Este townhouse localizado em Estepona, Málaga, oferece quatro quartos e três banhos em uma área construída de 194 m². Situado a uma curta distância a pé da praia, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com vista para o Mediterrâneo, a residência foi concluída recentemente e apresenta padrões elevados de construção. A orientação sudoeste proporciona luminosidade natural durante todo o dia, enquanto a proximidade das instalações urbanas oferece conveniência para os residentes.
No contexto imobiliário de Estepona, este townhouse posiciona-se no segmento superior de mercado, comparável a projetos como Sakura a partir de €1.400.000. Em relação a alternativas como White (a partir de €985.000) e Eleven41 (a partir de €1.040.000), esta propriedade diferencia-se pela combinação de área interior generosa com espaço exterior privado, características menos comuns nesta faixa de preço. A localização específica oferecida, com vista panorâmica e proximidade imediata a serviços, representa valor acrescido face a outros desenvolvimentos na mesma região. A conclusão da construção elimina riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento, proporcionando segurança de investimento comparativamente a empreendimentos ainda em planeamento. A relação entre área útil e preço mantém competitividade dentro do mercado premium de Estepona, particularmente considerando a inclusão de elementos como estacionamento duplo e armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em zona urbana de Estepona, a escassos metros do litoral mediterrânico. A localização permite acesso pedestre a múltiplas facilidades, incluindo supermercados, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade ao centro da cidade estabelece um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial, integrando-se harmoniosamente na malha urbana existente.
A distribuição da moradia inclui quatro quartos espaçosos, adequados para alojamento familiar ou receção de visitantes. Os três banhos proporcionam funcionalidade para ocupação diária ou sazonal. A área total de 194 m² oferece amplitude nos espaços de convivência, enquanto o jardim privado e a piscina permitem desfrutar do exterior no conforto do domicílio.
O empreendimento encontra-se concluído, com entrega indicativa para 2025. Esta condição de construção recente elimina períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo ocupação imediata após finalização dos processos administrativos. A estrutura segue normativas construtivas atualizadas, incorporando especificações técnicas contemporâneas.
O projeto não disponibiliza acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida. A configuração vertical da moradia com escadas pode apresentar limitações para determinados perfis de residentes. O tamanho da comunidade com 84 propriedades resulta em partilha de espaços comuns durante períodos de maior ocupação sazonal.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram residência permanente com acesso a serviços de qualidade e ambiente costeiro. A configuração com quatro quartos atende necessidades de núcleos familiares com filhos ou que recebam regularmente visitantes. Para compradores secundários, a combinação de espaço interior e exterior oferece condições para desfrutar de períodos de lazer prolongados com conforto. Investidores valorizarão a localização consolidada de Estepona e características diferenciadoras como a piscina privada e jardim, elementos que aumentam o potencial de valorização e rentabilidade no mercado de arrendamento sazonal.
A construção incorpora materiais selecionados segundo padrões de durabilidade mediterrânica. As esquadrias apresentam vidro duplo, contribuindo para isolamento térmico e acústico. As áreas húmidas estão equipadas com sanitações de qualidade e revestimentos cerâmicos adequados ao uso intensivo. A cozinha, com design integrado na sala de estar, dispõe de mobiliário planeado e eletrodomésticos dimensionados para utilização residencial contínua. Os acabamentos exteriores priorizam materiais resistentes à exposição solar e salina, com pavimentação não escorregadia nas zonas de circulação e areas molhadas. A climatização por ar condicionado proporciona controle térmico em todas as divisões.
O valor de referência inicia-se em €1.395.000, posicionando este townhouse no segmento premium de Estepona. A cifra reflete as características construtivas, área útil e localização privilegiada. Variações podem ocorrer dependendo da unidade específica dentro do complexo, particularmente no que diz respeito a vistas e posicionamento dentro da comunidade. O investimento inclui duas vagas de estacionamento e área de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade.
