تقع هذه الفيلا الفاخرة في منطقة سييرا كورتينا بفينيسترات، أليكانتي، وتوفر مساحة بناء تبلغ 751 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تقدر بـ 2529 مترًا مربعًا. يتميز العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، بتخطيطه على ثلاثة طوابق يضم خمس غرف نوم وخمس حمامات. تتميز الموقع بارتفاع يبلغ 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر وجبال بويغ كامبانا وسطح مدينة بينيدورم. تشمل التحديثات الحديثة تركيب ألواح شمسية في عام 2024 وأنظمة تدفئة وتكييف متطورة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فينيسترات والمناطق المحيطة، يبرز هذا العقار بحجم أرضه الكبير وارتفاعه. بينما توفر شقق "OCEANIC APARTMENTS" في روخاليس خيارات أرخص بكثير (من 475,000 يورو)، فهي تختلف تماماً في النوع والموقع. مقارنة بـ "VILLA SEA VIEW" في نفس المنطقة، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية أكبر وموقعاً أكثر ارتفاعاً في سييرا كورتينا. في حين أن "VILLA ROMA" قد تكون أعلى سعراً (من 3,950,000 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر توازناً بين المساحة والموقع والسعر. تتميز المنطقة المحيطة (سييرا كورتينا) بأنها حصرية وهادئة أكثر من المناطق الساحلية المباشرة في بينيدورم، مما يوفر قيمة استثمارية مختلفة تعتمد على الخصوصية والمناظر الطبيعية بدلاً من الوصول المباشر للشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء العلوي من منطقة سييرا كورتينا الحصرية عند سفح الجبل. هذا الموقع المرتفع يفصل العقار عن صخب المنتجعات الساحلية المباشرة مع الحفاظ على مسافة قصيرة إلى المدن الرئيسية. تربط الطرق الرئيسية المنطقة بسهولة بكل من بينيدورم والطرق السريعة الإقليمية، مما يوفر موقعاً استراتيجياً يجمع بين الخصوصية الجبلية والاتصال الحضري.
يتوافق حجم العقار وتخطيطه مع احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات معيشة متعددة الأغراض. توفر خمس غرف نوم مزدوجة وخمس حمامات الراحة للعيش المشترك، بينما توفر الطوابق الثلاثة فصلاً واضحاً بين مناطق النوم والترفيه والعمل. يتوفر مرآب مغلق ومساحات تخزين في الطابق السفلي، مما يستوعب متطلبات السكن طويل الأمد.
تم الانتهاء من البناء الأساسي في عام 1970، والعقار حالياً في حالة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. على عكس المشاريع التي لم تبدأ بعد، فإن هذا الكيان العقاري موجود مادياً، مما يسمح بالفحص المباشر. يشير تاريخ البناء إلى وجود هيكل راسخ، مع تحديثات حديثة للمرافق (مثل الألواح الشمسية لعام 2024) ترفع الكفاءة التشغيلية دون الحاجة إلى عمليات بناء إضافية.
يجب ملاحظة أن العقار لا يقع على شاطئ البحر مباشرة، بل يتطلب القيادة لمسافة 6 كيلومترات للوصول إليه. نمط الحياة هنا يعتمد بشكل أساسي على استخدام السيارة، حيث لا يمكن الاعتماد كلياً على المشي للوصول إلى جميع الخدمات. نظراً لعمر البناء (1970)، قد تتطلب بعض عناصر العقار صيانة دورية تختلف عن المباني الجديدة تماماً.
يعتبر هذا العقار مناسباً تماماً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومساحات نوم متعددة للأطفال أو الضيوف. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة وبيئة هادئة بعيدة عن الضوضاء. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات ذات طابع مستقر وقيمة أرض عالية قد يجدون في هذا المشروع فرصة. الموقع مناسب أيضاً للباحثين عن منزل تقاعدي رئيسي يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية في بينيدورم وأليكانتي، مع التمتع بمناخ معتدل في فصل الصيف بفضل الارتفاع.
تتميز مواد البناء والتشطيبات بمستوى عالٍ من الجودة والمتانة. تم استخدام خشب الإيروكو (Iroko) في النوافذ والأبواب، وهو خشب استوائي مقاوم للعوامل الجوية. المطبخ مجهز بالكامل من قبل سياماتيك (Siematic) ويضم أجهزة من سيمنز وليبهير (Liebherr)، مما يضمن كفاءة تشغيلية طويلة الأمد. من حيث التكنولوجيا، يتضمن العقار تدفئة أرضية مجزأة في الطوابق الرئيسية، ونظام تكييف من ميتسوبيشي، وغلاية غاز FER. ميزة بارزة هي تركيب نظام طاقة شمسية بقدرة 7.49 كيلوواط مع عاكس هوواي في عام 2024، مما يقلل من تكاليف الكهرباء. تم تعزيز الأمان من خلال نظام إنذار داخلي مع حاجز محيطي. التشطيبات الداخلية تعكس أسلوباً إيبيرياً عصرياً يركز على الإضاءة الطبيعية والاتصال بالمساحات الخارجية.
تبدأ أسعار هذا العقار من 3,500,000 يورو. في سياق سوق فينيسترات، يضع هذا السعر العقار في فئة الخيارات الأعلى مقارنة بمشاريع مثل "VILLA SEA VIEW" (2,600,000 يورو)، لكنه يظل أقل من "VILLA ROMA" (3,950,000 يورو). يعكس التسعير حجم الأرض الكبير (أكثر من 2500 متر مربع) والمساحات الداخلية الواسعة (751 متر مربع) والمرافق الخاصة. نظراً لأنها فيلا واحدة مكتملة، فإن التفاوت في السعر يرتبط عادةً بالأثاث أو التعديلات الطفيفة، ولكن الأساس يمثل استثماراً كبيراً في العقارات السكنية الحصرية.
الحياة في هذا الموقع تتميز بإيقاع هادئ مع إطلالات بانورامية دائمة. يوفر الارتفاع في الجبال إحساساً بالعزلة، حيث يمكن الاستمتاع بالصباحات الهادئة على الشرفات مع رؤية البعيد. رغم ذلك، فإن الحضرية قريبة؛ فهو رحلة قصيرة بالسيارة إلى بينيدورم للتسوق أو تناول الطعام، مما يجمع بين الحياة في الضاحية والوصول إلى المدينة. المساءات مخصصة للاسترخاء في الحديقة الخاصة أو حول المسبح، بعيداً عن أضواء المدينة، مما يجعلها بيئة مناسبة للراحة والتركيز. الجيران في سييرا كورتينا غالباً ما يكونون مقيمين دائمين أو مالكين ثانويين يبحثون عن الهدوء، مما يخلق مجتمعاً مستقراً. الترتيب على ثلاثة طوابق يسمح بمناطق اجتماعية ومساحات هادئة منفصلة، مما يناسب أنماط الحياة التي تتطلب التوازن بين العمل والراحة.
يحيط بالمشروع بنية تحتية تدعم نمط حياة مريح. تقع مدينة بينيدورم، التي تضم مراكز تسوق كبرى ومستشفيات، على بعد 10 دقائق بالسيارة. تتوفر مدارس دولية مثل Lope de Vega International School على بعد مسافة قصيرة (حوالي 9 كم)، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. يخدم المنطقة شبكة مواصلات عامة تتكون من 18 خط حافلة و50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. في السياق الأوسع، توجد أليكانتي (34 كم) وفالنسيا (101 كم) في متناول اليد للمسائل المتعلقة بالمطارات أو الخدمات الإقليمية. الموقع يوفر توازناً بين العيش في منطقة سكنية هادئة والقدرة على الوصول بسرعة إلى المرافق الحضرية الكاملة.
تُظهر الخريطة موقع العقار على التل في سييرا كورتينا، محاطاً بالمساحات الخضراء والجبال. يمكن رؤية المسافة إلى الخط الساحلي وبينيدورم بوضوح، مما يبرز فصل الموقع عن الشاطئ. تظهر الطرق الرئيسية للوصول السريع إلى AP-7 والطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتميز فينيسترات بموقعها بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي إلى الجنوب وفالنسيا إلى الشمال. يقع المشروع في منطقة سييرا كورتينا، التي تعتبر بوابة جبلية للوصول إلى بينيدورم. هذا الموقع يمنح العقار مزية المناطق الداخلية (الهدوء والمناظر) مع القرب الجغرافي من مراكز الحركة السياحية والتجارية في ساحل كوستا بلانكا. إنها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تقع الشواطئ الرئيسية، مثل إلي توريس وكالا دي فينيسترات، على بعد 6 كيلومترات، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على بعد حوالي 44 كيلومتراً (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. عشاق الرياضة يمكنهم الوصول إلى ملعب بويغ كامبانا للجولف في دقائق (2.5 كم)، بينما تتوفر مرافق التسوق الأساسية على بعد 137 متراً فقط. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (مثل Ionity) على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. تقع الصيدليات والمستشفيات في نطاق 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 195 متراً، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية، مع استفادة الموقع من أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يسمح موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، بالاستمتاع بالأنشطة المائية لمدة 4 أشهر. المحيط الجبلي لبويغ كامبانا يخلق مناظر طبيعية خضراء ويوفر الظل، مما يقلل من الحاجة إلى التبريد الاصطناعي في المساء. هذا المناخ يدعم نمط حياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الجبلي، إلا أن الفيلا تقع على مسافة قريبة من شواطئ العلم الأزرق مثل كالا فونيسترات. تركز المنطقة بشكل كبير على الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب قريبة، بما في ذلك بويغ كامبانا وميليا فيلايتانا. تتوفر أنشطة ترفيهية أخرى في مراكز رياضية مجاورة ومناطق المشي في الجبال مثل Mirador Puig Campana. توفر المراسي القريبة، مثل Club Náutico de Villajoyosa، إمكانيات للأنشطة البحرية. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي وبيئة ترفيهية هادئة في المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
تتميز فينيسترات بموقعها بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي إلى الجنوب وفالنسيا إلى الشمال. يقع المشروع في منطقة سييرا كورتينا، التي تعتبر بوابة جبلية للوصول إلى بينيدورم. هذا الموقع يمنح العقار مزية المناطق الداخلية (الهدوء والمناظر) مع القرب الجغرافي من مراكز الحركة السياحية والتجارية في ساحل كوستا بلانكا. إنها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 43 mm |
| فبراير | 10.7°C | 31 mm |
| مارس | 13.4°C | 38 mm |
| أبريل | 15.7°C | 40 mm |
| مايو | 18.6°C | 45 mm |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 35 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 66 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 50 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL107606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID