וילה זו ממוקמת בסיירה קורטינה, פינסטראט, על מדרון בגובה 195 מטר מעל פני הים. הנכס כולל שטח בנוי של 751 מ"ר ומגרש של 2,529 מ"ר, ומציע נוף לים ולקו הרקיע של בנידורם. הבניין הוקם בשנת 1970, אך עבר שדרוגים הכוללים מערכות סולאריות ומיזוג. המבנה מפותח על שלוש קומות וכולל בריכה פרטית וגינה נרחבת. המיקום מספק נגישות לכבישים הראשיים ולמרכזי הקניות באזור.
בהשוואה לשוק הנדל"ן בבנידורם עצמה, שם הדגש הוא על דירות נופש ווילות בצפיפות גבוהה יותר, נכס זה בסיירה קורטינה מציע פרטיות רבה יותר ושטח אדמה נרחב. בעוד שדירות בבנידורם יכולות להיות זולות בהרבה אך רועשות, הווילה הזו מספקת סביבה שקטה ומבודדת. בהשוואה לווילות בעיירה וילאג'ויוסה הסמוכה, המיקום כאן גבוה יותר ומציע נוף פנורמי על הים, בעוד שבווילאג'ויוס רבות הווילות נמצאות קרוב יותר לכביש החוף. מבחינת מחיר, הנכס נמצא בקטגוריית היוקרה העליונה, דומה לווילות היוקרתיות באזור אלטאה (Altea) אך במרחק קצר יותר משירותי העיר הגדולה של בנידורם. השילוב של גודל, מיקום ונוף הופך אותו לייחודי ביחס לנכסים הסטנדרטיים באזור החוף הצפוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק העליון של שכונת סיירה קורטינה, למרגלות ההר פויג קמפנה. המיקום מציע קירבה למגרשי הגולף פויג קמפנה ווילאיטנה, ומשקיף על הים התיכון ונוף העיר בנידורם. זהו אזור מגורים יציב עם גישה מהירה לכביש AP-7.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות לחלל מגורים נרחב, עם חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה המאפשרים פרטיות לדיירים. גודל המגרש מספק אפשרויות לפעילות חיצונית ובידוד מהסביבה. המטבח המצויד וחדר הכביסה הנפרד תומכים בשגרת חיים מעשית לטווח ארוך.
הבניין הושלם בשנת 1970 ואינו פרויקט חדש. למרות גילו, בוצעו בו עדכונים טכנולוגיים כגון התקנת פאנלים סולאריים בשנת 2024 ומערכות אקלים מתקדמות. מצב הנכס הנוכחי מאפשר כניסה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או השלמות.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון, והמרחק לחופים עומד על כשישה קילומטרים. הטופוגרפיה ההררית דורשת שימוש ברכב לרוב הצרכים. מחיר הרכישה הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד של קונים בפתח שוק הרכישה. הבית אינו חלק מקומפלקס עם שירותי מלונאות משותפים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המבקשות חללי מגורים נפרדים ופרטיות מלאה, או לאנשים המארחים אורחים לתקופות ארוכות. הוא מתאים לאלו שמעדיפים סביבה מבודדת ושקטה אך רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחיים העירוניים של בנידורם ומשירותי התיירות שלה. גם שחקני גולף ימצאו במיקום זה יתרון בשל הקירבה למגרשים המקצועיים. זוהי אפשרות לקונים שאינם מחפשים דירה חדשה מהיסוד, אלא בית עם אופי וגודל, אשר עודכן מבחינה טכנית. הנכס פחות מתאים למי שמחפש דירת נופש קטנה או כזו הדורשת תחזוקה מינימלית בשל גודל הגינה והמבנה. כמו כן, אלו שאינם נוהגים ימצאו את המיקום ההררי מאתגר יותר בהשוואה לאזורים שטוחים לאורך החוף.
הנכס משלב מבנה קיים משנת 1970 עם שדרוגים טכניים וסיום ברמה גבוהה. המטבח הוא מסוג סימאטיק (Siematic) ומצויד במכשירי חשמל של סימנס (Siemens) וליבהר (Liebherr), מה שמצביע על סטנדרט גבוה של ציוד חשמלי ביתי. החלונות והדלתות עשויים עץ אירוקו, עץ עמיד הידוע בעמידותו בתנאי אקלים ים-תיכוני. מבחינת תשתיות, הבית כולל חימום רצפתי מזונז בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, ופסי חימום במרתף. מערכת האקלים היא מתוצרת מיצובישי עם חלוקה לאזורים. יתרון משמעותי הוא התקנת מערכת פאנלים סולאריים בהספק של 7.49 קילו-וואט עם ממיר של הוואויי משנת 2024, המספקת עצמאות אנרגטית חלקית. מערכת האזעקה כוללת מחסום היקפי, וקיים מכל גז פרטי להפעלת מערכות הבית.
