Este empreendimento residencial está localizado em Valle Romano, Estepona, na Costa del Sol, uma área em expansão e cada vez mais prestigiada. Com foco em estilo de vida mediterrânico, o projeto oferece residências prontas para habitar, combinando modernidade com elementos da arquitetura local. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas urbanas assegura conveniência e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, na Costa del Sol, o projeto beneficia de uma localização estratégica. Está próximo de serviços essenciais e a curta distância de áreas urbanas como Marbella e Sotogrande. A região é conhecida pela sua oferta de golfe e pela proximidade à costa, integrando o projeto numa paisagem de elevada qualidade de vida.
As residências foram concebidas para responder a necessidades de conforto e funcionalidade. Com três quartos e duas casas de banho, os imóveis dispõem de amplos terraços, solários em algumas unidades, e um design interior moderno. A disposição em dois pisos com cave maximiza o espaço habitacional e a privacidade.
O empreendimento consiste em 87 moradias unifamiliares, prontas para entrega imediata. Trata-se de uma promoção de construção nova, com acabamentos modernos e um design inspirado na arquitetura mediterrânica. A renovação completa das áreas comuns e interiores garante um ambiente contemporâneo e de elevada qualidade.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, embora algumas possuam vistas panorâmicas. Não se destina a compradores que procuram um ambiente rural isolado, dada a sua proximidade a áreas urbanas e campos de golfe. A tipologia de moradia em banda ou geminada pode implicar menor privacidade em comparação com moradias isoladas.
Este projeto em Estepona é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a atividades de lazer e serviços. É uma opção para compradores que procuram uma residência pronta a habitar na Costa del Sol, com a vantagem de estar inserida num contexto de campos de golfe e de proximidade à costa. O comprador ideal aprecia o conforto de moradias modernas com áreas exteriores privadas, como terraços e solários, e beneficia das comodidades comuns, incluindo piscinas interior e exterior, e um spa. A localização é também vantajosa para quem viaja frequentemente, com o Aeroporto de Málaga a cerca de 68 km (hemelsbreed) e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 34 km. A proximidade a escolas (19 básicas, 10 secundárias num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros num raio de 2 km) torna-o atrativo para famílias.
As moradias são caracterizadas por um elevado padrão de qualidade e acabamentos. O interior apresenta pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos, equipadas com estores elétricos para maior conforto e controlo de luz. A presença de banheiras de hidromassagem em algumas unidades contribui para o bem-estar. A climatização é assegurada por um sistema de pré-instalação de ar condicionado. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O design moderno, inspirado na arquitetura mediterrânica, privilegia a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços, com uma orientação solar predominante a sudeste e a leste, garantindo boa exposição solar.
A oferta residencial em Valle Romano, Estepona, compreende moradias de três quartos e duas casas de banho, com preços que variam entre €470.250 e €593.750. A área construída situa-se entre 233 m² e 263 m², proporcionando espaços amplos. Todas as unidades estão prontas para entrega imediata, o que permite uma transição rápida para os compradores. A variação de preço está associada a características específicas de cada moradia, como a localização dentro do complexo e a presença de extras como solários ou vistas.
Este empreendimento em Valle Romano, Estepona, destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com acesso a um estilo de vida ativo e confortável. A área circundante, em desenvolvimento, é apelativa para famílias e profissionais devido à sua oferta de serviços e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf, a poucos metros, é um atrativo significativo para os entusiastas deste desporto. A integração com a natureza, combinada com a proximidade a zonas comerciais e de lazer, como o Puerto Deportivo de Estepona (a 3.7 km), oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana. O clima ameno, com uma média de 18.1°C e 3,848 horas de sol por ano, permite desfrutar das áreas comuns exteriores, piscinas e terraços durante grande parte do ano.
Viver em Valle Romano significa integrar-se numa área residencial em desenvolvimento, com um forte componente de lazer associado ao golfe. A proximidade a Estepona (a 2.6 km da supermecado, 2.2 km do hospital) proporciona acesso a uma gama completa de serviços urbanos, incluindo comércio, restauração e serviços de saúde. A zona oferece um ambiente tranquilo, complementado pelas áreas comuns do condomínio, como piscinas e spa. A paisagem circundante, com vista para campos de golfe e, em alguns casos, para o mar, contribui para a qualidade de vida. O acesso a transportes públicos, com 5 OV-lijnen e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para explorar a região com maior liberdade.
O mapa ilustra a localização do empreendimento na zona de Valle Romano, em Estepona. Destaca-se a proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf e Azata Golf, bem como a acessibilidade a praias e ao centro urbano de Estepona. A rede rodoviária e a distância a serviços essenciais são também visíveis, contextualizando o projeto na paisagem da Costa del Sol.
Este empreendimento em Estepona está posicionado de forma vantajosa na Costa del Sol ocidental. Situa-se a uma distância conveniente de Marbella (aproximadamente 30 km) e de Sotogrande, facilitando o acesso a centros urbanos com oferta diversificada de comércio, cultura e gastronomia. A região é conhecida pelo seu elevado número de campos de golfe, com vários a minutos de distância. A proximidade à rede de transportes, incluindo a ligação a aeroportos internacionais, posiciona o local como um ponto estratégico para quem procura uma residência com acessibilidade global.
A localização do empreendimento oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. A distância de 2.6 km a um supermercado e 2.2 km a um hospital assegura conveniência no dia-a-dia. Para os amantes do golfe, campos como o Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão localizados nas imediações. As praias mais próximas incluem Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km, com uma inclinação moderada de 3.3% para o mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 68 km hemelsbreed, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 34 km. A rede de transportes públicos com 50 paragens reforça a conectividade.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico característico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. As cerca de 3,848 horas de sol anuais permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A proximidade à costa e a vegetação circundante criam um microclima favorável, com uma inclinação moderada de 3.3% em direção à praia, facilitando o acesso e a apreciação da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a um leque diversificado de opções de lazer é um dos pontos fortes desta localização. As praias mais próximas, como a Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e a Playa del Cristo a 3.1 km, oferecem acesso ao mar. Para os praticantes de golfe, os campos de Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão nas imediações. As infraestruturas desportivas, como os centros Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), juntamente com as marinas de Puerto Estepona (3.7 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km), proporcionam variadas oportunidades recreativas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento em Estepona está posicionado de forma vantajosa na Costa del Sol ocidental. Situa-se a uma distância conveniente de Marbella (aproximadamente 30 km) e de Sotogrande, facilitando o acesso a centros urbanos com oferta diversificada de comércio, cultura e gastronomia. A região é conhecida pelo seu elevado número de campos de golfe, com vários a minutos de distância. A proximidade à rede de transportes, incluindo a ligação a aeroportos internacionais, posiciona o local como um ponto estratégico para quem procura uma residência com acessibilidade global.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL080001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona e arredores, este projeto em Valle Romano oferece um posicionamento interessante entre as ofertas existentes. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) apresentam preços de entrada inferiores, focando-se frequentemente em apartamentos ou moradias de menor dimensão. Por outro lado, Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se num segmento de preço superior e numa localização geográfica distinta, mais a leste da costa. O presente empreendimento, com moradias prontas a habitar e preços a partir de €470.250, situa-se num nicho de mercado que combina a entrega imediata, características de moradia unifamiliar e uma localização privilegiada junto a campos de golfe, oferecendo um valor competitivo para compradores que procuram espaço, comodidades e um estilo de vida consolidado na Costa del Sol ocidental. A proximidade a infraestruturas de saúde e a uma área urbana em expansão como Estepona complementa a sua atratividade face a outras localizações mais residenciais ou turísticas.
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