Tento novo vyvíjaný rezidenčný projekt sa nachádza vo Valle Romano, na západnom okraji Estepony na Costa del Sol. Projekt ponúka exkluzívnu kolekciu 87 rodinných domov pripravených na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v oblasti s rastúcou prestížou, priamo pri golfovom ihrisku a v blízkosti nového nemocničného komplexu. Lokalita kombinuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou k mestským vybaveniam a pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v nadmorskej výške 111 metrov, v pokojnejšej časti Valle Romano, s výhľadom na golfové ihrisko a v dohľade na more. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou prírody a golfových ihrísk a zároveň umožňuje ľahký prístup k službám v Estepone a na pobreží.
Nehnuteľnosti sú navrhnuté pre moderný životný štýl s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, rozloženými na dvoch podlažiach s prístupom do suterénu. Ponúkajú priestranné súkromné terasy a v niektorých prípadoch solárium s výhľadom na more a golfové ihrisko, čím reagujú na potrebu komfortného bývania s vonkajším priestorom.
Projekt predstavuje novostavbu s okamžitou dodávkou. Domy boli navrhnuté s moderným štýlom inšpirovaným stredomorskou architektúrou. Celý rezidenčný komplex prešiel kompletnou renováciou interiéru aj exteriéru, aby sa zabezpečilo vysoko kvalitné, funkčné a elegantné prostredie pre nových majiteľov.
Projekt neposkytuje priamy prístup k pláži z pozemku, najbližšia pláž je vzdialená takmer 3 km. V bezprostrednej blízkosti nie sú k dispozícii žiadne obchody s potravinami, najbližší supermarket je vzdialený 2.6 km. Verejná doprava v okolí je obmedzená, pričom na efektívnu mobilitu sa odporúča využívať automobil.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pokojné bývanie v blízkosti golfového ihriska s výhľadom na prírodu a more. Je atraktívny pre aktívnych jedincov, ktorí ocenia blízkosť športovísk a možností outdoorových aktivít, vrátane golfu a pobytu pri mori. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia s potenciálom prenájmu. Okamžitá dostupnosť domov osloví kupujúcich, ktorí chcú začať využívať svoju novú nehnuteľnosť bez čakania. Vďaka modernému dizajnu a kompletnému vybaveniu sa hodí pre tých, ktorí preferujú bývanie pripravené na nasťahovanie s komfortnými a súčasnými funkciami, ako sú súkromné terasy a soláriá.
Domy sú charakteristické moderným štýlom inšpirovaným stredomorskou architektúrou, s dôrazom na svetlé a priestranné interiéry. Podlahy sú pokryté kvalitným mramorom, zatiaľ čo okná sú dvojito zasklené pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, doplnené o elektrické žalúzie. Kúpeľne sú vybavené vírivkami, ktoré prispievajú k pohodliu a relaxácii. V rámci rezidenčného komplexu sa nachádzajú spoločné priestory ako vnútorné a vonkajšie bazény, wellness centrum (spa) a posilňovňa. Záhrady boli prepracované s cieľom vytvoriť harmonické prostredie. Celý projekt prešiel renováciou, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť použitého vybavenia a materiálov.
Ponuka zahŕňa 87 rodinných domov s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Ceny sa pohybujú od 470 250 € do 593 750 €, čo odráža variabilitu vo veľkosti a umiestnení nehnuteľností v rámci komplexu. Všetky domy sú pripravené na okamžité nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci môžu svoju novú nehnuteľnosť začať užívať bezprostredne po dokončení transakcie. Štruktúra ceny reflektuje typickú ponuku novostavieb v prestížnej lokalite na Costa del Sol, kde sa cena odvíja od veľkosti, výhľadu a individuálnych vlastností každého domu.
Valle Romano je oblasť známa svojim golfovým ihriskom a pokojnejším prostredím, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a zároveň chcú zostať blízko civilizácie. Denne tu prevláda atmosféra súkromia a pokoja, prerušovaná len zvukmi golfistov a prírody. Lokalita je atraktívna pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza priamo na golfovom ihrisku Valle Romano a v blízkosti ďalších ihrísk ako Azata Golf. Vďaka blízkosti nového nemocničného komplexu a dobrému spojeniu s centrom Estepony (cca 3.7 km k prístavu) poskytuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti, obchodom a reštauráciám. Priemerná ročná teplota 18.1°C a 3,848 slnečných hodín ročne podporujú celoročné užívanie vonkajších priestorov a rekreačných aktivít.
Život v Valle Romano znamená spojenie s prírodou a golfovým prostredím, pričom Estepona je ľahko dostupná pre každodenné potreby. V okruhu 2 km sa nachádza jeden reštauračný podnik. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zástavby a prevahou zelene. V rámci 3.3 km sú k dispozícii športové centrá a prístavy ako Puerto Estepona. Vzdelávací systém v širšej oblasti Estepony je dobre rozvinutý s 19 základnými a 10 strednými školami. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v okruhu 2 km, pričom projekt je v blízkosti nového nemocničného komplexu. S 3,163 realitnými transakciami v regióne je trh aktívny.
Tento projekt sa nachádza v oblasti Valle Romano, na okraji Estepony, provincie Málaga. Lokalita je situovaná vnútrozemsky, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu a hlavným dopravným uzlom, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.
Valle Romano je strategicky umiestnené v západnej časti Costa del Sol, blízko mesta Estepona. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k ďalším známym destináciám ako Marbella na východe (cca 30 km) a Sotogrande na západe (cca 20 km). Vzdialenosť od letiska Málaga (AGP) je približne 68 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Okolie je charakteristické kombináciou golfových ihrísk, prírody a blízkosti pobrežia, čo ho odlišuje od viac urbanizovaných oblastí.
Projekt sa nachádza v strategickej polohe s dobrou dostupnosťou k hlavným bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Play Costa Natura (Nudist) sú vzdialené približne 2.9 km, Playa del Cristo 3.1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 68 km (hemelsbreed), zatiaľ čo Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 34 km. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti 2.6 km a lekáreň 2.7 km. V okolí sa nachádzajú dve významné golfové ihriská: Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Vzdialenosť do centra Estepony je približne 3.7 km k prístavu.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Valle Romano sú typické pre stredomorskú oblasť s priemernou ročnou teplotou 18.1°C a výrazným počtom slnečných hodín, ktoré historicky dosahujú až 3,848 ročne. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete, čo vytvára príjemné prostredie pre celoročné aktivity. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu 3.3% smerom k moru, čo podporuje dobré odvodnenie a potenciálne výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Valle Romano ponúka široké možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako Play Costa Natura (Nudist) sú vzdialené 2.9 km a Playa del Cristo 3.1 km. V rámci 4 km nájdete ďalšie pláže ako La Rada (4.7 km). Golfoví nadšenci majú k dispozícii Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Pre aktívny oddych sú k dispozícii športové centrá ako Las Mesas (3.3 km). Prístavy ako Puerto Estepona (3.7 km) poskytujú zázemie pre vodné športy a námorné aktivity. V oblasti sa nachádzajú aj vyhliadkové body ako Mirador Playa del Cristo (3.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano je strategicky umiestnené v západnej časti Costa del Sol, blízko mesta Estepona. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k ďalším známym destináciám ako Marbella na východe (cca 30 km) a Sotogrande na západe (cca 20 km). Vzdialenosť od letiska Málaga (AGP) je približne 68 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Okolie je charakteristické kombináciou golfových ihrísk, prírody a blízkosti pobrežia, čo ho odlišuje od viac urbanizovaných oblastí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL080001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €) či Aby Upper (od 320 000 €), Valle Romano Nová Výstavba ponúka domy s väčším obytným priestorom (233 m²) a vyššou štartovacou cenou. Poloha priamo pri golfovom ihrisku a rozsiahle vybavenie, vrátane spa a vnútorného bazéna, ho odlišujú od mnohých iných novostavieb, ktoré sa primárne zameriavajú na blízkosť pláže. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 €) je cenovo porovnateľný, no jeho poloha v inej komunite ponúka odlišnú lokálnu atmosféru. Valle Romano je zamerané na životný štýl spojený s golfom a pokojnejším prostredím, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k mestským službám a pobrežiu Costa del Sol, čo ho robí atraktívnym pre špecifickú cieľovú skupinu hľadajúcu kombináciu luxusu, pokoja a športových aktivít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
