この物件は、約1,000 m²広い敷地を提供する点で、「VILLA SEA VIEW」（260万ユーロ）とは際立って異なります。「VILLA ROMA」は価格が高い（395万ユーロ）ですが、この物件は751 m²の建築面積や2024年の太陽光設備などの特定の近代的なアメニティを通じて、競争力のある価値を提示しています。ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」とは異なり、完全なプライバシーを持つ一戸建て住宅です。フィネストラットのラグジュアリーマーケットにおいて、敷地の狭い新規開発物件に対し、サイズ、立地の標高、更新されたインフラのバランスを取っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プイグ・カンパーナ山の麓にあるシエラ・コルティーナの住宅地域に位置しています。基本的なサービスであるスーパーマーケットまで137メートルと、日常の買い物には徒歩で対応可能な範囲にあります。しかし、標高195メートルの丘の上にあるため、海岸部の喧騒からは切り離された、山と都市の間に位置する緩衝地帯のような環境にあります。
広い空間とプライバシーを重視する世帯向けに設計されています。3つのフロアに5つの寝室とバスルームを備え、多世代同居や大規模な家族に対応します。プライベートプール、複数のテラス、庭があるためアウトドアライフスタイルが可能であり、屋内駐車場と地下室は収納やユーティリティスペースとして十分な容量を確保しています。
1970年に建設された完成済みの住宅です。新築物件のような建設完了の遅延リスクなく、即時の入居が可能です。重要な近代化改修が施されており、2024年に7.49 kWの太陽光パネルが設置されたり、セクター別空調システムが導入されたりするなど、クラシックな構造と現代的なエネルギー基準を融合させています。
海岸まで徒歩で行ける距離にはなく、最寄りの海岸（6 km）へは車での移動が必須です。地形が平坦ではないため、車がないと移動が制限される場合があります。リゾート形式の共有施設があるゲーテッドコミュニティの一部ではなく、アメニティはすべてプライベートです。1970年建設であるため、新築物件に比べて維持管理の必要性が高いことに留意が必要です。
この物件は、準都市部の設定でプライバシーを重視する独立した家族向け住居を探している購入者に適しています。海岸への直接アクセスよりも、広さと眺めを優先する人に合っています。静かな環境で在宅勤務をする人や、頻繁に客を招く家族に適した構成です。充実したアウトドア施設があるため、毎日レストランに出向くよりも、自宅でエンターテインメントを楽しむ人に向いています。
この邸宅にはイロコ材の木枠や、シーメンス、リービッヒの家電製品を備えたジーマティックのキッチンなど、高品質な素材が使用されています。空調は三菱製のエアコン、床暖房用ガスボイラー、地下室のラジエーターによって管理されています。エネルギー効率は、ファーウェイ製インバーターを搭載した7.49 kWの太陽光発電システム（2024年設置）によって向上しています。セキュリティには、周辺バリア付きの内部アラームが含まれています。
販売価格は350万ユーロからとなっており、フィネストラット市場におけるラグジュアリーセグメントに位置しています。この価格帯で、購入者は2,529 m²の広大な敷地と751 m²の広い居住面積を得ることができます。近隣のVilla Sea View（260万ユーロ）などの新規開発物件と比較すると、この価格は新築というよりも、広大な敷地と完成された改装品質を反映しています。
ここの日常生活は、眺めと家の垂直的なレイアウトを中心に回ります。朝は地中海に面したテラスで日差しを浴び、夕暮れ時はベニドルムのスカイラインを眺めることができます。標高195メートルの場所にあるため、海岸部よりも気温は少し低くなります。広い敷地により、ダイニングやリラクゼーションのための異なるアウトドアゾーンを確保できます。居住者は海岸やベニドルム中心部への移動には車を利用しますが、日常の食料品の買い物は徒歩で可能です。
シエラ・コルティーナエリアは、住宅地の静けさと観光地への近接性を兼ね備えています。プイグ・カンパーナ・ゴルフ（1.8 km）やいくつかのスポーツセンターの近くにあります。近所は斜面に建つヴィラが特徴的です。スーパーマーケットは非常に近いですが、全体的に地形が平坦ではないため、徒歩での移動には影響します。この場所は、活気あるベニドルム中心部とその海滩から車で短距離の静かな拠点として機能します。
地図は、ベニドルムの北にあるシエラ・コルティーナ住宅地に位置する物件を示しています。バレンシアとアリカンテへのアクセスのためのAP-7高速道路への近接性が強調されています。地形の標高が視覚化されており、海岸とプイグ・カンパーナ山の頂上に対する山腹の位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フィネストラットはマリナ・バixa郡に位置しています。この物件は、大きな都市であるベニドルムとビラホヨサの間にあります。ベニドルムの高密度な観光エリアに対して、住宅の代替案を提供し、34 km離れたアリカンテのサービスへの接続性を維持しながら、広い敷地の物件を確保できます。
アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約44 km、車で約40分かかります。エル・トーレスやカラ・フォンダのビーチまでは約6 kmです。ゴルフコースは2〜6 km圏内にあります。鉄道駅のテラ・ミティカは4.3 kmの距離にあります。海岸や交通ハブへ行くには車が不可欠ですが、基本的なアメニティは地元で利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プイグ・カンパーナの斜面、海抜195メートルに位置し、年間3,854時間の日照時間を享受する地中海性気候です。標高があるため、海面よりも夜は涼しくなります。水泳シーズンは、水温が20度を超える約4ヶ月間続きます。方角と標高のおかげで、海岸と自然環境の広大な景色を眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・エル・トーレスを含む最寄りのビーチは、6 kmの距離にあります。これらのビーチには車で短時間でアクセスできます。レジャーについては、1.8 kmの距離にあるプイグ・カンパーナ・ゴルフコースが最も近く、海岸まで行かずにすぐにレジャーを楽しむことができます。このエリアは、山並みを背景としたハイキングにも適しています。
出典: OpenStreetMap
フィネストラットはマリナ・バixa郡に位置しています。この物件は、大きな都市であるベニドルムとビラホヨサの間にあります。ベニドルムの高密度な観光エリアに対して、住宅の代替案を提供し、34 km離れたアリカンテのサービスへの接続性を維持しながら、広い敷地の物件を確保できます。
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 43 mm |
| 2月 | 10.7°C | 31 mm |
| 3月 | 13.4°C | 38 mm |
| 4月 | 15.7°C | 40 mm |
| 5月 | 18.6°C | 45 mm |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.1°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 35 mm |
| 10月 | 18.8°C | 66 mm |
| 11月 | 14.4°C | 50 mm |
| 12月 | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL107606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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