מחיר הנכס עומד על 3,500,000 יורו, מה שמציב אותו בקטגוריית היוקרה הגבוהה באזור פינסטראט. זהו מחיר המשקף את גודל המגרש, את שטח הבנייה הנרחב ואת המיקום המשופר בסיירה קורטינה. בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה, כגון Villa Sea View המתחיל מ-2,600,000 יורו ו-Villa Roma המתחיל מ-3,950,000 יורו, הנכס נמצא בטווח העליון של שוק הווילות. מחיר זה כולל את התשתיות המודרניות ששולבו בבניין הקיים.
המגורים בנכס זה מאופיינים בשילוב של פרטיות ונוף פתוח. בשל המיקום בגובה רב, השגרה כוללת תצפיות על הים וההרים, אך גם נסיעות ברכב להגעה לחוף או למרכזי הערים הגדולות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר רכישת צרכים בסיסיים ברגל, אך עבור טיפולים רפואיים מתקדמים או קניות גדולות יש להסתמך על הרכב. הסביבה מציעה שקט יחסי בהשוואה לרובע התיירותי של בנידורם הסמוכה, כאשר הלילות רגועים יותר והאווירה היא של שכונת מגורים. בדומה לאורח החיים הספרדי, הערבים מתבלטים בזמן הפנוי על הטרסות הגדולות בשל האקלים הנעים.
הסביבה הקרובה מספקת את הצרכים היומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של כ-137 מטרים בלבד. עם זאת, שירותים כגון בתי מרקחת (5.7 ק"מ) ובתי חולים (4.4 ק"מ) דורשים שימוש ברכב. לחובבי הגולף, מגרש פויג קמפנה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, ומגרשים נוספים בטווח של עד 6 ק"מ. הגישה לתחבורה הציבורית אפשרית דרך תחנות האוטובוס באזור, כאשר תחנת הרכבת טרה מיטיקה נמצאת במרחק 4.3 ק"מ, ותחנת הרכבת הבינעירונית בבנידורם במרחק 7.2 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הכבישים המהירים נגישים בנסיעה קצרה, המאפשרת גישה נוחה לערים הגדולות במחוז.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בשכונת סיירה קורטינה, על המדרון הפונה לדרום-מזרח. ניתן לראות את הקירבה לכביש המהיר AP-7, את גבולות העיר בנידורם ואת מתחם הנופש מליה וילאיטנה. הקו הכחול מסמן את המרחק לחוף הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בפינסטראט, רשות מקומית באזור מרינה באישה. המיקום הוא על הגבול שבין בנידורם לווילאג'ויוסה, והוא מציע גישה מרכזית לשתי הערים. בעוד שפינסטראט עצמה היא עיירה קטנה יותר, הקירבה לבנידורם מספקת גישה לשירותים עירוניים מלאים, בעוד שהיישוב עצמו שומר על אופי כפרי יותר ושקט. זהו אזור מעבר בין ההרים לים התיכון.
המרחק לחופי הים הקרובים, כגון פלאיה טורס וקאלה דה פינסטראט, עומד על כ-6 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות ברכב. עיר התיירות בנידורם נמצאת במרחק דומה, ומציעה מגוון רחב של בידור ומסעדות. העיר אליקנטה, המרכז המחוזי, נמצאת במרחק של 34 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 6 ק"מ מהנכס, כאשר הקרוב ביותר הוא פויג קמפנה גולף במרחק 2.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 195 מטר מעל פני הים, בראש רכס המשקיף על הר פויג קמפנה. הגובה מספק רוחבות טבעיים ותצפיות פנורמיות, ומפחית את הלחות ביחס לאזור קו החוף. האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה הפרטית. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם הטמפרטורה עולה על 20 מעלות. המיקום המוגבה מקנה תחושה של קירור יחסי בלילות הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון אל טורס וקאלה פונדה, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. חלק מהחופים באזור בנידורם ופינסטראט מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים. עבור חובבי ספורט, קיימת נוכחות חזקה של מתקני גולף, כאשר מועדון פויג קמפנה גולף נמצא במרחק הליכה קצרה מהשכונה. בנוסף, מרכזי ספורט ואתרי תצפית כמו מיראדור פויג קמפנה נמצאים בסביבה הקרובה ומציעים אפשרויות לטיולי הליכה ופעילות גופנית בתוך הטבע ההררי. נמלי יאכטות כמו קלאב נאוטיקו דה וילאג'ויוסה נגישים בנסיעה קצרה לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפינסטראט, רשות מקומית באזור מרינה באישה. המיקום הוא על הגבול שבין בנידורם לווילאג'ויוסה, והוא מציע גישה מרכזית לשתי הערים. בעוד שפינסטראט עצמה היא עיירה קטנה יותר, הקירבה לבנידורם מספקת גישה לשירותים עירוניים מלאים, בעוד שהיישוב עצמו שומר על אופי כפרי יותר ושקט. זהו אזור מעבר בין ההרים לים התיכון.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 43 mm |
| פברואר | 10.7°C | 31 mm |
| מרץ | 13.4°C | 38 mm |
| אפריל | 15.7°C | 40 mm |
| מאי | 18.6°C | 45 mm |
| יוני | 23.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 35 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 66 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 50 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL107606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID