פרויקט מגורים זה, הממוקם בואלה רומאנו, אסטפונה, מציע חווית מגורים מודרנית על קו הגולף, עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט כולל 87 בתים פרטיים, המוכנים למגורים, ומתוכננים בסגנון אדריכלות ים תיכונית מודרנית. הוא מהווה חלק מאזור הנמצא בפיתוח עירוני משמעותי, המוגדר כיעד מגורים יוקרתי ובעל פוטנציאל גבוה בריביירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מערב אסטפונה, בקרבת בית החולים החדש, ונמצא ישירות על מסלול גולף. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למתקני פנאי וטבע, תוך שמירה על קרבה לצירי תחבורה ראשיים המקשרים לערים סמוכות ולשדה התעופה.
הבתים, המשתרעים על פני שתי קומות ובנוסף מרתף, כוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הם מציעים טרסות פרטיות רחבות, ובחלקם אף סולריום המשקיף לנוף מרהיב של הים והגולף, ומתאימים למי שמחפש נוחות, פונקציונליות ונוף מרשים.
הבנייה הושלמה והבתים מוכנים למגורים באופן מיידי. הפרויקט כולו עבר שיפוץ מקיף, הן מבפנים והן מבחוץ, כדי להבטיח סביבת מגורים איכותית, אלגנטית ופונקציונלית, העומדת בסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע דירות גן עם גישה ישירה לגינה פרטית, ואינו כולל יחידות עם יותר משלושה חדרי שינה. האוריינטציה של חלק מהבתים פונה מזרחה או דרום-מזרחית, מה שעשוי להשפיע על קבלת אור שמש בשעות מסוימות של היום.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ומודרני על קו הגולף, עם דגש על איכות בנייה ונוחות. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח (שלושה חדרי שינה) באזור מתפתח עם גישה נוחה לשירותים, חינוך ופנאי. אנשי מקצוע יעריכו את הקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, המאפשרים נסיעות תכופות. גם חובבי גולף ימצאו עניין רב במיקום הייחודי, ממש על אחד ממסלולי הגולף המובילים באזור. בנוסף, הוא יכול להתאים כהשקעה לטווח ארוך, לאור הפוטנציאל של האזור מבחינת פיתוח וביקוש.
הבתים בפרויקט מציעים רמת גימור גבוהה, המתבטאת בשימוש בחומרים איכותיים ובאסתטיקה מודרנית. רצפות השיש המצפות את החללים הפנימיים תורמות לתחושת יוקרה ועמידות. חלונות כפולים עם תריסים חשמליים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי, נוחות תפעולית ושליטה על כניסת אור. אמבטיות ג'קוזי משולבות בחדרי הרחצה, ומעצימות את חווית הרווחה והפינוק. המטבחים והחדרים מצוידים בארונות מובנים, המייעלים את ניצול החלל ומוסיפים פונקציונליות. הכנה למערכות מיזוג אוויר (A/C) מבטיחה שליטה מיטבית על האקלים הפנימי בכל עת, ומרפסות מקורות מספקות אזורי פנאי חיצוניים מוגנים.
מחירי הבתים בפרויקט זה נעים בין 470,250 אירו ל-593,750 אירו. הטווח במחירים משקף הבדלים אפשריים בגודל, במיקום הספציפי של הבית בתוך המתחם, או במאפיינים נוספים כמו גודל טרסה או נוף. כל הבתים בפרויקט כוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטחי בנייה שנעים בין 233 ל-263 מטרים רבועים. הפרויקט מוכן למסירה מיידית, מה שמאפשר כניסה מהירה למגורים.
אזור ואלה רומאנו, השוכן במערב אסטפונה, מתפתח במהירות כיעד מגורים יוקרתי, המשלב קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית ונופים ירוקים עם גישה נוחה למרכזי עיר ולחוף הים. השכונה מציעה סביבה שקטה אך מחוברת, עם שילוב של מתקנים מודרניים וגישה לטבע. הקרבה לבית החולים החדש ולמרכזי פנאי תורמת לאטרקטיביות שלה כמרכז מגורים מודרני. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של רוגע, עם אפשרויות לפעילויות חוץ כמו גולף ובילוי בחוף הים, ונגישות נוחה לשירותים חיוניים, מסעדות ומרכזי קניות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות, אנשי מקצוע ויחידים המחפשים אורח חיים איכותי.
