تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة مونتي بياريتز السكنية الراسخة في إيستيبونا، مالقة. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة وهندسة معمارية خالدة مع الحفاظ على خصوصية فائقة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية الرئيسية، مما يجعله خيارًا عمليًا لأسلوب حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يسهل الموقع الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات، مما يوفر الراحة للسكان الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع خصوصية. يوفر التصميم الداخلي توزيعًا عمليًا للمساحات، بما في ذلك مناطق جلوس مريحة وشرفات خاصة، مما يدعم أسلوب حياة مريح في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في عام 1999، وهي لا تزال تحتفظ بحالتها الجيدة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يعكس تصميمًا ووظائف لا تزال ذات صلة، مما يشير إلى جودة بناء أصلية تتناسب مع متطلبات المعيشة الحديثة.
هذه الفيلا لا تقدم ميزات حديثة مثل البناء الجديد أو أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة، نظرًا لتاريخ بنائها في عام 1999. لا تشمل أيضًا مناظر بانورامية واسعة جدًا أو إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، مع التركيز بشكل أكبر على الخصوصية والمساحات الداخلية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان عطلة يوفر مساحة وخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر الموقع الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والمرافق الحضرية جذابًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه. قد يكون المشتري الذي يقدر مساحات المعيشة الواسعة، بما في ذلك منطقة معيشة كبيرة ذات أسقف مقببة ومدفأة، مهتمًا بهذا العقار. يشير وجود جناح رئيسي واسع مع غرفة ملابس وحمام خاص وشرفة إلى تفضيل الراحة. كما أن الأرض المسطحة والخاصة تجعلها مناسبة للأطفال والحيوانات الأليفة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تكون هذه الفيلا فرصة لجذب المستأجرين الذين يبحثون عن موقع متميز ومرافق شاملة.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات تعكس فترة بنائها في عام 1999، مع التركيز على الجودة والمتانة. تشير الصور إلى أرضيات رخامية في غرفة المعيشة، وهي مادة معروفة بجمالها وسهولة صيانتها. تتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وتوفر النوافذ المزدوجة عزلًا إضافيًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف جاهزة للاستخدام. تم تجهيز الفيلا بالكامل بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال. تشير الميزات الأخرى مثل غرف النوم المجهزة بخزائن مدمجة، والشرفة الخاصة، وغرفة المرافق، والساونا، إلى مستوى من الراحة والتطبيق العملي. نظام الإنذار يضيف طبقة من الأمان. تعكس هذه الميزات عمومًا جودة بناء جيدة، مع التركيز على العملية والراحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,990,000 يورو. نظرًا لبنائها في عام 1999، فإن السعر يعكس حجم العقار، والمساحة الواسعة للأرض (1529 مترًا مربعًا)، وموقعه في إيستيبونا، مع مراعاة حالتها الحالية. تتوفر الفيلا فورًا، مما يسمح للمشترين بالانتقال أو البدء في استخدامها دون تأخير. لا توجد معلومات عن خيارات أخرى في هذا المشروع، مما يشير إلى أن هذه هي الوحدة المتاحة حاليًا.
تُعد هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا مكانًا يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخصوصية الهادئة. تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسهل الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تشير القرب من المحلات التجارية والصيدليات إلى أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة دائمًا. تشير البيئة الحضرية المحيطة بها إلى وجود مجتمع نابض بالحياة مع توفر المطاعم والمقاهي. تبلغ مساحة المنطقة المحيطة 137 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مدينة متوسطة الحجم توفر الخدمات دون الشعور بالازدحام المفرط. توفر المدينة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يشير إلى ثقافة نشطة. متوسط درجات الحرارة السنوية البالغة 19.2 درجة مئوية مع 3,848 ساعة مشمسة سنويًا يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
يقع العقار ضمن محيط حضري في إيستيبونا، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق وراحة العيش. تشير المسافة البالغة 104 أمتار إلى السوبر ماركت القريب إلى توفر التسوق اليومي بسهولة. تقع الصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الضروريات الصحية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وهو مسافة يمكن الوصول إليها في حالات الطوارئ. تشير وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. كما أن وجود 6 مدارس و 4 بنوك يدل على مجتمع راسخ يدعم الحياة الأسرية والاحتياجات المالية. يشير توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة إلى إمكانية التنقل المريحة داخل المنطقة.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الرسم البياني أيضًا المسافة إلى المرافق الهامة الأخرى مثل المطار وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا جغرافيًا لموقع العقار داخل المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وريفها الجبلي. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة، وهو مركز نقل رئيسي. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يوفر الوصول إلى تنوع أوسع في المرافق والأنشطة. يساهم موقعها الاستراتيجي في سهولة التنقل داخل المنطقة والاستمتاع بمختلف مناطق الجذب السياحي التي تقدمها كوستا ديل سول.
توفر الفيلا وصولاً ممتازًا إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا، مما يجعله في متناول اليد للمشي المنتظم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كم، وهو مسافة معقولة للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إيستيبونا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا المناخ يدعم نمط حياة خارجي مريح، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمنحدر لطيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول. تقع المنطقة في وادٍ خصب تهيمن عليه مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بإيستيبونا بإمكانيات ترفيهية واسعة. تقع العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم)، والتي غالبًا ما تحصل على شارة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة عالية. يتوفر ملعب جولف فاليه رومانو على بعد 4.1 كم، مع خيارات إضافية مثل أزاتا جولف. توفر المرافق الرياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم) فرصًا لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ إيستيبونا (1.6 كم) وميناء الرياضات البحرية (1.8 كم) أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وريفها الجبلي. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة، وهو مركز نقل رئيسي. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية أخرى، مما يوفر الوصول إلى تنوع أوسع في المرافق والأنشطة. يساهم موقعها الاستراتيجي في سهولة التنقل داخل المنطقة والاستمتاع بمختلف مناطق الجذب السياحي التي تقدمها كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL444471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل ساكورا (بدءًا من 1,400,000 يورو) وفيلات مارين هيلز (بدءًا من 1,468,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة سعرًا أعلى يبلغ 1,990,000 يورو. ومع ذلك، فإن حجم الأرض الأكبر (1529 مترًا مربعًا) مقارنة بالمشاريع الأخرى، بالإضافة إلى موقعها المتميز الذي يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، قد يبرر هذا التفاوت في الأسعار. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أحدث، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة وهندسة معمارية راسخة. تشير المعلومات المتاحة إلى أن هذه الفيلا ليست جزءًا من تطوير جديد، بل هي مبنى قائم، مما قد يجذب المشترين الذين يفضلون العقارات التي تم اختبارها عبر الزمن. يقع المشروع في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تركز على العزلة أو المناظر الطبيعية. يقدم الموقع أيضًا توازنًا جيدًا بين الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة والهدوء النسبي، وهو ما قد لا يكون متاحًا دائمًا في مشاريع أخرى على الواجهة البحرية مباشرة أو في مناطق أبعد عن وسط المدينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
