נכס זה ממוקם במרכז העיר פואנגירולה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט נמצא כעת בשיפוץ, ומציע הזדמנות השקעה ייחודית לשיפוץ מקיף בסביבה אורבנית תוססת. האזור ידוע בנגישותו הקלה, בשפע השירותים ובקרבתו למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים ומשקיעים המחפשים הזדמנויות שיפוץ.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'קראט' (החל מ-822,000 אירו) ו-'Core Higueron' (החל מ-979,900 אירו) בפואנגירולה, נכס זה, עם מחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, בולט בגודלו כבניין שלם ובפוטנציאל ההשקעה שלו. בעוד של-'The Kos' (החל מ-1,120,000 אירו) יש מחיר דומה, פרויקט זה מציע בניין שלם לשיפוץ, בניגוד לדירות בודדות. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המובחר באזור עירוני מרכזי ואת פוטנציאל הרכישה המלאה, שעשוי להניב תשואות גבוהות יותר למשקיעים מנוסים. האזור ידוע בשוק הנדל"ן הפעיל שלו, ופרויקט זה מספק הזדמנות ייחודית לפיתוח רחב היקף באזור עם תשתית מבוססת ואטרקציה תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב פואנגירולה, נכס זה מציע מיקום פרימיום עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הקרבה לטיילת ולמרינה מספקת לתושבים סגנון חיים עירוני תוסס, תוך מתן גישה קלה ליופי הטבעי. מיקום זה מדגיש שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפרויקט שיפוץ רחב היקף, או לאלו המחפשים נכס עם חדרי שינה וחדרי אמבטיה מרובים, המתאים למשפחות גדולות או כנכס להשכרה. ההתמקדות בשיפוץ ובמכירה מצביעה על כוונה ברורה למקסם את פוטנציאל השטח.
הבניין נמצא כעת בשיפוץ והוגשה ההצהרה המתאימה. למרות שתאריך הסיום המדויק אינו מצוין, העבודות המתמשכות מצביעות על שלב פיתוח פעיל של הפרויקט. עיבוד החלוקה האופקית (DH) גם מצביע על כך שלאחר השיפוץ, הדירות יוכלו להימכר בנפרד.
פרויקט זה אינו מציע כרגע יחידות נפרדות. הוא נמכר כיחידה אחת, המחייבת את הקונה לקחת על עצמו את האחריות על עבודות השיפוץ. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שהתקנת מעלית, שתשותף עם הבניין הסמוך, מתוכננת ועשויה לדרוש הסדרים או עלויות נוספות. יחידות בודדות אינן זמינות כרגע.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליזמים או משקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל רווח גבוה. יחידים או משפחות המעוניינים לרכוש נכס מגורים גדול בסביבה עירונית מאובזרת היטב יכולים גם לשקול נכס זה. הקרבה של הנכס לחופים ולמרכזי תחבורה כמו נמל התעופה של מלאגה הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לבנות תיק נדל"ן בדרום ספרד. מיקום הנכס גם הופך אותו למתאים מאוד להשכרות לטווח קצר.
הנכס נמצא כעת בתהליך שיפוץ, מה שמצביע על מחויבות לשפר את איכותו ואטרקטיביותו. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים או טכניקות אינם מוצגים כאן, העבודות המתמשכות וההתקנה המתוכננת של המעלית מרמזות על כוונה להעלות את סטנדרטים של הנכס. עיבוד החלוקה האופקית גם מספק הזדמנות לקונים סופיים לשפר את איכותם ואטרקטיביותם של היחידות האישיות שלהם.
הבניין כולו נמכר במחיר של 1,100,000 אירו והוא נמצא כעת בשלב העבודות שהחלו. לחלופין, ישנה אפשרות לרכוש את פרויקט השיפוץ המושלם תמורת 1,450,000 אירו. נקודות מחיר אלו משקפות את גודל הנכס, מיקומו ועבודות השיפוץ המתמשכות. מכיוון שמדובר בהשקעה מקיפה, יחידות בודדות אינן מוצעות.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של מתקנים כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. קצב החיים באזור מהיר, אך הקרבה לחוף ולטיילת מציעה הזדמנויות להירגע. העיר מתהדרת בתשתית טובה, כולל רשת תחבורה ציבורית מפותחת ומתקני ספורט הזמינים לתושבים. האזור ידוע גם באתרי התרבות העשירים שלו ובפסטיבלים שלו, עם ממוצע של 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חווית חיים מגוונת. עם אוכלוסייה צפויה של 85,211 תושבים בשנת 2025, העיר ממשיכה למשוך תיירים ותושבים כאחד.
פואנגירולה היא עיר תוססת בחוף הדרומי של ספרד, המציעה סביבת חיים דינמית. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויוצרות אקלים נעים. העיר מתגאה בתשתית טובה, כולל רשת תחבורה ציבורית מפותחת ומתקני ספורט הזמינים לתושבים. האזור ידוע גם באתרי התרבות העשירים שלו ובפסטיבלים שלו, עם ממוצע של 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חווית חיים מגוונת. עם אוכלוסייה צפויה של 85,211 תושבים בשנת 2025, העיר ממשיכה למשוך תיירים ותושבים כאחד.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז פואנגירולה, מדגישה את קרבתו לחופים, למתקנים מקומיים ולמרכזי תחבורה. היא מציגה את המרקם העירוני הצפוף של האזור ואת הגישה הקלה לקו החוף.
פואנגירולה היא עיר תוססת הממוקמת במרכז הקוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, ומשחקת תפקיד חשוב באגודת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית. היא מקושרת היטב לערים חוף אחרות כמו מלאגה ומרבלה. המיקום הגיאוגרפי של העיר מספק גישה קלה לחלקים אחרים של דרום ספרד, תוך שמירה על הקסם החופי הייחודי שלה.
הנכס ממוקם במרחק של 658 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ומספק גישה קלה לים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (112 מ') ובית המרקחת (226 מ') נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, מספר מסלולי גולף (למשל, קאמפו דה לוס לאגוס, 3.8 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פאבלון חואן גומז חואניטו, 0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות הופכת את התנועה בעיר לנוחה במיוחד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. באזור יש בממוצע 3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ ולאורח חיים חופי. העיר, הממוקמת רק 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מציעה משב רוח ימי מרענן. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מושלמת לשחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.2 ק"מ). באזור יש 4 חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס וקרבחאל. בנוסף, מספר מסלולי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כגון קאמפו דה לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). מרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים (למשל, פיסינה מריה פלאז, 0.5 ק"מ) מציעים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה היא עיר תוססת הממוקמת במרכז הקוסטה דל סול בפרובינציית מלאגה, ומשחקת תפקיד חשוב באגודת הרשויות של הקוסטה דל סול המערבית. היא מקושרת היטב לערים חוף אחרות כמו מלאגה ומרבלה. המיקום הגיאוגרפי של העיר מספק גישה קלה לחלקים אחרים של דרום ספרד, תוך שמירה על הקסם החופי הייחודי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL786543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID