentre l'orientamento sud-ovest fornisce luce naturale durante tutta la giornata. L'inclusione di due posti auto e una soffitta soddisfa i requisiti di stoccaggio pratici per i residenti.
La casa a schiera è di nuova costruzione con completamento previsto nel 2025, rappresentando standard costruttivi moderni. Come parte di una comunità di 84 proprietà, offre strutture condivise tra cui due piscine comuni e una palestra. La sua posizione d'angolo all'interno dello sviluppo offre vantaggi spaziali specifici rispetto alle unità adiacenti.
Questo progetto non offre isolamento o privacy rurale, essendo situato in una comunità urbana di 84 proprietà. Limitato a sole sette case a schiera all'interno dello sviluppo, l'esclusività è limitata. La vicinanza ai servizi urbani significa anche l'esposizione alle attività cittadine piuttosto che alla tranquillità appartata.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza permanente o secondaria in un'area costiera consolidata. La sua configurazione di quattro camere da letto ospita famiglie o coloro che necessitano spazio per gli ospiti. La vicinanza a scuole internazionali la rende adatta a famiglie con bambini, mentre la distanza a piedi dai servizi attrae coloro che preferiscono non guidare quotidianamente. Lo stato completato permette l'immediato insediamento, vantaggioso per chi non desidera attendere periodi di costruzione. La combinazione di strutture private e comuni offre sia spazio personale che accesso comunitario, adatto per chi apprezza entrambi gli aspetti nel proprio ambiente abitativo. La posizione urbana con accesso alla spiaggia si adatterebbe particolarmente a individui o famiglie in transizione da ambienti cittadini alla vita costiera mantenendo un comodo accesso ai servizi.
La costruzione segue standard moderni con attenzione alle finiture di qualità. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e alla riduzione del rumore, affrontando preoccupazioni pratiche in un contesto residenziale. Gli interni sono stati arredati da un professionista, indicando attenzione alla coesione estetica e alla pianificazione funzionale dello spazio. I sistemi di aria condizionata forniscono controllo climatico durante tutto l'anno, essenziali per una vita confortevole nel clima mediterraneo. Gli armadi integrati dimostrano soluzioni di ottimizzazione dello spazio nelle zone letto. Le aree del giardino privato e della piscina mostrano paesaggistica che completa l'architettura della proprietà fornendo spazio esterno abitabile funzionale. Le specifiche tecniche includono isolamento adeguato e sistemi ad alta efficienza energetica, riflettendo pratiche costruttive contemporanee.
Prezzata a €1.395.000, questa casa a schiera rappresenta il segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette sia il suo stato completato che le caratteristiche premium tra cui piscina privata, vista mare e costruzione moderna. Rispetto a progetti simili nella zona, come White (€985.000) e Eleven41 (€1.040.000), questa proprietà si posiziona sopra la linea di base rimanendo al di sotto degli sviluppi di lusso. Il prezzo include servizi pratici come due posti auto e una soffitta, aggiungendo valore funzionale all'investimento.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo con comode comodità quotidiane. I residenti possono raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti in pochi minuti. La leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia rende l'accessibilità facile per tutte le età. Le routine mattutine potrebbero includere caffè nei bar locali prima di dirigersi alle spiagge vicine, mentre le serate potrebbero caratterizzarsi per cene in uno dei 50 ristoranti nelle vicinanze. La popolazione moderata di circa 79.621 abitanti fornisce un equilibrio tra senso comunitario e spazio personale. Le brevi distanze dal centro di Estepona permettono visite regolari al porto turistico o alla città vecchia senza richiedere un veicolo. Il clima supporta attività all'aperto tutto l'anno, con temperature medie tra 15-25°C che creano condizioni confortevoli per passeggiate quotidiane lungo il lungomare o visite ai parchi locali.
Vivere in questa casa a schiera significa accedere all'infrastruttura di Estepona con uno sforzo minimo. Il centro sanitario locale si trova a 4,4km di distanza, mentre le farmacie sono entro 236 metri, garantendo accessibilità alle cure mediche. Banche, scuole e servizi commerciali sono distribuiti in tutta l'area urbana, con la maggior parte delle strutture raggiungibili entro 2km. La posizione della proprietà fornisce regolari collegamenti autobus con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibraltar dista 36km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 64km. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6km) aggiunge cultura marittima all'ambiente abitativo, con ristoranti e attività nautiche disponibili. La densità urbana fornisce accesso costante ai servizi mantenendo le caratteristiche dello stile di vita costiero.
