Esta villa localizada em Sierra Cortina, Finestrat, apresenta uma área de construção de 751 m² inserida num lote de 2529 m². Originalmente construída em 1970, a propriedade foi alvo de atualizações recentes, incluindo painéis fotovoltaicos instalados em 2024. A residência dispõe de cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por três pisos. A sua posição elevada a 195 metros acima do nível do mar permite vistas panorâmicas sobre o mar, a montanha e a linha horizonte de Benidorm.
Comparativamente a outros projetos na zona de Finestrat, como a 'Villa Sea View' (preço inicial 2.600.000 €), este projeto destaca-se pela área de construção superior (751 m²) e pela inclusão de tecnologias mais recentes, como os painéis solares. Em relação à 'Villa Roma' (preço inicial 3.950.000 €), esta propriedade oferece um ponto de entrada ligeiramente menor, mantendo um número de quartos e acabamentos de gama alta (Siematic, Liebherr). Ao contrário de apartamentos noutras zonas como Rojales, este projeto oferece privacidade e espaço exterior exclusivo, típico de moradias unifamiliares na Costa Blanca Norte. A localização em Sierra Cortina é distinta das zonas de praia, oferecendo vistas elevadas mas exigindo deslocações para o litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na urbanização de Sierra Cortina, uma zona residencial no município de Finestrat. A localização é caracterizada pelo seu relevo montanhoso, servindo de transição entre a serra e a costa. Encontra-se a cerca de seis quilómetros das praias do Mediterrâneo. A proximidade à autoestrada AP-7 facilita o acesso a outras localidades da região da Marina Baixa.
A planta foi concebida para acomodar grandes famílias ou grupos, com cinco suítes que oferecem privacidade. A existência de caves multipropósito e uma garagem fechada para dois veículos responde à necessidade de armazenamento e estacionamento seguro. A cozinha independente totalmente equipada e a sala de estar com acesso ao terraço suportam a dinâmica de vida quotidiana e a receção de convidados.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, portanto, não se trata de uma construção nova. Contudo, foram realizadas intervenções recentes para modernizar a infraestrutura, nomeadamente a instalação de um sistema de ar condicionado Mitsubishi e painéis solares de 7,49 kW com inversor Huawei em 2024. O estado de conservação atual reflete estas atualizações técnicas.
A propriedade não está localizada à beira-mar, exigindo deslocação para aceder às praias. Devido à localização numa encosta, o terreno apresenta inclinações que podem limitar a acessibilidade a pé para pessoas com mobilidade reduzida. A residência não dispõe de elevador, dependendo o acesso entre pisos de escadarias interiores.
Esta residência adequa-se a perfis que valorizam o espaço interior e exterior em detrimento de uma localização frontal de praia. É adequada para famílias numerosas que necessitem de múltiplos quartos e áreas de convívio amplo. Também é pertinente para quem procura uma residência de férias com infraestrutura para receber convidados, dado o número de casas de banho e áreas exteriores privadas. A presença de painéis solares e aquecimento por chão apela a quem procura eficiência energética numa construção consolidada.
Os materiais utilizados evidenciam um foco na durabilidade e conforto. A carpintaria em madeira de Iroko oferece resistência às condições climatéricas exteriores. A cozinha, marca Siematic, está equipada com eletrodomésticos Siemens e Liebherr. Em termos de conforto térmico, o sistema de aquecimento por chão no rés de chão e primeiro andar é complementado por radiadores na cave. O sistema de ar condicionado é setorizado, permitindo um controlo climático eficiente em diferentes zonas da casa.
O preço indicado é de 3.500.000 €. Este valor situa-se no segmento de luxo da região de Finestrat, justificado pela área construída significativa, o tamanho do terreno e as vistas panorâmicas. Comparativamente, existem opções como a 'Villa Sea View' a partir de 2.600.000 € e a 'Villa Roma' a partir de 3.950.000 €, posicionando este projeto num ponto intermédio-alto do mercado em função dos seus acabamentos e dimensão.
Viver nesta localização implica um ritmo de vida marcado pela tranquilidade de uma zona residencial elevada, com a conveniência de serviços urbanos nas proximidades. Os dias podem começar com o sol no terraço, seguidos por atividades desportivas no campo de golfe Puig Campana, situado a menos de três quilómetros. À noite, as vistas iluminadas de Benidorm proporcionam um cenário urbano à distância, mantendo o silêncio local. A curta distância para o supermercado permite a gestão diária sem dependência total de automóvel.
A envolvente direta dispõe de um restaurante e dois cafés num raio de dois quilómetros. A curta distância de 137 metros para um supermercado facilita o abastecimento diário. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 4,4 quilómetros. A zona de Sierra Cortina é conhecida pela integração de resorts de golfe, o que confere ao bairro uma atmosfera de lazer tranquilo, mantendo uma densidade populacional baixa em comparação com o centro de Benidorm.
O mapa mostra a localização da propriedade na encosta da serra, destacando a curta distância linear ao mar e a proximidade aos campos de golfe. A visualização permite perceber a relação entre a urbanização e a infraestrutura viária principal, bem como a posição relativa em relação ao centro de Benidorm e à linha de costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Finestrat situa-se na comarca da Marina Baixa, entre Benidorm e Villajoyosa. O posicionamento de Sierra Cortina oferece acesso rápido ao centro urbano de Benidorm (6 km) para serviços e entretenimento, enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial periférica. A proximidade a cidades como Alicante (34 km) garante acesso a serviços metropolitanos especializados.
O acesso à praia mais próxima, como Cala de Finestrat ou Playa Torres, requer uma viagem de cerca de seis quilómetros, habitualmente efetuada de carro ou transporte público. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 44 quilómetros de distância. Os campos de golfe, como o Puig Campana Golf, estão acessíveis a menos de três quilómetros, tornando-se uma facilidade de alcance rápido.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4,3 km |
| Benidorm | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 195 metros, o clima é caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,1°C, ligeiramente mais ameno no verão comparativamente ao litoral imediato devido à altitude. A região beneficia de 3.854 horas de sol por ano. A proximidade da montanha Puig Campana oferece proteção contra ventos fortes e cria um microclima que favorece o exterior durante grande parte do ano, com um período de natação estimado em quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, incluindo a Cala Fonda e a Cala de Finestrat, situam-se a cerca de seis quilómetros. Estas praias são conhecidas pela qualidade da água e serviços, estando a uma curta distância de carro. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos, incluindo o Meliá Villaitana, oferece opções recreativas diversificadas a curta distância. A presença de marinas em Villajoyosa alarga as possibilidades de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Finestrat situa-se na comarca da Marina Baixa, entre Benidorm e Villajoyosa. O posicionamento de Sierra Cortina oferece acesso rápido ao centro urbano de Benidorm (6 km) para serviços e entretenimento, enquanto mantém a tranquilidade de uma zona residencial periférica. A proximidade a cidades como Alicante (34 km) garante acesso a serviços metropolitanos especializados.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.4°C | 43 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 31 mm |
| Março | 13.4°C | 38 mm |
| Abril | 15.7°C | 40 mm |
| Maio | 18.6°C | 45 mm |
| Junho | 23.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.5°C | 35 mm |
| Outubro | 18.8°C | 66 mm |
| Novembro | 14.4°C | 50 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL107606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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