Este apartamento está localizado em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Sua proximidade com o mar e inúmeras comodidades urbanas o tornam uma base atraente para estadias de curta ou longa duração. A propriedade faz parte de um edifício em processo de renovação, sugerindo uma futura valorização. A conexão com as principais vias de comunicação e a proximidade de instalações de lazer caracterizam a vida diária nesta região da Andaluzia.
Comparado com outros projetos em Fuengirola como 'Carat' (a partir de 822.000 €) ou 'Core Higueron' (a partir de 979.900 €), que se concentram mais em unidades residenciais individuais, este projeto oferece a oportunidade de adquirir um edifício completo. 'The Kos' (a partir de 1.120.000 €) tem um preço semelhante, mas também se concentra em apartamentos individuais. A opção oferecida aqui, de adquirir um edifício completo por 1.100.000 € (em estado de renovação) ou 1.450.000 € (após renovação), representa uma oportunidade especial para investidores que visam um desenvolvimento de projeto completo. A localização em Fuengirola, a apenas 150 metros do mar, é excepcionalmente atrativa para arrendamento de férias, o que sublinha o potencial de altos rendimentos. O número de 9 quartos e 8 casas de banho neste edifício completo distingue-o de unidades mais pequenas e responde a uma procura específica do mercado por grandes unidades residenciais ou para divisão em múltiplos objetos de arrendamento pequenos e lucrativos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Fuengirola, uma cidade costeira bem servida. Está localizado a uma curta distância a pé da praia e rodeado de infraestrutura urbana. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos facilita o dia a dia. Esta localização oferece uma mistura de vida urbana e costeira.
Com nove quartos e oito casas de banho, esta propriedade foi concebida para famílias numerosas, como habitação multigeneracional ou para arrendamento. A proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas satisfaz diversas necessidades residenciais. O ambiente oferece tanto tranquilidade como acesso a atividades e serviços urbanos.
O apartamento faz parte de um edifício que se encontra atualmente em fase de renovação. Foi apresentada uma Declaração Responsável. As obras estão em andamento e existe a possibilidade de adquirir o projeto após a conclusão das obras de renovação. Uma divisão horizontal para venda individual das unidades está em processamento.
Esta propriedade é oferecida como parte de um edifício completo em processo de renovação. O aluguer individual ou a ocupação imediata de unidades residenciais separadas não é possível na fase atual. A instalação de um elevador está coordenada com o edifício vizinho e requer uso compartilhado. Os detalhes finais da divisão horizontal ainda estão em processo de tramitação.
Esta oportunidade de investimento é adequada para promotores ou investidores que pretendam adquirir e renovar um edifício completo para depois o dividir em unidades individuais e vendê-las. A localização estratégica em Fuengirola, perto da praia e com boas ligações, torna-o atrativo para arrendamento de férias. Pessoas que planeiam uma renovação completa de um edifício existente e pretendem aproveitar o potencial de tal propriedade no mercado encontrarão aqui uma opção interessante. É também relevante para compradores que procuram um maior número de quartos e casas de banho para uma família numerosa ou como residência de prestígio e estão dispostos a investir na sua conclusão. A possibilidade de instalar um elevador aumenta ainda mais a sua atratividade.
O edifício encontra-se em processo de renovação, com o depósito de uma 'Declaração Responsável'. Isto implica que as remodelações planeadas cumprem os regulamentos de construção locais. Os materiais específicos e os detalhes de equipamento da renovação fazem parte do projeto, que, após a sua conclusão, cumprirá os padrões modernos. Isto incluirá provavelmente novas instalações sanitárias e elétricas, isolamento melhorado e acabamentos modernos. A divisão horizontal prevista sugere uma subdivisão em unidades residenciais distintas, cada uma das quais poderá ser comercializada de forma independente após a conclusão. Foi acordada a utilização partilhada de um elevador com o edifício vizinho.
O edifício completo de 9 quartos e 8 casas de banho é oferecido no seu estado atual, com as obras de renovação já iniciadas, por 1.100.000 €. Uma opção é adquirir o projeto totalmente renovado posteriormente; o preço para isso é de 1.450.000 €. Esta estrutura de preços tem em conta a magnitude das obras e o potencial da localização. A disponibilidade depende do progresso das obras de renovação, e a possibilidade de venda individual dos apartamentos está a ser preparada através da divisão horizontal em curso.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade dinâmica que reflete o estilo de vida mediterrânico. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A densidade urbana, com mais de 200 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, assegura um fornecimento conveniente. A infraestrutura foi concebida para uma população mista de locais e turistas, refletida em 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 3 centros de saúde. Os 10,4 km² de área urbana oferecem espaço para diversas atividades de lazer, desde as numerosas instalações desportivas até às 4 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela qualidade da sua água. A vida aqui é marcada por uma boa acessibilidade e uma vasta gama de ofertas culturais e sociais disponíveis durante todo o ano.
Fuengirola é uma cidade que oferece alta qualidade de vida através de uma multiplicidade de serviços e oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. A densidade urbana, com mais de 200 restaurantes, 63 cafés e 36 farmácias num raio de 2 km, garante um fornecimento conveniente. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (400 m) e as 4 praias com Bandeira Azul contribuem para o seu atrativo. Para os desportistas, existem 269 instalações desportivas e mais de 14 linhas de transporte público que facilitam o deslocamento. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais, centros de serviços e áreas de lazer, utilizáveis durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização de Fuengirola na Costa del Sol central. Destaca a proximidade ao mar Mediterrâneo e a estrutura urbana. A marca do projeto realça o seu posicionamento dentro do tecido urbano, a uma curta distância a pé de praias, comércios e ligações de transporte.
Fuengirola situa-se no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e litoral atrativo. Como parte da província de Málaga, a cidade está bem integrada na rede de cidades costeiras. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades importantes como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade da capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é uma vantagem considerável. Fuengirola é em si uma cidade estabelecida que oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística.
A propriedade está localizada a apenas 658 metros (aéreo) da Praia de Fuengirola, com outras praias como Playa de San Francisco e Santa Amalia nas imediações. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de aproximadamente 18 km (aéreo). Vários campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. O centro da cidade de Fuengirola é bem servido, e os transportes públicos com 33 paragens e 14 linhas facilitam a mobilidade sem carro. Uma estação de comboios fica a apenas 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Fuengirola é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e um inverno ameno. A região beneficia de 3.897 horas de sol por ano, permitindo numerosas atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está localizada a 15 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa marítima agradável. A inclinação suave de 3,0% em direção à praia indica uma inclinação moderada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante um microclima agradável, que beneficia da localização costeira sem estar exposto a temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola oferece acesso a várias praias excelentes, incluindo as praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. A marina de Fuengirola também fica próxima (700 m). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Existem amplas oportunidades desportivas disponíveis, incluindo 269 instalações desportivas e um pavilhão para desportos de interior (0,6 km).
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e litoral atrativo. Como parte da província de Málaga, a cidade está bem integrada na rede de cidades costeiras. A sua localização permite um fácil acesso a outras localidades importantes como Marbella a oeste e Málaga capital a leste. A proximidade da capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é uma vantagem considerável. Fuengirola é em si uma cidade estabelecida que oferece uma mistura de cultura local e infraestrutura turística.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL786543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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