החיים באזור ואלה רומאנו, אסטפונה, מציעים שילוב של יוקרה, טבע ונגישות. השכונה מתאפיינת בשילוב של וילות ומתחמי מגורים מודרניים, המוקפים בשטחים ירוקים ומסלולי גולף. הקרבה היחסית לעיר אסטפונה (כ-3.7 ק"מ למרינה) מעניקה גישה קלה למגוון מסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקני בריאות. מרחק של כ-2.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura, מאפשר בילוי ימי תדיר. עם זאת, כדי ליהנות באופן מלא מהאפשרויות שמציעה הסביבה, כגון קניות במרכז העיר, בילוי במרינה או נסיעה ליעדים מרוחקים יותר, רכב אישי מומלץ. אזור זה מציע שקט יחסי, אך מרוחק ממרכזי עיר סואנים, ומתאים למי שמחפש איזון בין מגורים פסטורליים לנגישות נוחה.
המיקום המדויק של הפרויקט במערב אסטפונה, ליד מסלול הגולף Valle Romano, מציג את השילוב הייחודי של מגורים ירוקים וקרבה לקו החוף. המפה מדגישה את הנגישות לאטרקציות מרכזיות, כולל חופים, מרכזי קניות, שדה התעופה והערים הסמוכות, ומספקת הבנה ויזואלית של האפשרויות הסובבות את המתחם.
הפרויקט ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיר אסטפונה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) לסוטוגראנדה (כ-25 ק"מ מזרחה), ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-68 ק"מ) ולגיברלטר (כ-34 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו מאופיין בפיתוח עירוני מתמשך, עם דגש על מגורי יוקרה, גולף ושירותי פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
הפרויקט מציע נגישות נוחה למספר רב של שירותים חיוניים ומתקני פנאי. מרחק של 2.6 ק"מ בלבד מפריד בינו לבין הסופרמרקט הקרוב, ובית חולים ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שני מסלולי גולף מובילים: Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים ו-Azata Golf במרחק של כ-970 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (הידוע גם כחוף נודיסטי), נמצא במרחק של 2.9 ק"מ. העיר מלאגה ושדה התעופה שלה מרוחקים כ-68 ק"מ (דרך כביש A-7), וגיבראלטר נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מעידים על נגישות סבירה גם ללא רכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ לניצול מרבי של האזור.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 111 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון (3.3%) לכיוון החוף, מבטיח נופים פתוחים וזרימת אוויר נעימה. מבחינה גאוגרפית, האזור מוגן יחסית על ידי רכסי הרים, מה שתורם לאקלים נוח ויציב לאורך השנה, ומאפשר ליהנות מהמרחב הפתוח ומהקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, בדגש על פעילויות ימיות וספורטיביות. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (נודיסטי), נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ואחריו Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. שני החופים הללו, יחד עם חוף La Rada (4.7 ק"מ), הם חלק מהחוף הארוך של אסטפונה, המוכר בזכות איכותו. חובבי גולף נהנים מקרבה למסלולים כמו Azata Golf (1.0 ק"מ) ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כמו מרכזי ספורט Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיר אסטפונה. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-20 ק"מ מערבה) לסוטוגראנדה (כ-25 ק"מ מזרחה), ומספק גישה נוחה לשני היעדים הללו. קרבתו לשדה התעופה של מלאגה (כ-68 ק"מ) ולגיברלטר (כ-34 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו מאופיין בפיתוח עירוני מתמשך, עם דגש על מגורי יוקרה, גולף ושירותי פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL080001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פרויקט ואלה רומאנו מציג שילוב ייחודי של מיקום על קו הגולף עם קרבה יחסית לים ולמרכזי שירות. בעוד ש'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens), החל מ-418,800 אירו, מתמקד אף הוא בקרבה לים ומוקף גנים, הוא ממוקם מעט רחוק יותר ממרכז העיר. 'אבי אפֶּר' (Aby Upper), החל מ-320,000 אירו, עשוי להציע אפשרויות זולות יותר אך כנראה פחות מרחב או מיקום פרימיום. 'אלבה בנאלמדינה' (Alba Benalmadena) בבנאלמדנה, עם תג מחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), ממוקם באזור עם אופי שונה, קרוב יותר לנמל תעופה מרכזי יותר אך אולי פחות שקט. פרויקט ואלה רומאנו משלים תמונה זו על ידי הצעת מוצר הממוקם בנקודה אסטרטגית, המתאים לרוכשים המחפשים את השילוב המבוקש של גולף, קרבה לים, שירותים ואיכות בנייה, במחיר הנע בטווח הבינוני-גבוה של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
