Cet appartement est situé à Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Son emplacement proche de la mer et de nombreuses commodités urbaines en fait une base attrayante pour des séjours de courte ou longue durée. La propriété fait partie d'un immeuble en cours de rénovation, ce qui laisse présager une future valorisation. La connexion aux principales voies de communication et la proximité des installations de loisirs caractérisent la vie quotidienne dans cette région de l'Andalousie.
Comparé à d'autres projets à Fuengirola tels que 'Carat' (à partir de 822 000 €) ou 'Core Higueron' (à partir de 979 900 €), qui se concentrent davantage sur des unités résidentielles individuelles, ce projet offre la possibilité d'acquérir un immeuble entier. 'The Kos' (à partir de 1 120 000 €) a un prix similaire mais se concentre également sur des appartements individuels. L'option proposée ici, d'acquérir un immeuble complet pour 1 100 000 € (en état de rénovation) ou 1 450 000 € (après rénovation), représente une opportunité particulière pour les investisseurs visant un développement de projet complet. L'emplacement à Fuengirola, à seulement 150 mètres de la mer, est particulièrement attractif pour la location de vacances, ce qui souligne le potentiel de rendement élevé. Le nombre de 9 chambres et 8 salles de bains dans cet immeuble entier le distingue des unités plus petites et répond à une demande spécifique du marché pour de grandes unités résidentielles ou pour la division en plusieurs objets de location plus petits et lucratifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Fuengirola, une ville côtière bien desservie. Il est situé à distance de marche de la plage et entouré d'une infrastructure urbaine. La proximité des supermarchés, pharmacies et transports en commun facilite le quotidien. Cet emplacement offre un mélange de vie urbaine et de vie côtière.
Avec neuf chambres et huit salles de bains, ce bien immobilier est conçu pour les grandes familles, comme maison intergénérationnelle ou pour la location. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines répond à divers désirs résidentiels. L'environnement offre à la fois le calme et l'accès aux activités et services urbains.
L'appartement fait partie d'un immeuble actuellement en phase de rénovation. Une déclaration responsable a été déposée. Les travaux sont déjà en cours, et il est possible d'acquérir le projet une fois les travaux de rénovation terminés. Une division horizontale pour la vente individuelle des unités est en cours de traitement.
Cette propriété est proposée dans le cadre de la vente d'un immeuble entier en cours de rénovation. La location individuelle ou l'occupation immédiate d'unités résidentielles séparées n'est pas possible dans la phase actuelle. L'installation d'un ascenseur est coordonnée avec le bâtiment voisin et nécessite une utilisation partagée. Les détails finaux de la division horizontale sont toujours en cours de traitement.
Cette opportunité d'investissement convient aux promoteurs ou investisseurs qui souhaitent acquérir et rénover un immeuble entier pour ensuite le diviser en unités individuelles et le vendre. L'emplacement stratégique à Fuengirola, près de la plage et avec de bonnes connexions, le rend attractif pour la location de vacances. Les personnes qui prévoient une rénovation complète d'un immeuble existant et souhaitent exploiter le potentiel d'un tel bien sur le marché trouveront leur compte ici. Cette offre est également pertinente pour les acheteurs à la recherche d'un plus grand nombre de chambres et de salles de bains pour une famille nombreuse ou comme résidence prestigieuse, et qui sont prêts à investir dans l'achèvement. La possibilité d'installer un ascenseur augmente encore l'attractivité.
L'immeuble est en cours de rénovation, avec le dépôt d'une 'Déclaration Responsable'. Cela implique que les transformations prévues sont conformes aux réglementations locales de construction. Les matériaux spécifiques et les détails d'équipement de la rénovation font partie du projet, qui, une fois achevé, sera conforme aux normes modernes. Cela comprendra probablement de nouvelles installations sanitaires et électriques, une isolation améliorée et des finitions modernes. La division horizontale prévue suggère une subdivision en unités résidentielles distinctes, qui pourront chacune être commercialisées indépendamment une fois terminées. L'utilisation partagée d'un ascenseur avec le bâtiment voisin a été convenue.
L'immeuble entier de 9 chambres et 8 salles de bains est proposé dans son état actuel, avec les travaux de rénovation déjà commencés, au prix de 1 100 000 €. Une option consiste à acquérir le projet entièrement rénové ultérieurement ; le prix pour cela est de 1 450 000 €. Cette structure de prix prend en compte l'ampleur des travaux et le potentiel de l'emplacement. La disponibilité dépend de l'avancement des travaux de rénovation, et la possibilité de vente individuelle des appartements est préparée par la division horizontale en cours.
Fuengirola se présente comme une ville dynamique qui reflète le style de vie méditerranéen. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La densité urbaine, avec plus de 200 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km, assure une commodité d'approvisionnement. L'infrastructure est conçue pour une population mixte d'habitants et de touristes, ce qui se reflète dans les 15 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 3 centres de santé. La superficie de 10,4 km² de la ville offre un espace pour diverses activités de loisirs, des nombreuses installations sportives aux 4 plages Pavillon Bleu, reconnues pour la qualité de leur eau. La vie ici est marquée par une bonne accessibilité et une large gamme d'offres culturelles et sociales disponibles toute l'année.
Fuengirola est une ville qui offre une haute qualité de vie grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La densité urbaine avec plus de 200 restaurants, 63 cafés et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km garantit un approvisionnement pratique. La proximité des plages comme Playa de San Francisco (400 m) et les 4 plages Pavillon Bleu contribuent à l'attractivité. Pour les sportifs, il existe 269 installations sportives et plus de 14 lignes de transport public qui facilitent les déplacements. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles, de centres de services et d'espaces de loisirs, utilisables toute l'année.
Cette carte montre la localisation de Fuengirola sur la Costa del Sol centrale. Elle souligne la proximité de la mer Méditerranée et la structure urbaine. Le marquage du projet met en évidence son positionnement au sein du tissu urbain, à distance de marche des plages, des commerces et des liaisons de transport.
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrayant littoral. Faisant partie de la province de Málaga, la ville est bien intégrée dans le réseau des villes côtières. Sa situation permet un accès facile à d'autres localités importantes comme Marbella à l'ouest et Málaga ville à l'est. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un avantage considérable. Fuengirola elle-même est une ville établie, offrant un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique.
La propriété est située à seulement 658 mètres (à vol d'oiseau) de la plage de Fuengirola, avec d'autres plages comme Playa de San Francisco et Santa Amalia à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne, avec une distance d'environ 18 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf, dont Campo Los Lagos (3,8 km) et Mijas Golf (4,4 km), sont facilement accessibles en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Le centre-ville de Fuengirola est bien desservi, et les transports publics avec 33 arrêts et 14 lignes facilitent la mobilité sans voiture. Une gare se trouve à seulement 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et un hiver doux. La région bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an, permettant de nombreuses activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une agréable brise marine. La faible pente de 3,0% vers la plage indique une inclinaison modérée. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, bénéficiant des sites côtiers sans être exposé à des températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola offre un accès à plusieurs excellentes plages, dont les plages Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. La marina de Fuengirola est également à proximité (700 m). Pour les golfeurs, il existe plusieurs parcours à proximité, tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Des installations sportives complètes sont disponibles, notamment 269 installations et un Pabellón pour les sports en salle (0,6 km).
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrayant littoral. Faisant partie de la province de Málaga, la ville est bien intégrée dans le réseau des villes côtières. Sa situation permet un accès facile à d'autres localités importantes comme Marbella à l'ouest et Málaga ville à l'est. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est un avantage considérable. Fuengirola elle-même est une ville établie, offrant un mélange de culture locale et d'infrastructure touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL786543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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