Questo complesso residenziale si trova nella zona ovest di Estepona, una località in rapida espansione sulla Costa del Sol, nota per il suo crescente prestigio e le promettenti prospettive residenziali. Situato in prima linea sul campo da golf Valle Romano, offre una combinazione di tranquillità e accesso ai servizi, con la spiaggia e il centro città a breve distanza. La zona beneficia di un'infrastruttura in via di sviluppo, con la vicinanza a un nuovo ospedale e a principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto, direttamente adiacente al campo da golf Valle Romano, definisce un contesto di spazi verdi e tranquillità. La vicinanza alla costa, a circa 2.9 km dal mare, e ai servizi essenziali come supermercati (2.6 km) e centri sanitari (2.2 km), suggerisce un equilibrio tra vita residenziale immersa nella natura e comodità quotidiana.
Le abitazioni sono concepite per rispondere a esigenze di spazio e comfort moderno, con tipologie su due piani più seminterrato. La presenza di tre camere da letto e due bagni, ampie terrazze private e la possibilità di solarium, si allinea con il desiderio di spazi esterni vivibili e viste panoramiche, tipico di uno stile di vita mediterraneo.
Il progetto si configura come uno sviluppo di nuova costruzione, con un'offerta di 87 unità abitative unifamiliari. La fase di costruzione è completata, rendendo le proprietà immediatamente disponibili per l'occupazione. L'intero complesso ha subito una ristrutturazione completa, interna ed esterna, per garantire standard elevati di qualità e funzionalità.
Il complesso residenziale non offre accesso diretto a servizi commerciali all'interno della proprietà. La sua localizzazione, pur essendo vicina alla costa, richiede un mezzo di trasporto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la distanza da negozi e punti di interesse non direttamente collegati al golf. Non sono presenti abitazioni con meno di tre camere da letto.
Questo progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona in crescita della Costa del Sol, con un'enfasi sullo stile di vita legato al golf e alla vicinanza al mare. È una scelta adatta per famiglie o coppie che necessitano di spazio, con tre camere da letto e ampie zone giorno, e che apprezzano le aree comuni come piscine, spa e palestra. La consegna immediata lo rende ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese, oppure per chi cerca un immobile da mettere a reddito rapidamente. La sua posizione è particolarmente indicata per chi desidera combinare la tranquillità di vivere immersi nel verde con la comodità di avere servizi e città come Estepona e Marbella a portata di mano.
Le residenze sono caratterizzate da finiture di alta qualità e un design moderno ispirato all'architettura mediterranea. Le abitazioni sono distribuite su due piani, con un seminterrato aggiuntivo, e presentano pavimenti in marmo, finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche per un comfort ottimale. La presenza di una vasca idromassaggio nelle case promette un'esperienza di benessere. Il complesso include inoltre aree comuni con piscine interne ed esterne, una zona spa e una palestra attrezzata, il tutto integrato in giardini curati per creare un ambiente armonioso e funzionale. Gli impianti di climatizzazione sono pre-installati, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno.
Le abitazioni in questo sviluppo residenziale sono proposte con prezzi che variano da un minimo di €470.250 a un massimo di €593.750. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche delle proprietà, che includono tre camere da letto e due bagni, con una superficie costruita che si estende da 233 m² a 263 m². Tutte le unità sono di nuova costruzione e immediatamente disponibili per l'acquisto e l'occupazione, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso sulla Costa del Sol.
Situato a Estepona, questo complesso offre un'esperienza di vita allineata con lo stile di vita della Costa del Sol, caratterizzato da un clima mite e un'abbondanza di ore di sole. La prossimità ai campi da golf come Valle Romano (264 m) e Azata Golf (970 m) attira gli appassionati di questo sport, mentre la vicinanza al mare (2.9 km) permette l'accesso a diverse attività balneari. La presenza di infrastrutture come il nuovo ospedale e le buone connessioni stradali facilitano la vita quotidiana, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente supermercati e centri urbani.
La vita nei dintorni del progetto è definita dalla sua posizione strategica tra il campo da golf Valle Romano e la costa di Estepona. A circa 2.6 km si trovano supermercati e farmacie, mentre un centro sanitario è a soli 2.2 km, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa del Cristo a circa 3 km, offre opportunità ricreative. La città di Estepona, con le sue attrazioni e servizi, è facilmente raggiungibile, così come Marbella e altre destinazioni della Costa del Sol. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico con numerose fermate, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità.
Questa mappa localizza il complesso residenziale nella zona di Valle Romano, Estepona, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. Mostra le distanze dai principali servizi, centri urbani e nodi di trasporto, offrendo una prospettiva geografica chiara dell'ambiente circostante.
Il progetto è situato nell'area occidentale di Estepona, un punto strategico sulla Costa del Sol. Si posiziona tra la vibrante vita di Marbella e le aree più tranquille della regione, con facile accesso a entrambi. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di altre località rinomate come Sotogrande. La posizione è inoltre vantaggiosa per la sua vicinanza ai principali aeroporti internazionali, migliorando la connettività per residenti e visitatori internazionali.
L'accesso all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 34 km. La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. Il campo da golf Valle Romano si trova a soli 264 metri, e Azata Golf a meno di 1 km, rendendo la località un punto di riferimento per gli appassionati di golf. Il centro di Estepona e i suoi servizi sono a breve distanza in auto, e la rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con temperature che variano mediamente tra i 12°C e i 27°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un nuotabile stagione che si estende per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.3%) offrono un contesto paesaggistico piacevole, con una vista che include il campo da golf e, in alcuni punti, il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudist), si trova a 2.9 km, seguita da Playa del Cristo a circa 3.1 km. Queste spiagge, insieme ad altre come La Rada (4.7 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano (264 m), Azata Golf (970 m e 1.6 km) ed Estepona Golf (2.5 km) sono a portata di mano. Le strutture sportive nelle vicinanze, come i centri sportivi Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo El Carmen (3.4 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nell'area occidentale di Estepona, un punto strategico sulla Costa del Sol. Si posiziona tra la vibrante vita di Marbella e le aree più tranquille della regione, con facile accesso a entrambi. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita il raggiungimento di altre località rinomate come Sotogrande. La posizione è inoltre vantaggiosa per la sua vicinanza ai principali aeroporti internazionali, migliorando la connettività per residenti e visitatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL080001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo progetto a Estepona si distingue per la sua ubicazione specifica in prima linea sul campo da golf Valle Romano, offrendo un ambiente più focalizzato sugli appassionati di golf. I prezzi di partenza da €470.250 si posizionano in una fascia media per la zona, risultando più accessibili rispetto a proprietà simili in località più consolidate come Marbella, ma superiori a offerte in aree meno richieste, come evidenziato dai prezzi comparativi di Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o inferiori rispetto ad Alba Benalmadena (€598.000). La disponibilità immediata è un fattore differenziante rispetto a molti nuovi sviluppi che richiedono un lungo periodo di costruzione. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di un'infrastruttura sanitaria in espansione rafforzano la sua attrattiva come residenza permanente, piuttosto che puramente turistica.
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