Questa villa indipendente si trova nell'affermata zona residenziale di Monte Biarritz, Estepona. Offre ampi spazi abitativi, un'architettura senza tempo e un'elevata privacy. Costruita nel 1999, la proprietà beneficia di una posizione consolidata e di una manutenzione accurata, rendendola una scelta solida per chi cerca una residenza stabile o una proprietà da investimento nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, si combina con la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione. La prossimità al mare, a meno di 1 km, e la moderata pendenza verso la spiaggia ne accentuano la comodità residenziale.
La villa si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate. Offre spazi generosi, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, e due camere da letto duplex che possono ospitare comodamente più persone. La disposizione su due piani e la presenza di aree esterne private rispondono al desiderio di comfort familiare e vita all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1999. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' (Completed) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. L'architettura, pur risalendo alla fine degli anni '90, è stata concepita per offrire comfort e funzionalità duraturi, con elementi come soffitti alti e finiture in marmo.
Questo progetto non è una nuova costruzione e la data di completamento è del 1999. La documentazione tecnica specifica per l'efficienza energetica o le certificazioni più recenti non sono dettagliate in questa fase. Non sono incluse infrastrutture o servizi tipici dei complessi residenziali di nuova generazione, come palestre interne o aree co-working dedicate.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze spaziosa e privata, senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio sia interno che esterno per bambini e animali domestici, grazie al grande giardino e alla piscina. La sua architettura e le finiture, sebbene datate 1999, offrono un'atmosfera classica e confortevole. Anche gli investitori potrebbero trovarla interessante, data la sua ubicazione in una località turistica consolidata e la sua attrattiva per affitti a lungo termine o stagionali. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni la rende funzionale per ospitare familiari o amici.
La villa presenta finiture di buona qualità, coerenti con la sua data di costruzione (1999). I pavimenti sono in marmo, materiale che conferisce un'eleganza duratura e frescura durante i mesi più caldi. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata e la presenza di una stanza lavanderia separata ne aumenta la praticità. La suite padronale include una cabina armadio e un bagno privato. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante tutto l'anno. L'arredamento è completo, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato.
La villa è proposta al prezzo di €1.990.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questo prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà (350 m² di superficie abitabile su un terreno di 1529 m²), la sua localizzazione in una zona residenziale consolidata e la presenza di una piscina privata e finiture di pregio come pavimenti in marmo. Essendo una villa indipendente, offre un livello di privacy e autonomia superiore rispetto ad appartamenti o case a schiera. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 1999.
Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio tra privacy e vita urbana. La zona di Monte Biarritz è conosciuta per essere residenziale e tranquilla, ma la sua posizione permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e il lungomare di Estepona. Il giardino privato e la piscina offrono uno spazio di svago e relax, mentre la disposizione interna su due livelli supporta la vita familiare. La vicinanza a scuole e centri sanitari (entro 4.4 km) la rende funzionale anche per famiglie con bambini o per chi necessita di servizi medici accessibili. La presenza di 134 strutture sportive nella regione amplia ulteriormente le opzioni ricreative.
Estepona offre un vivace stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità di una città costiera con l'accesso a numerosi servizi. La zona residenziale di Monte Biarritz, dove si trova la villa, è nota per la sua atmosfera pacifica. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (50 ristoranti nel raggio di 2 km). La vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a soli 800 metri, invita a passeggiate serali e attività all'aperto. La presenza di 19 basisscholen e 10 istituti superiori nella regione supporta le esigenze familiari. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti, garantendo un'atmosfera locale autentica anche fuori stagione.
La posizione di questa villa a Estepona, nella provincia di Málaga, la colloca nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione ne sottolinea l'attrattiva residenziale e turistica, offrendo un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa villa si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona è una località consolidata sulla Costa del Sol, nota per il suo fascino tradizionale combinato con moderne infrastrutture turistiche. Si trova a circa 64 km da Marbella e a circa 100 km da Gibilterra, offrendo facile accesso ad altre importanti destinazioni della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La regione circostante è caratterizzata da una costa variegata, dalla vicinanza alla Sierra Bermeja e da un clima mediterraneo favorevole.
La villa offre un'eccellente connettività. Si trova a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale, facilitando gli spostamenti internazionali. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 m), mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. Le infrastrutture per la mobilità sono ben sviluppate, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf sono a circa 4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una media di 3.848 ore di sole all'anno e temperature medie annue di 19.2°C. Estepona, situata a soli 19 metri sul livello del mare, beneficia di questo clima mite, con un'estate che si estende per circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione vicino alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto paesaggistico e potenziali escursioni. La leggera pendenza (2.4%) verso il mare contribuisce a una ventilazione naturale e a una sensazione di apertura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più note di Estepona, si trova a soli 800 metri, ideale per passeggiate, nuoto e attività balneari. Altre spiagge come Playa del Cristo sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, la regione offre numerose opzioni, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Estepona vanta anche un'ampia offerta di strutture sportive, con oltre 134 centri nella provincia, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0.6 km. I porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) aggiungono ulteriori possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Estepona è una località consolidata sulla Costa del Sol, nota per il suo fascino tradizionale combinato con moderne infrastrutture turistiche. Si trova a circa 64 km da Marbella e a circa 100 km da Gibilterra, offrendo facile accesso ad altre importanti destinazioni della Costa del Sol e della Costa de la Luz. La regione circostante è caratterizzata da una costa variegata, dalla vicinanza alla Sierra Bermeja e da un clima mediterraneo favorevole.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL444471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa a Estepona si distingue per la sua ubicazione in una zona residenziale matura e per le dimensioni generose sia dell'abitazione (350 m²) che del terreno (1529 m²). Progetti come 'Sakura' o 'Marine Hills - The Villas' (con prezzi a partire da €1.400.000 - €1.468.000) tendono a concentrarsi su nuove costruzioni con un design contemporaneo, spesso con un focus sulla sostenibilità e servizi comuni avanzati. Questa proprietà, invece, offre un'atmosfera più classica e una privacy garantita da un ampio lotto privato, elemento meno comune nelle nuove urbanizzazioni che privilegiano densità e servizi condivisi. Il prezzo di €1.990.000 la posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo la sua esclusività e la consolidata attrattiva della zona di Estepona, che offre un mix di autenticità andalusa e infrastrutture di lusso, a differenza di aree più emergenti o orientate esclusivamente al turismo stagionale.
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