Valle Romano, Málagaに位置するこの新しい開発プロジェクトは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢を提供します。ゴルフコースのすぐ隣、そして最新鋭の病院の近くという戦略的な立地は、この地域が持つ将来性と高級感を際立たせています。モダンな地中海建築様式を取り入れた住戸は、海とゴルフコースのパノラマビューを望むテラスやソラリウムを備え、快適さとエレガンスを兼ね備えています。即時入居可能で、高品質な生活空間がここにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、エステポナの西部に位置し、ゴルフコースと新設の病院に隣接しています。海岸線にも近く、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。周辺地域は都市開発が進んでおり、コスタ・デル・ソルの中でも将来性の高い住宅地として注目されています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの住宅は、広々としたプライベートテラスや、場合によっては海やゴルフコースの眺望を楽しめるソラリウムを提供します。地下室付きの2階建て構造は、機能性と快適性を両立させ、多様なライフスタイルに対応します。
このレジデンスは、87戸の独立型住宅からなる新しい開発プロジェクトで、現在建設が完了し、即時入居が可能です。モダンなデザインと地中海建築の要素を融合させた、高品質な新築物件となっています。
このプロジェクトは、屋内プール、屋外プール、スパ、ジムなどの共有施設を備えていますが、一部の住戸ではプライベートプールは提供されていません。また、全住戸が東向きまたは南東向きのオリエンテーションであり、異なる方角の眺望を希望する場合には適さない可能性があります。
このレジデンスの住戸は、現代的な地中海建築様式に基づき、洗練された品質と快適性を実現しています。内装には、光沢のある大理石の床材が使用され、空間に高級感を与えています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を維持します。電動ブラインドは、光の調整を容易にし、プライバシーを確保します。バスルームには、ウェルネスとリラクゼーションを考慮したジャグジー浴槽が設置されており、日々の疲れを癒す空間を提供します。全般的に、素材選びと技術的な実装において、高品質で機能的、かつエレガントな居住空間の提供を目指しています。
このプロジェクトの物件価格は、€470,250から€593,750の範囲で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた住宅で、建坪は233㎡から263㎡です。物件は現在建設完了しており、即時入居が可能です。価格帯は、広さ、立地、眺望などの要素によって変動します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても、ゴルフコースに近接し、高品質な設備を備えた新築物件としては、競争力のある価格設定と言えます。この開発は、永住、セカンドハウス、あるいは投資用物件としても、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
Valle Romanoに位置するこのレジデンスは、ゴルフ愛好家や、静かで高級感のある住環境を求める人々に適しています。2階建ての住宅は、地下室、広々としたテラス、そして一部にはソラリウムを備え、ゆったりとした生活空間を提供します。モダンなデザインは、大理石の床、二重ガラス窓、電動ブラインドなどを採用し、快適性を追求しています。共用エリアには、屋内・屋外プール、スパ、ジム、緑豊かな庭園が整備されており、リラクゼーションとウェルネスをサポートします。周辺は都市開発が進んでおり、エステポナ、マルベーリャ、ソトグランデといった主要都市や、マラガ、ジブラルタルの空港へのアクセスも良好です。この地域は、自然と利便性のバランスが取れており、年間を通じて穏やかな気候の中で、質の高い生活を送ることができます。
Valle Romanoのこのレジデンスは、自然と都市の利便性が調和した環境にあります。ゴルフコースに隣接し、周辺には緑豊かな景観が広がっています。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へは車で数分、病院へも約2.2kmと近接しています。エステポナ中心部へもアクセスしやすく、レストランやショップ、文化施設などを楽しむことができます。また、3.3km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に移動するには自家用車があると便利です。海岸線にも近く、リラックスした海辺の散策も楽しめます。この立地は、静かな環境を保ちつつ、必要なものが手の届く範囲にある、バランスの取れた生活を可能にします。
この地図は、Valle Romano、エステポナに位置するプロジェクトの周辺環境を示しています。ゴルフコース、病院、主要道路への近さが視覚的に理解でき、日々の生活やレクリエーション活動の拠点としての利便性を強調しています。
このプロジェクトは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル、エステポナ市内に位置しています。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。プロジェクトからは、マルベーリャまで約30km、ソトグランデまで約20kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。また、マラガ空港（約68km）とジブラルタル空港（約34km）が比較的近いため、国際的な移動も便利です。
このプロジェクトは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、Play Costa Natura (Nudist)までは約2.9km、Playa del Cristoまでは約3.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約68km、ジブラルタル空港（GIB）までは約34kmと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは約2.6km、薬局は2.7km、病院は2.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースが264m、Azata Golfコースが970m先にあり、理想的な環境です。エステポナの中心部へも車で容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約18.1℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃程度まで上昇します。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。海からの影響もあり、年間を通じて快適な気候が保たれます。海抜111mという標高は、適度な眺望と、沿岸部の湿度からの解放感をもたらします。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間あり、夏の間は海でのアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、2.9km先のPlay Costa Natura (Nudist)で、その他にも3.1km先のPlaya del Cristoなどがあります。ゴルフコースは至近距離にあり、Valle Romano Golf (264m)やAzata Golf (970m)など、複数の選択肢があります。スポーツ愛好家のために、3.3km先にはLas Mesasスポーツセンターがあり、様々なアクティビティが可能です。また、3.7kmにはエステポナのマリーナがあり、ヨットやクルージングを楽しむことができます。海岸線沿いには、Mirador Playa del Cristoのような景観の良い展望スポットも点在しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル、エステポナ市内に位置しています。エステポナは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。プロジェクトからは、マルベーリャまで約30km、ソトグランデまで約20kmの距離にあります。この立地は、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にし、多様なライフスタイルをサポートします。また、マラガ空港（約68km）とジブラルタル空港（約34km）が比較的近いため、国際的な移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL080001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romanoのこのプロジェクトは、エステポナ地域における新築開発の中でも、特にゴルフコースへの近さと即時入居可能という点が特徴です。例えば、同地域のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000から）といったプロジェクトも新築ですが、価格帯や提供されるアメニティ、完成時期において差異が見られます。アクア・ガーデンズはより手頃な価格帯から始まりますが、このValle Romanoのプロジェクトは、より広い住居面積（233㎡～）と、ゴルフコースへの直接的なアクセス、そして完成済みの状態での提供が強みです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€598,000から）は、価格帯が近いものの、立地やプロジェクトの規模において異なります。Valle Romanoのプロジェクトは、ゴルフと近接した都市機能、そして高品質な建築を組み合わせたライフスタイルを求める層にとって、コスタ・デル・ソルの中でもユニークなポジションを占めています。周辺の不動産市場は活発で、3,163件の取引実績があり、このプロジェクトもその一部として、安定した市場環境の中に位置しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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