يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يخضع المشروع حاليًا للتجديد، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة للتجديد الشامل في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، ووفرة المرافق، وقربها من المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا، مما يجعلها مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص للتجديد.
مقارنة بمشاريع مثل "Carat" (ابتداءً من 822,000 يورو) و "Core Higueron" (ابتداءً من 979,900 يورو) في فوينخيرولا، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو يبرز من حيث حجمه كمبنى كامل وإمكاناته الاستثمارية. في حين أن "The Kos" (ابتداءً من 1,120,000 يورو) له سعر مشابه، فإن هذا المشروع يقدم مبنى كاملاً للتجديد بدلاً من الشقق الفردية. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في منطقة حضرية مركزية وإمكانية الاستحواذ عليه بالكامل، مما قد يوفر عوائد أعلى للمستثمرين المتمرسين. تشتهر المنطقة بسوقها العقاري النشط، ويوفر هذا المشروع فرصة فريدة لتطوير واسع النطاق في منطقة ذات بنية تحتية راسخة وجاذبية سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مركز مدينة فوينخيرولا، ويوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إن قربه من الواجهة البحرية والمرسى يوفر للسكان نمط حياة حضريًا مفعمًا بالحيوية مع سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. يؤكد هذا الموقع على مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد مشروع كبير أو لأولئك الذين يبحثون عن عقار يحتوي على غرف نوم وحمامات متعددة، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو كعقار للإيجار. يشير التركيز على التجديد والبيع إلى نية واضحة لتعظيم إمكانات المساحة.
يخضع المبنى حاليًا للتجديد، وقد تم تقديم الإعلان المسؤول. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد لم يتم تحديده، فإن الأعمال الجارية تشير إلى مرحلة تطوير نشطة للمشروع. تشير معالجة التقسيم الأفقي (DH) أيضًا إلى أنه بعد التجديد، سيتمكن من بيع الوحدات بشكل فردي.
لا يقدم هذا المشروع حاليًا وحدات فردية. يتم بيعه ككل، مما يتطلب من المشتري تحمل مسؤولية أعمال التجديد. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن تركيب المصعد، الذي سيتم مشاركته مع المبنى المجاور، مخطط له وقد يتطلب ترتيبات أو تكاليف إضافية. لا تتوفر وحدات فردية في الوقت الحالي.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمطورين أو المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد ذي إمكانات ربح عالية. يمكن أيضًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى شراء عقار سكني كبير في بيئة حضرية مجهزة جيدًا أن يأخذوا هذا العقار في الاعتبار. إن قرب العقار من الشواطئ ومراكز النقل مثل مطار مالاغا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء محفظة عقارية في جنوب إسبانيا. كما أن موقع العقار يجعله مناسبًا جدًا للإيجارات قصيرة الأجل.
يخضع العقار حاليًا لعملية تجديد، مما يشير إلى التزام بتحسين جودته وجاذبيته. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد أو التقنيات غير متوفرة هنا، فإن الأعمال الجارية والتركيب المخطط له للمصعد يشيران إلى هدف رفع مستوى العقار. تعالج معالجة التقسيم الأفقي أيضًا فرصة للمشترين في نهاية المطاف لتعزيز جودة وجاذبية وحداتهم الفردية.
يُباع المبنى بأكمله بسعر 1,100,000 يورو، وهو حاليًا في مرحلة الأعمال التي بدأت. بدلاً من ذلك، هناك خيار لشراء المشروع المكتمل بعد التجديد مقابل 1,450,000 يورو. تعكس نقاط السعر هذه حجم العقار وموقعه وأعمال التجديد الجارية. نظرًا لكونه استثمارًا شاملاً، لا يتم تقديم وحدات فردية.
توفر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية. وتيرة الحياة في المنطقة سريعة، ولكن القرب من الشاطئ والواجهة البحرية يوفر فرصًا للاسترخاء. تفتخر المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك شبكة نقل عام متطورة ومرافق رياضية متاحة للمقيمين. تشتهر المنطقة أيضًا بمعالمها الثقافية الغنية ومهرجاناتها، حيث تقام 34 مهرجانًا محليًا سنويًا في المتوسط، مما يوفر للمقيمين تجربة حياتية غنية بالتنوع. مع توقع عدد سكان يبلغ 85,211 نسمة في عام 2025، تستمر المدينة في جذب السياح والمقيمين على حد سواء.
تعتبر فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، وتوفر بيئة معيشية ديناميكية. تتمتع المنطقة بما معدله 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا. تتميز المدينة بنظام نقل عام متطور، بما في ذلك 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 3.8 كم، بالإضافة إلى 36 صيدلية و 205 مطعمًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر المدينة أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات.
تُظهر الخريطة موقع العقار في وسط مدينة فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمرافق المحلية ومحاور النقل. توضح الخريطة النسيج الحضري الكثيف للمنطقة وسهولة الوصول إلى الخط الساحلي.
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. تلعب دورًا حيويًا في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية وهي مرتبطة جيدًا بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالاغا وماربيا. يوفر موقع المدينة الجغرافي سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من جنوب إسبانيا مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
يقع العقار على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع أقرب سوبر ماركت (112 مترًا) وصيدلية (226 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل كامبو لوس لاغوس، 3.8 كم) والمراكز الرياضية (مثل بابيليون خوان غوميز خوانيتو، 0.6 كم) على مقربة. شبكة النقل العام المجهزة جيدًا مع 14 خط حافلات و 33 محطة تجعل التنقل في المدينة مريحًا للغاية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما معدله 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتوفر نسيمًا بحريًا منعشًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وكيرادو ديل أويلا جولف (3.9 كم). توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة المختلفة (مثل بيسينا ماريا بيلايز، 0.5 كم) فرصًا وفيرة للترفيه والأنشطة الرياضية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس. تلعب دورًا حيويًا في رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية وهي مرتبطة جيدًا بالمدن الساحلية الأخرى مثل مالاغا وماربيا. يوفر موقع المدينة الجغرافي سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من جنوب إسبانيا مع الحفاظ على سحرها الساحلي الفريد.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL786543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID