هذه الشقة المجددة بالكامل في وسط مدينة فوينخيرولا، مقاطعة مالقة، تمتلك ترخيصًا ساريًا لتأجير العطلات، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة من اليوم الأول. العقار يستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم ويوفر إطلالات جميلة على المدينة. تم تجديده بالكامل وفقًا لمعايير عالية، ويجمع بين الراحة الحديثة والموقع المركزي المتميز، مما يجعله مثاليًا للسكن أو كاستثمار جذاب للإيجار قصير الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بقلب فوينخيرولا النابض بالحياة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فإنها توفر نمط حياة مريح. يقع في منطقة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام.
تم تصميم هذا العقار للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تم تجديد المساحات الداخلية بعناية لتوفير الراحة الحديثة. إمكانية المشي إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة المتوسطية في بيئة نابضة بالحياة.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد الحديث يضمن المعايير والمرافق الحديثة. العقار جاهز للسكن ويمتلك ترخيصًا ساريًا لتأجير العطلات، مما يجعله أصلًا جاهزًا للاستخدام الفوري.
بسبب موقعها في وسط المدينة، قد تتعرض الشقة لضوضاء حضرية. على الرغم من إطلالات المدينة، لا توجد إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال. قد يتطلب ركن السيارات الاعتماد على أماكن عامة، حيث لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص. لا تتوفر مرافق مثل الحدائق المجتمعية أو حمامات السباحة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك عقار في مركز حضري نابض بالحياة. إذا كنت تبحث عن مكان يقع فيه الشاطئ على الجانب الآخر من الشارع، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة مثل المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية، فهذه الشقة ستكون خيارًا ممتازًا. كما أنها تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار السياحي مع ترخيص لتحقيق دخل فوري. هذه الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول والممتلكات المجددة حديثًا.
تم تجديد الشقة بالكامل بمعايير ممتازة. التصميم الداخلي حديث، يمزج بين الراحة والأناقة. يمكن توقع استخدام مواد عالية الجودة، مثل تجهيزات المطبخ والحمام الحديثة، بالإضافة إلى الجدران والأرضيات الملساء. تم تجهيز الغرف بتكييف هواء (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الفسيحة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بمناظر المدينة. من المحتمل أن تكون النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري.
تبدأ أسعار هذه الشقة بغرفة نوم واحدة من 295,000 يورو. نظرًا لموقعها المركزي، ووجود ترخيص ساري لتأجير العطلات، وحالتها المجددة، فإن السعر يعكس موقعها المتميز وإمكاناتها الاستثمارية. ندرة العقارات المماثلة في مثل هذا الموقع المرغوب فيه وجودة التجديد هي عوامل رئيسية في تحديد السعر. يوفر هذا العقار فرصة للدخول إلى سوق العقارات النشط في فوينخيرولا، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات دخل فورية.
هذه المنطقة المركزية في فوينخيرولا نابضة بالحياة للغاية. تحيط بالشقة أكثر من 200 مطعم و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يجعل تلبية الاحتياجات اليومية سهلة للغاية. يوجد سوبر ماركت على بعد 112 متر وصيدلية على بعد 226 متر. تقع المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر فقط. الشواطئ، مثل Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. إنها توفر وسائل راحة حضرية في متناول اليد، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية لمن يقدرون الراحة.
تقع الشقة في قلب فوينخيرولا، مما يوفر إيقاع حياة سريعًا وراحة قصوى. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (205) على مسافة قريبة. توفر وسائل النقل العام الممتازة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة، بالإضافة إلى محطة قطار (0.6 كم)، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالقة على بعد 18 كم. بالنسبة للسكان النشطين، تقع المراكز الرياضية (0.6 كم) والشواطئ (0.4 كم) على مقربة. يتميز الحي بمرافق تعليمية وصحية جيدة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط فوينخيرولا. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. يتم تصوير النسيج الحضري للمنطقة والبيئة المحيطة بوضوح.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين بينالمادينا وميخاس، مع سهولة الوصول إليها وبنية تحتية متطورة. وهي جزء من "اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية". تشتهر المنطقة بشواطئها ومرافقها السياحية وربطها الممتاز، بينما تتميز فوينخيرولا بمزيجها الفريد من وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ، مثل Playa de San Francisco، على بعد 650 مترًا فقط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 18 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع جميع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 0.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في حدود 4 كم، مثل Campo Los Lagos.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يتم تسجيل ما متوسطه 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. على الرغم من كونها مدينة ساحلية، إلا أنها تستمتع بمناخ معتدل حتى في فصل الشتاء. يوفر المنطقة انحدارًا معتدلاً (3.0٪) نحو الشاطئ، ولكن نظرًا لموقعها الحضري، فمن المحتمل ألا تستمتع الشقة مباشرة بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الحاصلة على "العلم الأزرق"، بما في ذلك Playa de San Francisco على بعد 400 متر، بالإضافة إلى Boliches-Gaviotas و Carvajal و Santa Amalia. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تقع المراكز الرياضية القريبة، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، وتوفر حمامات سباحة ومرافق رياضية. كما توفر المرسى Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 كم) فرصًا للإبحار. بالنسبة للاعبي الجولف، توجد ملاعب متعددة في حدود 4 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من ساحل مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين بينالمادينا وميخاس، مع سهولة الوصول إليها وبنية تحتية متطورة. وهي جزء من "اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية". تشتهر المنطقة بشواطئها ومرافقها السياحية وربطها الممتاز، بينما تتميز فوينخيرولا بمزيجها الفريد من وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL664985
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الشقة الواقعة في وسط فوينخيرولا بمزايا فريدة. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار الأعلى مثل Sunset Views (تبدأ من 379,950 يورو) و Belvedere Collection (تبدأ من 309,000 يورو)، فإنها تقدم نقطة سعر دخول أكثر جاذبية. مقارنة بـ Artemisa (تبدأ من 250,000 يورو)، على الرغم من كونها أغلى قليلاً، تقدم هذه الشقة تكوينًا بغرفة نوم واحدة، وهي بالفعل مجهزة بترخيص صالح لتأجير العطلات، مما يقلل بشكل كبير من التحضير الأولي والمخاطر للمستثمر. تعني البيئة الحضرية أن وسائل الراحة في متناول اليد، ولكنها قد تكون أقل هدوءًا من المشاريع المطلة على البحر أو الضواحي. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول وإمكانات الدخل الإيجاري الفوري، فإن عرض القيمة لهذه الشقة كبير للغاية. حالة التجديد والترخيص الحالي هما عاملان رئيسيان يميزان هذا العقار في السوق.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