O ritmo diário nesta moradia caracteriza-se pela transição fluida entre espaços interiores e exteriores. As manhãs começam com incidência solar direta nas áreas sociais, enquanto o jardim e a piscina privada oferecem refresco durante as horas centrais do dia. A curta distância para o centro urbano permite deslocamentos a pé para compras e serviços essenciais, reduzindo dependência de veículo motorizado. Os finais de tarde podem ser aproveitados nos terraços com vista marítima, enquanto o centro histórico de Estepona fica acessível para jantares e atividades noturnas. A proximidade de múltiplos estabelecimentos comerciais e de restauração diversifica as opções diárias sem necessidade de planeamento prévio.
A vida nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade pedestre a múltiplas facilidades diárias. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado para compras essenciais, enquanto estabelecimentos de restauração estão dispersos pela área circundante. As instalações de saúde incluem farmácias a 236 metros e centros hospitalares a 4,4 quilómetros. A rede escolar apresenta dezenas de estabelecimentos educativos nos arredores, adequados para diferentes faixas etárias. Os centros desportivos e espaços verdes complementam a oferta de serviços, criando uma malha urbana completa que minimiza deslocações motorizadas para necessidades básicas.
A representação cartográfica mostra a posição privilegiada da moradia em relação à costa e infraestruturas de Estepona. A propriedade situa-se a curta distância do litoral, com acesso direto a vias de comunicação que ligam ao centro urbano e principais eixos rodoviários. A distribuição de serviços e pontos de interesse no mapa evidencia a autonomia oferecida por esta localização sem necessidade de deslocações extensivas.
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a Costa del Sol entre Marbella e a fronteira com Cádis. A sua localização estratégica oferece acesso relativamente equidistante a núcleos urbanos como Fuengirola a leste e Gibraltar a oeste. Esta posição intermédia proporciona vantagens logísticas, com aeroportos internacionais acessíveis tanto em Málaga (64 quilómetros) como em Gibraltar (36 quilómetros). O município mantém identidade própria dentro da corredor turístico costeiro, combinando desenvolvimento urbano com elementos culturais autóctones.
As praias de Estepona, incluindo La Rada e Playa del Cristo, situam-se entre 0,8 e 2,2 quilómetros da propriedade, acessíveis a pé em breve caminhada. O centro de Estepona fica a minutos de bicicleta ou curto percurso automóvel. Os campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf localizam-se a aproximadamente 4 quilómetros, enquanto o aeroporto mais próximo em Málaga dista 64 quilómetros em linha reta. Esta distribuição de serviços oferece equilíbrio entre acessibilidade imediata a facilidades essenciais e distância adequada para garantir tranquilidade residencial.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com oscilações entre 15°C e 25°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, influenciado pela proximidade oceânica. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C. A exposição solar característica da região proporciona mais de 300 dias de sol por ano, favorecendo atividades exteriores durante quase todo o ano. A topografia suave, com inclinação de apenas 2,4% em direção à praia, facilita deslocações a pé e cria paisagens sem barreiras visuais significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona disponibiliza várias praias com Bandeira Azul, incluindo La Rada a 0,8 quilómetros e Playa del Cristo a 2,2 quilómetros, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A região concentra múltiplas opções de lazer atlético, com 134 instalações desportivas catalogadas na área. Os campos de golfe como Azata Golf, Estepona Golf e Valle Romano Golf situam-se entre 4,1 e 6,2 quilómetros, proporcionando alternativas de recreação para diferentes níveis de prática desportiva. A proximidade ao mar permite atividades náuticas e desportos aquáticos durante a maior parte do ano, enquanto os centros desportivos urbanos como Better Bodies e Polideportivo Municipal complementam a oferta interior com instalações equipadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, integrando a Costa del Sol entre Marbella e a fronteira com Cádis. A sua localização estratégica oferece acesso relativamente equidistante a núcleos urbanos como Fuengirola a leste e Gibraltar a oeste. Esta posição intermédia proporciona vantagens logísticas, com aeroportos internacionais acessíveis tanto em Málaga (64 quilómetros) como em Gibraltar (36 quilómetros). O município mantém identidade própria dentro da corredor turístico costeiro, combinando desenvolvimento urbano com elementos culturais autóctones.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL901486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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