この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県フエンヒロラ市中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。現在、建物の改修工事が行われており、活気ある都市環境での包括的な改修のためのユニークな投資機会を提供しています。このエリアは、アクセスしやすさ、豊富なアメニティ、マラガ空港のような主要な交通ハブへの近さで知られており、改修機会を探している開発業者や投資家にとって理想的です。
フエンヒロラの「Carat」（822,000ユーロから）や「Core Higueron」（979,900ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、この物件は1,100,000ユーロからという開始価格で、建物全体としての規模と投資ポテンシャルで際立っています。「The Kos」（1,120,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、このプロジェクトは個々のマンションではなく、改修のための建物全体を提供しています。この物件の価格設定は、中心市街地という一等地にあることと、全体購入の可能性を反映しており、経験豊富な投資家にとってはより高いリターンをもたらす可能性があります。この地域は活発な不動産市場で知られており、このプロジェクトは、確立されたインフラと観光名所がある地域での大規模開発のユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラ中心部に位置するこの物件は、ビーチや都市の設備への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。海岸沿いの遊歩道やマリーナへの近さは、住民に活気ある都市生活体験を提供すると同時に、自然の美しさへの容易なアクセスも提供します。このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を強調しています。
このプロジェクトは、大規模な改修プロジェクトの機会を求めている投資家、または大家族や賃貸物件に適した複数の寝室とバスルームを備えた物件を探している人々に最適です。改修と販売に焦点を当てることは、スペースの可能性を最大化するという明確な意図を示しています。
建物は現在改修中であり、関連する申告書が提出されています。具体的な完了日は明記されていませんが、進行中の工事はプロジェクトが活発な開発段階にあることを示しています。水平分割（DH）の処理も、改修後にはアパートが個別に販売できるようになることを示唆しています。
このプロジェクトは現在、個別のユニットを提供していません。全体として販売されており、購入者は改修工事の責任を負う必要があります。潜在的な購入者は、隣接する建物と共有されるエレベーターの設置が計画されており、追加の取り決めや費用が必要になる場合があることに留意する必要があります。現在、個別のユニットは利用できません。
このプロジェクトは、高い収益性を持つ改修プロジェクトを探している開発業者や投資家に特に適しています。設備の整った都市環境で大規模な住宅物件を購入したい個人や家族も、この物件を検討できます。物件がビーチやマラガ空港などの交通ハブに近いことは、スペイン南部で不動産ポートフォリオを構築したい人々にとって魅力的な選択肢となります。物件の立地は、短期賃貸にも非常に適しています。
この物件は現在改修プロセスを経ており、その品質と魅力を向上させることへのコミットメントを示しています。具体的な素材や技術の詳細はこの場では提供されていませんが、進行中の工事と計画されているエレベーターの設置は、物件の基準を引き上げる意図を示唆しています。水平分割の処理は、最終的な購入者が個々のユニットの品質と魅力を向上させる機会も提供します。
建物全体は1,100,000ユーロで販売されており、現在は着工済みです。あるいは、改修完了済みのプロジェクトを1,450,000ユーロで購入するオプションもあります。これらの価格設定は、物件の規模、場所、および進行中の改修工事を反映しています。これは包括的な投資であるため、個別のユニットは提供されていません。
フエンヒロラは、レストラン、ショップ、ヘルスケアサービスなどの豊富なアメニティを備えた活気ある都市環境を提供しています。この地域の生活ペースは速いですが、ビーチと海岸沿いの遊歩道への近さはリラクゼーションの機会を提供します。この街は、よく発達した公共交通機関ネットワークや住民向けのスポーツ施設を含む、良好なインフラストラクチャを誇っています。この地域は、豊かな文化的名所やフェスティバルでも知られており、年間平均34の地元のフェスティバルが開催され、住民に多様な生活体験を提供しています。2025年には85,211人の人口が見込まれており、この都市は引き続き観光客と住民の両方を魅了しています。
フエンヒロラは、スペイン南部の活気ある都市であり、ダイナミックな生活環境を提供しています。この地域は年間平均3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は12〜26℃の間で変動し、快適な気候を作り出しています。市内には、14のバス路線と33のバス停を含む、よく発達した公共交通機関があり、住民の移動を容易にしています。いくつかのゴルフコースは3.8km以内にあり、36の薬局と205のレストランがあり、日常生活のニーズを満たしています。市内には15の小学校と10の中学校もあり、家族に良い教育の機会を提供しています。
地図は、フエンヒロラ中心部の物件の場所を示しており、ビーチ、地元の施設、交通ハブへの近さを強調しています。地域の密集した都市構造と海岸線への容易なアクセスを示しています。
フエンヒロラは、マラガ県のコスタ・デル・ソル中心部にある活気ある都市であり、コスタ・デル・ソル西海岸自治体連合において重要な役割を果たしています。マラガやマルベーリャなどの他の沿岸都市とも良好に結ばれています。この都市の地理的な位置は、スペイン南部への容易なアクセスを提供すると同時に、独自の海岸沿いの魅力を維持しています。
物件は、プラヤ・デ・フエンヒロラ・ビーチからわずか658メートルに位置しており、海へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケット（112m）と薬局（226m）は徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）はわずか18km先で、国際的な旅行者にとって便利です。さらに、いくつかのゴルフコース（例：Campo Los Lagos、3.8km）やスポーツセンター（例：Pabellón Juan Gómez Juanito、0.6km）も近くにあります。14のバス路線と33の停留所を備えたよく発達した公共交通機関ネットワークにより、市内での移動が非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。この地域は年間平均3,897時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチライフスタイルに最適です。標高わずか15メートルの海岸近くに位置するこの都市は、爽やかな海の風を提供しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超え、水泳に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・סנטה・アマリア（1.2km）を含む複数のビーチへ徒歩圏内です。この地域には、ボリチェス・ガビオタスやカルバハルを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。さらに、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Águila Golf（3.9km）などの複数のゴルフコースも近くにあります。様々なスポーツセンターやプール（例：Piscina María Peláez、0.5km）は、レクリエーションやスポーツアクティビティの豊富な機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県のコスタ・デル・ソル中心部にある活気ある都市であり、コスタ・デル・ソル西海岸自治体連合において重要な役割を果たしています。マラガやマルベーリャなどの他の沿岸都市とも良好に結ばれています。この都市の地理的な位置は、スペイン南部への容易なアクセスを提供すると同時に、独自の海岸沿いの魅力を維持しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL786543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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