关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳的成熟住宅区，地理位置优越。步行即可轻松抵达海滩和日常生活所需的各类服务设施，体现了西班牙南部沿海生活方式的便利性。项目的周边环境提供了城市生活的各项便利，同时也保证了一定的私密性。
此房产适合寻求稳定、便利且拥有户外空间的居住者。三间卧室和三间浴室的配置，加上宽敞的起居空间和1529平方米的私人地块，能满足家庭居住或常年居住的需求。它也可能吸引那些希望在欧洲南部拥有稳定房产以供休闲或长期租赁的投资者。
该别墅建于1999年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其建筑状态良好，意味着买家可以立即入住或进行个性化装修，无需等待新房的建造周期。项目反映了该区域成熟的开发模式。
该项目不提供全新的建筑标准和最新的能源效率技术，因为其建造年份为1999年。项目不包含海景、山景等景观特征（根据提供的“特性”信息，只提及了山景和乡村景）。此外，别墅的室内设计和布局是基于1999年的建筑规范，可能不符合现代所有特定的设计偏好。
该房产特别适合那些希望在西班牙南部享受充裕空间和便利生活方式的买家。若您寻求一处已落成的、无需等待即可入住的住所，并且看重步行可达海滩和城市基础设施的便利性，那么这栋别墅可能符合您的需求。对于有小孩或宠物的家庭，宽敞且私密的1529平方米地块提供了安全的户外活动空间。此外，考虑到其位于旅游热点地区，该房产也可能吸引寻求稳定租赁收入的投资者，尤其是在旺季。
该别墅建于1999年，据描述其整体状况良好，并配备了基本的舒适设施。室内可能采用的材料包括大理石地板和双层玻璃，有助于提供良好的隔热和隔音效果。空调系统提供了气候控制。此外，房产还配备了装配式衣柜、私人露台、桑拿房、客用公寓、洗衣房等功能性设计。厨房为全套设备，家具也基本齐全。这些配置旨在提供一个实用且舒适的居住环境，符合其建造年代的居住标准。
该独立别墅的售价为199万欧元。项目提供3间卧室和3间浴室，总建筑面积为350平方米，地块面积达1529平方米。由于房产已于1999年完工且状态良好，其定价反映了其地理位置、空间规模及现有条件。作为一处永久产权的房产，它为买家提供了在南欧海岸线安家或进行长期投资的选择。由于这是独立房产，其供应量是有限的。
该别墅位于埃斯特波纳，这是一个位于西班牙安达卢西亚大区马拉加省的沿海城镇。埃斯特波纳以其绵长的海岸线、融合了传统风情与现代设施的特点而闻名。该项目坐落于一个城市化区域，周边有充足的便利设施，如超市、药店和餐厅，距离海滩也在步行范围内（约500-800米）。这为居民提供了便捷的日常生活环境，同时该地区也拥有不错的公共交通网络（8条公交线路，50个站点）。137平方公里的区域内，自然环境与城市生活和谐共存，北部的塞拉·贝梅哈山脉提供了壮丽的背景。
埃斯特波纳是一个历史悠久且不断发展的沿海城市，拥有丰富的服务和活动。该别墅位于一个城市化区域，这意味着日常生活非常便捷。步行即可到达超市（104米）、药店（236米），且有多家餐厅（2公里内有50家）和咖啡馆（2公里内有22家）可供选择。医疗服务也相对容易获得，医院距离约4.4公里。该地区提供19所小学和10所中学，教育资源较为丰富。此外，2公里半径内有2个公园，为户外休闲提供了场所。
该地图展示了埃斯特波纳的位置，这是一个位于西班牙南部马拉加省Costa del Sol海岸线上的城镇。该项目位于该镇的城市区域内，靠近主要道路和海岸线。地图将显示项目与海滩、超市、主要交通干道以及其他周边设施的相对位置，提供直观的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol（太阳海岸）中部，介于马贝拉和拉利尼亚之间。该镇拥有137平方公里的广阔区域，其地理位置使其成为连接海岸线东西两端的重要节点。向北可达内陆的山区，如塞拉·贝梅哈，提供了不同的自然景观。该地区拥有良好的交通网络，包括靠近主要公路A-7和AP-7，便于前往周边城市和机场。埃斯特波纳本身提供丰富的文化和商业活动，但又比一些更繁忙的旅游区更为宁静。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（如La Rada海滩）仅约769米，步行即可到达。最近的超市仅104米，药店236米，便利性极高。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），虽然不是最近的机场，但提供了国际航班的连接。周边高尔夫球场众多，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。电动汽车充电站也近在咫尺（1.3公里）。公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C。历史上，该地区年均日照时间约为3848小时，阳光充足。适合游泳的季节预计可达5个月，期间海水温度能达到或超过20°C。该地区海拔高度为19米，地势相对平坦，向海滩的坡度约为2.4%，非常适合步行。虽然项目周边主要是城市化环境，但北部的塞拉·贝梅哈山脉（最高峰1449米）为该地区提供了天然的屏障和景观背景，同时也可能影响局部的气候和空气流动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅毗邻多个海滩，包括距离仅524米的Playa de Estepona、769米的La Rada以及1.6公里的Playa del Cristo。这些海滩提供了广泛的休闲和水上活动机会。埃斯特波纳及其周边地区是高尔夫爱好者的理想之地，拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，当地有丰富的体育设施，2公里范围内就有2个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），满足多种运动需求。游艇俱乐部（Marinas）也近在咫尺，如Puerto Estepona（1.6公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的Costa del Sol（太阳海岸）中部，介于马贝拉和拉利尼亚之间。该镇拥有137平方公里的广阔区域，其地理位置使其成为连接海岸线东西两端的重要节点。向北可达内陆的山区，如塞拉·贝梅哈，提供了不同的自然景观。该地区拥有良好的交通网络，包括靠近主要公路A-7和AP-7，便于前往周边城市和机场。埃斯特波纳本身提供丰富的文化和商业活动，但又比一些更繁忙的旅游区更为宁静。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL444471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Sakura（起价140万欧元）、Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元）和Tailor made Villa Estepona（起价139.5万欧元）等项目相比，该独立别墅的售价（199万欧元）处于较高水平。然而，其1529平方米的地块面积和350平方米的居住空间（相较于一些公寓或小型别墅）提供了显著更大的私人空间和土地价值。其他项目可能更侧重于现代设计或新建属性，而此项目则代表了一栋成熟、宽敞且配套设施齐全的房产，其建造年份（1999年）也可能意味着其设计风格和材料与较新的项目有所不同。埃斯特波纳作为一个区域，提供了多种类型的房产，从高端别墅到海滨公寓，价格范围广泛，本案的定位是提供更大面积和更独立居住体验的选项。
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