Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, wurde 1999 fertiggestellt und bietet auf 350 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern großzügigen Wohnraum. Sie befindet sich auf einem 1529 m² großen Grundstück in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Die Villa kombiniert eine private und ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit und einer vollständigen Ausstattung, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Monte Biarritz, einem Wohngebiet von Estepona, das eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe bietet. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und lokalen Geschäften entfernt, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer Städte erleichtert.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine Villa mit ausreichend Platz und Privatsphäre suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Wohnbereichen sowie die Möglichkeit für Gäste oder eine Einliegerwohnung decken vielfältige Bedürfnisse ab. Ein privater Garten und Pool ergänzen die Wünsche nach Outdoor-Leben.
Die Villa wurde 1999 erbaut und ist bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand wird als gut beschrieben, und die Ausstattung deutet auf eine solide Bauweise aus der Zeit hin, die jedoch möglicherweise Raum für Modernisierungen bietet, um den aktuellen Standards oder persönlichen Vorlieben gerecht zu werden.
Obwohl die Villa gut ausgestattet ist, handelt es sich um einen 1999 erbauten Bestand. Dies bedeutet, dass sie nicht die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus aufweist und möglicherweise Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern oder der allgemeinen Innenausstattung besteht. Die Aussicht ist auf die Berge und das Land gerichtet, eine direkte Meerfrontlage ist nicht gegeben.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur legen. Wer die Nähe zum Meer schätzt und kurze Wege zu Geschäften und Restaurants bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten, sollten dieses Objekt in Betracht ziehen, da es sich in einer touristisch attraktiven Region befindet. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie die Privatsphäre des Gartens und Pools eignen sich gut für Familien mit Kindern oder für Gäste. Die abgeschlossene Bauphase und gute Erreichbarkeit machen sie zudem für Käufer attraktiv, die schnell einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten.
Die Villa wurde 1999 erbaut und präsentiert sich laut Beschreibung in einem guten Zustand mit soliden Merkmalen. Sie verfügt über Marmorböden, Doppelverglasung und Einbauschränke, was auf eine damals übliche, hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnzimmer mit Gewölbedecken. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Eine Klimaanlage dient der Klimaregulierung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna und eine Einliegerwohnung erhöhen den Komfort. Potentielle Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Oberflächen und Installationen dem Baujahr entsprechen und möglicherweise eine Modernisierung im Sinne aktueller Design-Trends oder technischer Standards wünschenswert wäre.
Das Objekt wird zu einem Preis von 1.990.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Villa im gehobenen Segment des Marktes, was auf die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in einer begehrten Gegend von Estepona zurückzuführen ist. Da es sich um eine abgeschlossene Bauphase handelt, ist die Villa sofort verfügbar. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder zur Vermietung. Die Immobilie ist als 'Holiday Home' und 'Investment' kategorisiert, was auf ihr Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen hinweist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, es gibt keine Angaben über mehrere Einheiten.
Diese Villa repräsentiert eine etablierte Wohnkultur an der Costa del Sol, die auf einer soliden Basis von Komfort und Privatsphäre aufbaut. Die Lage in Monte Biarritz, Estepona, ermöglicht einen Lebensstil, bei dem alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (104 m) oder der Besuch einer Apotheke (236 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona (524 m) lädt zu Spaziergängen oder Entspannung am Meer ein. Gleichzeitig bietet die städtische Umgebung von Estepona mit über 79.000 Einwohnern (2025) eine lebendige Infrastruktur, einschließlich einer Vielzahl von Restaurants (50 im 2km Radius) und Bildungseinrichtungen. Das Gebiet ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) erreichbar, was Reisen erleichtert. Die Villa selbst, mit ihrem privaten Pool und Garten, verspricht ein ruhiges Leben abseits des Trubels, aber mit allem Notwendigen in Reichweite.
Das Leben in dieser Villa in Estepona wird durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenflair bestimmt. Mit einer Supermarktentfernung von nur 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Strandspaziergänge oder eine Abkühlung im Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (50 Restaurants im 2km Radius) und Bildungsangeboten (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen), was auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zu Sportzentren (wie Better Bodies in 0.3 km) und Häfen (Puerto Estepona in 1.6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Estepona selbst ist eine lebhafte Stadt, die das ganze Jahr über Anwohner und Touristen anzieht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsstraßen. Die Markierung hebt die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor, was die alltägliche Praktikabilität unterstreicht. Gleichzeitig wird die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga deutlich, was für internationale Käufer und Golfer von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb dieser Region. Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, was eine gute Anbindung an beide Zentren ermöglicht. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre schönen Strände. Die Villa ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit der Autobahn AP-7 und der Küstenstraße A-7 in relativer Nähe. Dies erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den belebten Orten im Osten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen.
Die Villa zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und auch andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie ca. 34 km), was eine relativ kurze Anreise ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie näher. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Krankenhäuser (4.4 km) sind bequem erreichbar. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Region mit einem angenehmen mediterranen Klima, das von durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in Estepona, mit einer Meereshöhe von 19 Metern, ist flach zum Strand hin (2,4% Neigung), was den Zugang erleichtert. Die Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für landschaftliche Vielfalt sorgt. Diese Kombination aus viel Sonne, angenehmen Temperaturen und der Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind gut erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), wobei La Rada eine Blaue Flagge Qualität aufweist. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Region bietet eine Fülle an Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0.6 km) und diverse Sportzentren. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) laden zum Genießen der Umgebung ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb dieser Region. Sie liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa, was eine gute Anbindung an beide Zentren ermöglicht. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre schönen Strände. Die Villa ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit der Autobahn AP-7 und der Küstenstraße A-7 in relativer Nähe. Dies erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den belebten Orten im Osten bis zu den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL444471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich diese Villa durch ihre spezifische Kombination aus Lage und Objektmerkmalen. Während Projekte wie 'Sakura' oder 'Marine Hills - The Villas' (beide ab ca. 1,4 Mio. €) ebenfalls in Estepona angesiedelt sind und sich möglicherweise auf neuere Bauweise oder moderne Designs konzentrieren, bietet diese Villa eine etablierte Wohnqualität aus dem Jahr 1999. Die hier angebotene 'Tailor made Villa Estepona' (ab ca. 1,39 Mio. €) deutet auf individuelle Anpassungsmöglichkeiten hin, während diese Villa 'fertig' und sofort verfügbar ist. Ihr Preis von 1,99 Mio. € liegt im oberen Segment, was durch die Grundstücksgröße und die Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren gerechtfertigt wird. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen, die oft kleinere Grundstücke und gemeinschaftliche Einrichtungen bieten, punktet diese Villa mit einem großen, privaten Grundstück und einer etablierten Nachbarschaft. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist hier ein Schlüsselfaktor, der sie von abgelegeneren Luxusimmobilien unterscheidet.
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