Questo appartamento si trova a Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione vicino al mare e a numerose comodità urbane lo rendono una base attraente sia per soggiorni brevi che lunghi. La proprietà fa parte di un edificio in fase di ristrutturazione, il che suggerisce una futura rivalutazione. La connessione alle principali vie di comunicazione e la vicinanza a strutture ricreative caratterizzano la vita quotidiana in questa regione dell'Andalusia.
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola come 'Carat' (da €822.000) o 'Core Higueron' (da €979.900), che si concentrano maggiormente su singole unità abitative, questo progetto offre la possibilità di acquisire un intero edificio. 'The Kos' (da €1.120.000) ha un prezzo simile ma si concentra anch'esso su singoli appartamenti. L'opzione offerta qui, di acquisire un intero edificio per 1.100.000 € (in stato di ristrutturazione) o 1.450.000 € (dopo la ristrutturazione), rappresenta un'opportunità speciale per gli investitori che mirano a uno sviluppo completo del progetto. La posizione a Fuengirola, a soli 150 metri dal mare, è particolarmente attraente per gli affitti vacanze, sottolineando il potenziale di elevati rendimenti. Il numero di 9 camere da letto e 8 bagni in questo intero edificio lo distingue da unità più piccole e si rivolge a una domanda specifica del mercato per grandi unità abitative o per la divisione in molteplici unità di affitto piccole e redditizie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Fuengirola, una città costiera ben servita. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondato da infrastrutture urbane. La vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. Questa posizione offre un mix di vita urbana e costiera.
Con nove camere da letto e otto bagni, questa proprietà è progettata per famiglie numerose, come abitazione per più generazioni o per locazione. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani soddisfa diverse esigenze abitative. L'ambiente offre sia tranquillità che accesso ad attività e servizi urbani.
L'appartamento fa parte di un edificio attualmente in fase di ristrutturazione. È stata presentata una Dichiarazione Responsabile. I lavori sono già in corso e vi è la possibilità di acquistare il progetto una volta completati i lavori di ristrutturazione. È in corso una divisione orizzontale per la vendita individuale delle unità.
Questa proprietà è offerta come parte di un intero edificio in fase di ristrutturazione. L'affitto individuale o l'occupazione immediata di unità abitative separate non è possibile nella fase attuale. L'installazione di un ascensore è coordinata con l'edificio adiacente e richiede un uso condiviso. I dettagli finali della divisione orizzontale sono ancora in fase di elaborazione.
Questa opportunità di investimento è adatta a sviluppatori o investitori che desiderano acquisire e ristrutturare un intero edificio per poi dividerlo in unità individuali e venderlo. La posizione strategica a Fuengirola, vicino alla spiaggia e con buoni collegamenti, lo rende attraente per l'affitto vacanze. Persone che pianificano una ristrutturazione completa di un edificio esistente e desiderano sfruttare il potenziale di tale proprietà sul mercato troveranno qui un'opzione interessante. È anche rilevante per gli acquirenti che cercano un maggior numero di camere da letto e bagni per una famiglia numerosa o come residenza prestigiosa e sono disposti a investire nel suo completamento. La possibilità di installare un ascensore aumenta ulteriormente la sua attrattiva.
L'edificio è in fase di ristrutturazione, con presentazione di una 'Declaración Responsable'. Ciò implica che le ristrutturazioni pianificate sono conformi alle normative edilizie locali. I materiali specifici e i dettagli di finitura della ristrutturazione fanno parte del progetto, che, una volta completato, sarà conforme agli standard moderni. Ciò includerà probabilmente nuovi impianti sanitari ed elettrici, un isolamento migliorato e finiture moderne. La divisione orizzontale prevista suggerisce una suddivisione in unità abitative distinte, ognuna delle quali potrà essere commercializzata in modo indipendente una volta terminata. È stato concordato l'uso condiviso di un ascensore con l'edificio adiacente.
L'intero edificio con 9 camere da letto e 8 bagni è offerto nel suo stato attuale, con i lavori di ristrutturazione già iniziati, al prezzo di 1.100.000 €. Un'opzione è acquistare il progetto completamente ristrutturato in una fase successiva; il prezzo per questo è di 1.450.000 €. Questa struttura di prezzo tiene conto dell'entità dei lavori e del potenziale della posizione. La disponibilità dipende dal progresso dei lavori di ristrutturazione, e la possibilità di vendita individuale degli appartamenti è in preparazione tramite la divisione orizzontale in corso.
Fuengirola si presenta come una città dinamica che riflette lo stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La densità urbana, con oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 km, garantisce una comoda fornitura di servizi. L'infrastruttura è pensata per una popolazione mista di residenti e turisti, come dimostrano i 15 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 3 centri sanitari. I 10,4 km² di superficie urbana offrono spazio per diverse attività ricreative, dalle numerose strutture sportive alle 4 spiagge Bandiera Blu, riconosciute per la qualità della loro acqua. La vita qui è caratterizzata da una buona accessibilità e un'ampia gamma di offerte culturali e sociali disponibili tutto l'anno.
Fuengirola è una città che offre un'elevata qualità della vita grazie a una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La densità urbana, con oltre 200 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie in un raggio di 2 km, garantisce una comoda disponibilità di servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (400 m) e le 4 spiagge Bandiera Blu contribuiscono all'attrattiva. Per gli sportivi, ci sono 269 strutture sportive e oltre 14 linee di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, centri di servizi e spazi ricreativi, utilizzabili tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol centrale. Sottolinea la vicinanza al Mar Mediterraneo e la struttura urbana. Il segnale del progetto evidenzia il suo posizionamento all'interno del tessuto urbano, a pochi passi da spiagge, negozi e collegamenti di trasporto.
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo attraente litorale. Parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nella rete delle città costiere. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti località come Marbella a ovest e Málaga città a est. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è un vantaggio considerevole. Fuengirola stessa è una città consolidata che offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
La proprietà si trova a soli 658 metri (a volo d'uccello) dalla Playa de Fuengirola, con altre spiagge come Playa de San Francisco e Santa Amalia nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di circa 18 km (a volo d'uccello). Diversi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km), sono facilmente raggiungibili in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 112 metri e una farmacia a 226 metri. Il centro di Fuengirola è ben servito e i trasporti pubblici con 33 fermate e 14 linee facilitano la mobilità senza auto. Una stazione ferroviaria si trova a soli 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e un inverno mite. La regione beneficia di 3.897 ore di sole all'anno, consentendo numerose attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza marina. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia indica un'inclinazione moderata. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un microclima gradevole, che beneficia della posizione costiera senza essere esposto a temperature estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola offre l'accesso a diverse eccellenti spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Il Porto Turistico di Fuengirola è anch'esso nelle vicinanze (700 m). Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Sono disponibili ampie opportunità sportive, tra cui 269 strutture sportive e un padiglione per sport indoor (0,6 km).
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo attraente litorale. Parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nella rete delle città costiere. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti località come Marbella a ovest e Málaga città a est. La vicinanza al capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è un vantaggio considerevole. Fuengirola stessa è una città consolidata che offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL786543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
