立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの確立された住宅地、モンテ・ビアリッツに位置しています。ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセスできる都市環境にありながら、静かでプライベートな住環境を提供します。周辺のインフラが整っており、生活利便性の高いロケーションです。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして充実した家族向け設備を求める購入者層に適しています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用テラスがあり、リラックスできる空間を提供します。また、ゲスト用の寝室や、広々としたリビングエリアは、快適な居住体験をサポートします。
このヴィラは1999年に完成した物件で、現況で販売されています。改装やリノベーションの機会があり、現代のニーズに合わせてカスタマイズすることが可能です。建物は堅牢な造りで、良好な状態を保っています。詳細な引渡し時期については、個別にお問い合わせください。
この物件は、海抜19mという標高のため、山岳地帯特有の急勾配な立地や、極端に広大な敷地面積を求めるニーズには対応していません。また、年間3,848時間という豊富な日照時間はありますが、年間を通じて20℃以上の水温が維持されるのは5ヶ月間です。最新の建築基準やエネルギー効率ラベルについては、詳細な確認が必要です。
このヴィラは、家族での移住を検討している層に特に適しています。広々とした敷地と、子供たちが安全に遊べるプライベートガーデンは、子育てに適した環境を提供します。また、ビーチや主要なアメニティへの徒歩圏内のアクセスは、利便性を重視するライフスタイルを求める人々に合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。さらに、投資目的での購入を検討している人々にも、この物件は魅力的な選択肢となります。エステポナは観光地として人気があり、賃貸物件としての高い需要が見込めます。独立したゲスト用アパートメント（Features - Guest Apartment）は、大家族での滞在や、賃貸収入の機会を提供します。プライベートプールと広々としたテラスは、リゾートのような快適な生活を求める人々に響くでしょう。
このヴィラは、良好な状態（Condition - Good）で、全体的に質の高い仕上がりが見られます。大理石の床（Features - Marble Flooring）は、洗練された印象を与え、メンテナンスも容易です。二重ガラス窓（Features - Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境を維持します。全館空調（Climate Control - Air Conditioning）により、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンはフル装備（Kitchen - Fully Fitted）されており、最新の設備が整っています。一部の画像からは、木製の梁（living-room-with-marble-floor-and-wood-beams, master-bedroom-with-wood-beams-and-rug）が使用されており、暖かみのある雰囲気を醸し出しています。サウナ（Features - Sauna）やランドリールーム（Features - Utility Room）などの追加設備も、生活の質を高めます。アルームシステム（Security - Alarm System）が設置されており、セキュリティ面でも配慮されています。家具はすべて付属（Furniture - Fully Furnished）しており、購入後すぐに生活を開始できます。
このヴィラは、1,990,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした350平方メートルの居住空間を提供します。敷地面積は1,529平方メートルで、プライベートガーデンとプールが完備されています。この価格帯は、エステポナのこのエリアにおける、広さ、設備、そしてロケーションを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。現況引き渡しのため、購入者は即座に物件を利用開始できます。価格は物件の状態や、将来的なリノベーションの度合いによって変動する可能性があります。
エステポナのモンテ・ビアリッツ地区に位置するこのヴィラは、静かでプライベートな居住環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）へのアクセスが容易であり、利便性の高いものとなるでしょう。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）へ気軽に散策できます。周囲には50軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、134箇所のスポーツ施設や、2箇所の公園も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は19.2℃で、年間を通じて快適な気候を楽しむことができます。この地域は、静かな住宅街としての性格と、都市的な利便性を兼ね備えています。
エステポナのモンテ・ビアリッツ地区は、穏やかで成熟した住宅街としての性格を持っています。このヴィラからは、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）へ徒歩でアクセス可能です。さらに、多くのレストラン（50軒）やカフェ（22軒）が近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。学校（6校）や医療施設（2つの健康センター）も徒歩圏内にあり、家族連れにとっても安心できる環境です。周辺には2つの公園があり、リラックスできる空間を提供します。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても地域内や近隣都市への移動が容易になります。このエリアは、静かな居住環境と、都市的な利便性のバランスが取れています。
この地図は、エステポナのモンテ・ビアリッツ地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および日々の生活に必要な施設への近接性を視覚的に確認できます。このエリアの都市的利便性と、自然環境へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、東に約64kmの位置にマラガ市があり、西にはジブラルタル（約36km）があります。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にします。エステポナ自体も、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したアメニティで知られており、生活の質が高い地域です。地域内には3,163件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナへは524m、ラ・ラダ・ビーチへは769mと、徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国内外へのアクセスも比較的容易です。スーパーマーケットはわずか104m先にあり、日々の買い物に便利です。病院へは4.4km、薬局へは236mと、医療サービスも身近に利用できます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。電気自動車（EV）の充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティに適しています。標高は19mと海抜が低いため、快適な気候が保たれます。 pantaiへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすいです。Sierra Bermeja山脈が地域の一部を形成しており、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、雄大な自然景観を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが徒歩圏内または短距離にあります。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、フィットネスセンター（Better Bodies、0.3km）、市立スポーツセンター（Polideportivo Municipal、0.6km）なども利用可能です。エステポナ港（Puerto Estepona、1.6km）やデポルティーボ港（Puerto Deportivo、1.8km）も近く、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、エステポナという活気ある町に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、東に約64kmの位置にマラガ市があり、西にはジブラルタル（約36km）があります。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にします。エステポナ自体も、その美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして充実したアメニティで知られており、生活の質が高い地域です。地域内には3,163件の不動産取引があり、市場の活況を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL444471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域のエステポナでは、多様な価格帯の物件が存在します。例えば、近隣の「Sakura」は140万ユーロから、「Marine Hills - The Villas」は146.8万ユーロから、「Tailor made Villa Estepona」は139.5万ユーロから提供されています。これらの物件と比較して、本物件は199万ユーロという価格設定であり、より高価格帯に位置します。これは、本物件が350平方メートルの広い居住面積、1,529平方メートルの広大な敷地面積、そしてプライベートプールやサウナ、ゲスト用アパートメントといった充実した設備を備えていることに起因すると考えられます。また、1999年築という成熟した住宅地にあることも、価格に影響を与えている可能性があります。周辺の物件は、新築または比較的新しい物件が多い傾向がありますが、本物件は既存の良好な状態を活かしつつ、リノベーションによるカスタマイズの余地も提供します。ビーチや都市部への近接性という点では、近隣の物件も同様の利便性を提供していますが、本物件の敷地の広さとプライベート感は、特に際立っています。購入者は、価格だけでなく、物件の広さ、築年数、設備、そして敷地の特性を考慮して、自身のニーズに最適な物件を選択する必要があります。
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