Ова самостојећа вила налази се у насељу Монте Бјариц у Естепони, на позицији која омогућава директан приступ урбаним садржајима и обали. Изграђена 1999. године, кућа располаже са 350 квадратних метара стамбеног простора на земљишту од 1529 квадратних метара. Објекат је оријентисан ка југу, што осигурава изложеност сунцу током дана, а садржи приватни базен и пространу терасу. Налази се на пет минута хода од плаже Ла Рада, што омогућује коришћење приморских погодности без зависности од возила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је смештен у урбаној зони Монте Бјариц, у непосредној близини центра Естепоне. Локација нуди пешачку везу са обалом и локалним трговинама. Јужна експозиција парцеле погодује природном осветљењу. Објекат је позициониран на равном терену на мање од један километар од мора, са лаким приступом главним саобраћajницама.
Распоред просторија одговара породичном становању са нагласком на приватност. Постоји главни спаваћи блок на вишем нивоу и додатне спаваће собе у приземљу. Вила поседује просторију за госте и сауну, што повећава функционалност свакодневног живота. Екстеријер нуди велики простор за боравак на отвореном.
Пројекат представља завршену изградњу из 1999. године, доступну за тренутно усељење. Фаза конструкције и завршних радова је потпуно окончана. Архитектура одражава традиционалан медитерански стил, а стање одржавања је описано као добро. Овакав статус не захтева чекање на завршетак радова.
Објекат није део новог грађевинског пројекта, већ постојећа изградња, што значи да користи стандарде енергетске ефикасности из периода краја 20. века. Налази се у урбаној зони, па је ниво приватности ограничен околним насељем у поређењу са изолованим сеоским локацијама. Приступ обали захтева пролаз кроз градску инфраструктуру.
Ова својина одговара фамилијама које траже простор у близини морске обале са могућношћу смештаја гостију у оквиру истог парцела. Додатна просторија у приземљу и сауна могу бити релевантне за оне који раде од куће и траже одвајање пословног и приватног простора. Такође, пројекат може бити погодан за уложенике који желе имућност у изнајмљивању због близине плаже и садржаја у граду. За купце који приоритет дају савременој архитектури нових пројеката, ова вила можда није најбољи избор због године изградње. Породице са децом могу користити велику и безбедну окућницу, док старији парови могу пронаћи предност у једноспратној организацији дневне зоне на приземљу.
Објекат карактеришу мермерни подови, који доприносе одржавању ниже температуре током летњих месеци. Двоструко застакљивање прозора унапређује звучну изолацију и енергетску ефикасност у поређењу са старијим објектима. У дневном боравку присутни су луковити дрвени плафони, што визуелно повећава осећај простора, а камин може бити извор топлоте током хладнијих зимских вечери. Кухиња је опремљена неопходним уређајима и укључује простор за прање рубља. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а главно купатило пружа додатни комфорт. Сауна и приватне терасе указују на фокус на рекреацију. Иако је објекат изграђен крајем 90-их, коришћени материјали су трајни и прилагођени климатским условима Естепоне.
Просечна цена од 1.990.000 евра сврстава ову вилу у виши сегмент тржишта Естепоне. Вредност имовине рефлектује величину парцеле од преко 1500 квадратних метара и стамбену површину од 350 квадратних метара. У поређењу са новим пројектима у околини, као што су „Sakura“ или „Marine Hills“, овај објекат нуди значајно више земљишта по сличној цени. Понуда је ограничена на једну самостојећу јединицу, без опција за варијације у распореду.
Дневни ритам на овој локацији одређује равнотежа између живота у породичној кући са двориштем и приступа градском центру. Јутарња куповина свежег воћа може се обавити у оближњем супермаркету на удаљености од 100 метара, док су вечери често резервисане за ресторане у луци или шетњу дуж плаже. Пошто се налази у зграденом подручју, окружење није изоловано, што значи да су суседи и градска активност присутни. Међутим, велика парцела са високим биљкама и дрвећем ствара оазу мира на самој својини. Јужна експозиција дозвољава уживање у јутарњој кафи на тераси и поподневној сенци у башти. За породице са децом, близина школа и спортских центара у радијусу од једног километра практично решава питање свакодневне логистике.
Естепона је град са око 80.000 становника, што обезбеђује комплетну инфраструктуру током целе године, а не само у туристичкој сезони. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана и бројне кафићи, што нуди разноврсну угоститељску понуду. Основне и средње школе су доступни у околини, што је битно за породице с децом. Град нуди баланс између туристичке динамике и локалног живота. Трговачки ланци и мале локалне радње су лако доступни пешке. Удаљеност до луке Пуерто де Естепона је мања од два километра, што додатно проширује могућности за слободно време и риболов. Присуство спортских центара у близини, попут „Better Bodies“ и општинског спортског центра, подржава активан начин живота становника.
Карта приказује положај виле у насељу Монте Бјариц, северно од обалског појаса Естепоне. Видљиво је кратко растојање до главних плажа и луке, као и приступ путевима који воде ка унутрашњости и другим градовима на обали. Парцела је означена у односу на околну урбану зону и зеленило.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућује лак приступ великим урбаним центрима, али задржава нешто мирнији темпо живота у поређењу са централним делом обале. Положај града уз плодну долину и планинске врхове даје географску разноликост. Локација виле у градском ткиву Естепоне омогућује брзу конекцију на пут А-7, који повезује цео регион са аеродромом и осталим градовима.
Објекат се налази на удаљености од 524 метра до плаже Плаја де Естепона, што омогућује долазак до мора за мање десет минута хода. Најближи супермаркет је на свега 104 метара, а апотека на 236 метара. За путовање авионом, аеродром у Малаги је удаљен око 64 километра ваздушном линијом, док је аеродром у Гибралтару на 36 километара. Голф терени, као што су Valle Romano и Azata Golf, налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара, захтевајући кратку вожњу аутомобилом. Станице за пуњење електричних возила су доступне у радијусу од 1,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Естепона има просечну годишњу температуру од око 19,2°C са преко 3800 сунчаних часова годишње. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око пет месеци, обично од маја до октобра. Оближња планина Сијерма Бермеја доминира пејзажем и пружа заштиту од ветрова, утичући на стабилност микроклиме. Надморска висина локације је 19 метара, а нагиб терена ка мору је мали, око 2,4%, што олакшава кретање старих особа и деце. Ови климатски услови омогућавају коришћење спољашњих простора виле током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Ла Рада, простире се дуж обале и позната је по свом урбаном карактеру, finecu песку и понуди плажних барова. Нешто даље се налази Плаја дел Кристо, заштићени залив са мирнијом водом, погодан за породичне излете. Естепона поседује неколико голф игралишта у близини, као што је Estepona Golf, који нуди рекреативне могућности љубитељима овог спорта. Лука Пуерто де Естепона нуди могућност вожње чамаца и риболова. У граду постоји 134 спортске објеката, што указује на развијену рекреативну инфраструктуру ван оквира морских активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и границе са Гибралтаром. Ова позиција омогућује лак приступ великим урбаним центрима, али задржава нешто мирнији темпо живота у поређењу са централним делом обале. Положај града уз плодну долину и планинске врхове даје географску разноликост. Локација виле у градском ткиву Естепоне омогућује брзу конекцију на пут А-7, који повезује цео регион са аеродромом и осталим градовима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL444471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом „Sakura“, чија почетна цена износи 1.400.000 евра, ова вила нуди значајно већу парцелу (1529 m² у односу на просечне величине нових пројеката) по вишој укупној цени. Пројекти попут „Marine Hills“ фокусирају се на модерну архитектуру и заједничке садржаје, док ова вила нуди приватност и сопствени дворишни простор. „Tailor made Villa Estepona“ је такође јефтинија опција за купце који планирају изградњу по мери, али тај процес захтева време за пројектовање и извођење радова. Ова вила представља опцију спремну за усељење, у супротности са новоградњама које имају период чекања на завршетак. Локација у Монте Бјарицу је зрелија и урбанија него локације неких нових развоја на периферији, што може бити предност за оне који желе тренутну приступачност услугама и плажама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