La visualizzazione mappa mostra questa casa a schiera posizionata nell'area urbana costiera di Estepona, enfatizzando la sua vicinanza a spiagge e servizi. La posizione della proprietà nel tessuto residenziale consolidato della città contrasta con gli sviluppi turistici isolati, evidenziando l'integrazione con la vita locale. Le distanze camminabili verso spiagge e servizi illustrano i vantaggi abitativi pratici di questa specifica posizione all'interno del layout urbano di Estepona.
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, bilanciando accessibilità con carattere spagnolo autentico. La proprietà si trova all'interno del tessuto urbano piuttosto che in sviluppi isolati, fornendo connessione con i 79.621 residenti della città. Con 137 km², Estepona offre un'area sostanziale mantenendo una scala gestibile per la navigazione quotidiana. La posizione colloca i residenti a circa metà strada tra Marbella a est e Gibilterra a ovest, permettendo l'esplorazione di entrambe le regioni. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica infrastrutture familiari consolidate, mentre i 24 hotel e 6.897 posti letto turistici dimostrano l'attrattiva dell'area come destinazione senza sovrastare l'identità locale.
La proprietà offre prossimità strategica ai servizi chiave. Le spiagge sono eccezionalmente vicine, con Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m, rendendo pratiche le visite quotidiane alla spiaggia. Gli appassionati di golf trovano Valle Romano Golf a 4,1km e Azata Golf a 4,4km, supportando un gioco regolare. La distanza di 34km dall'aeroporto di Málaga consente un comodo viaggio internazionale. I supermercati entro 104m assicurano facile accesso alle necessità quotidiane, mentre le farmacie a 236m supportano le esigenze sanitarie. Il porto turistico a Puerto Estepona (1,6km) fornisce opzioni di svago e ristorazione, mentre le strutture di ricarica EV a 1,3km accolgono requisiti di trasporto sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona offre condizioni mediterranee con temperature annuali medie di 17,8°C. La posizione a 19m sul livello del mare fornisce un'altitudine confortevole senza cambiamenti significativi di pressione atmosferica. Le temperature estive tipicamente variano tra 15-25°C, creando condizioni moderate. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C, consentendo bagni marini regolari. La leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia facilita un facile movimento tra la proprietà e le aree costiere. Con la montagna di Sierra Bermeja visibile in lontananza, l'area beneficia di protezione naturale contro condizioni meteorologiche estreme mantenendo ore di sole sufficienti caratteristiche del sud della Spagna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà fornisce accesso a diverse spiagge di standard Blue Flag, con La Rada a 0,8km come la più vicina. Playa del Cristo, a 1,6km, offre acque riparate adatte alle famiglie. Le strutture golfistiche sono ben rappresentate con Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km) che forniscono opportunità di gioco regolari. Gli appassionati di sport beneficiano di 134 strutture nell'area, tra cui la palestra Better Bodies a 0,3km e il centro sportivo Polideportivo Municipale a 0,6km. Il porto turistico a Puerto Estepona (1,6km) aggiunge sport acquatici e possibilità di vela, mentre i numerosi bar e ristoranti lungo il lungomare creano un ambiente ricreativo sociale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, bilanciando accessibilità con carattere spagnolo autentico. La proprietà si trova all'interno del tessuto urbano piuttosto che in sviluppi isolati, fornendo connessione con i 79.621 residenti della città. Con 137 km², Estepona offre un'area sostanziale mantenendo una scala gestibile per la navigazione quotidiana. La posizione colloca i residenti a circa metà strada tra Marbella a est e Gibilterra a ovest, permettendo l'esplorazione di entrambe le regioni. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica infrastrutture familiari consolidate, mentre i 24 hotel e 6.897 posti letto turistici dimostrano l'attrattiva dell'area come destinazione senza sovrastare l'identità locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL901486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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