Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área estabelecida. Com uma área de 350 m² num lote de 1529 m², a propriedade apresenta amplos espaços interiores e exteriores, ideal para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A sua proximidade a comodidades e ao mar sublinha o seu apelo como um imóvel com potencial para um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a praias e serviços. A proximidade a vias principais facilita a ligação a outras áreas da Costa del Sol, enquanto a distância de 34 km do aeroporto de Málaga assegura uma acessibilidade razoável para viajantes internacionais.
A moradia, com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídas por dois pisos, foi concebida para acomodar famílias ou grupos. As áreas de estar espaçosas, terraço coberto e piscina privada respondem a necessidades de conforto e lazer, complementadas pela conveniência de comodidades próximas.
Construída em 1999, esta moradia não é um empreendimento novo. A sua construção data de finais do século XX, com acabamentos e instalações que refletem a época da sua conclusão. A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, mas não se enquadra nos padrões de construção atuais para novas edificações.
Esta moradia não se destina a compradores que procuram construções novas ou design moderno. A sua data de construção em 1999 implica que as normas de construção, eficiência energética e materiais podem diferir dos padrões contemporâneos. A ausência de novas atualizações significativas pode requerer intervenções futuras.
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que valorizam a proximidade a serviços e à praia, combinada com a privacidade de uma moradia isolada. É uma opção para famílias que procuram espaço e uma base consolidada na Costa del Sol, onde as crianças podem usufruir de um jardim privado e de uma piscina. Para investidores, a sua localização numa área turística estabelecida pode representar uma oportunidade de rendimento, embora seja importante considerar a idade da construção e potenciais necessidades de modernização. A proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4.1 km) e a infraestruturas desportivas torna-a atrativa para entusiastas de atividades ao ar livre. A sua localização também favorece quem procura um estilo de vida mais tranquilo fora dos centros urbanos mais movimentados, mas sem abdicar do acesso a comodidades.
A moradia, concluída em 1999, apresenta características de acabamento que refletem as tendências e padrões da época da sua construção. O uso de pavimento em mármore e janelas com vidros duplos sugere um nível de qualidade considerado elevado na altura. A descrição menciona um sistema de ar condicionado para controlo climático e uma lareira na sala de estar, indicando um foco no conforto interior. A cozinha está totalmente equipada, e a casa de banho principal inclui um roupeiro embutido e uma casa de banho privativa. A presença de uma sauna e de um apartamento para hóspedes são elementos adicionais que contribuem para a funcionalidade e potencial de rendimento da propriedade. O estado geral é descrito como 'bom', o que implica que os materiais e instalações originais se encontram em condições utilizáveis, embora a idade da construção possa sugerir a possibilidade de atualizações para adequar aos padrões estéticos e tecnológicos mais recentes.
O preço de comercialização desta moradia isolada em Estepona é de €1.990.000. Esta cifra posiciona o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário local, refletindo a sua área de construção (350 m²), o tamanho do lote (1529 m²) e a sua localização em Estepona. Sendo uma propriedade concluída em 1999, o seu valor é influenciado pela sua maturidade no mercado e pelo seu estado de conservação. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está completa e a propriedade pronta para ocupação. A variação de preços na área pode ser significativa, mas este imóvel representa uma oferta específica com características distintas.
Esta moradia em Estepona apresenta-se como um refúgio urbano com um toque de privacidade. A localização a uma curta distância da praia e de uma variedade de serviços urbanos, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), permite um estilo de vida onde muitas tarefas diárias podem ser realizadas a pé. A proximidade a centros desportivos e a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) adiciona camadas de opções de lazer. A área envolvente, descrita como urbana, sugere um ambiente com acesso a comodidades mas que ainda assim mantém um certo grau de tranquilidade, especialmente dentro da propriedade com o seu jardim privado e piscina. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e acessível, sem os extremos que zonas mais elevadas poderiam apresentar.
A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A área circundante é descrita como urbana, com uma densidade populacional projetada de 79.621 habitantes em 2025, indicando um centro populacional ativo. A presença de 50 cafés e 22 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica vibrante. O acesso a 134 instalações desportivas e 6 centros de saúde sublinha a disponibilidade de infraestruturas para um estilo de vida saudável e ativo. A proximidade de 19 escolas, incluindo 10 secundárias, atende às necessidades educativas de famílias. A infraestrutura de transportes inclui 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para áreas adjacentes. O ambiente é caracterizado pela presença da Sierra Bermeja nas proximidades, oferecendo um contraste natural à zona costeira.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A localização específica em Monte Biarritz, uma área residencial estabelecida, oferece um contexto urbano com acesso a comodidades e proximidade ao mar, sem estar isolada do tecido da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. A sua localização geográfica coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com o Algarve a oeste. A cidade é parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas turísticas desenvolvidas. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 25 km) e Benahavís (aproximadamente 15 km), permite fácil acesso a uma diversidade de serviços e atrações culturais. A altitude de 19 metros acima do nível do mar confere um carácter costeiro à zona.
A propriedade está bem conectada a várias comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a 524 metros, com outras como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) também acessíveis. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a uma distância aproximada de 34 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. Para as necessidades diárias, um supermercado está a apenas 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A infraestrutura para veículos elétricos também está presente, com um ponto de carregamento a 1.3 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações reforça a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C. O número de horas de sol por ano é elevado, registando historicamente 3.848 horas, o que suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O período considerado ideal para atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A área possui uma paisagem diversificada, que vai desde a linha costeira, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima, até às zonas montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 metros de altitude. Esta topografia variada contribui para microclimas e paisagens distintas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma vasta gama de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a uma curta distância de 524 metros, seguida por La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias, juntamente com outras na área, como Playa del Angel (1.7 km), contribuem para a oferta costeira da região. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é complementada por 134 instalações desportivas na área, como centros desportivos e marinas (Puerto Estepona a 1.6 km). A região conta com 22 cafés e 50 restaurantes, promovendo o convívio social e a exploração gastronómica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol. A sua localização geográfica coloca-a entre Marbella a leste e a fronteira com o Algarve a oeste. A cidade é parte de uma região conhecida pelo seu clima ameno e infraestruturas turísticas desenvolvidas. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (aproximadamente 25 km) e Benahavís (aproximadamente 15 km), permite fácil acesso a uma diversidade de serviços e atrações culturais. A altitude de 19 metros acima do nível do mar confere um carácter costeiro à zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL444471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Estepona apresenta um perfil específico. Projetos como 'Sakura' (a partir de €1.400.000), 'Marine Hills - The Villas' (a partir de €1.468.000) e 'Tailor made Villa Estepona' (a partir de €1.395.000) situam-se numa faixa de preço inferior e podem representar ofertas mais recentes em termos de construção ou com características de design contemporâneo. No entanto, a moradia em questão, com um preço de €1.990.000, distingue-se pelas suas dimensões (350 m² de área construída e 1529 m² de lote) e pela sua localização numa área urbana consolidada com acesso a pé a serviços. A idade da construção (1999) sugere que, enquanto outras propriedades podem oferecer as últimas inovações em design e eficiência energética, esta opção pode apelar a compradores que procuram uma estrutura estabelecida com um carácter mais maduro e um lote generoso. A proximidade a praias e a infraestruturas urbanas é um ponto forte partilhado com muitas propriedades na Costa del Sol, mas a combinação de espaço exterior, piscina privada e acesso a pé a comodidades posiciona esta moradia num nicho específico, potencialmente atraente para famílias ou para quem procura uma residência permanente com infraestruturas sólidas.
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