Fuengirola'nın canlı merkezinde, denize ve ana ulaşım ağlarına yakın bir konumda yer alan bu ticari alan, işletme sahipleri için cazip bir fırsat sunmaktadır. 30 m²'lik bu alan, halihazırda bir kuaför salonu olarak uzun yıllardır faaliyet göstermekte olup, iyi durumda bir banyoya ve depolama alanına sahiptir. Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Kıyı şeridine sadece 658 metre mesafede bulunan bu mülk, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir bölgede yer almaktadır. Bölgedeki canlı sosyal yaşam ve gelişmiş altyapı, bu ticari alanın potansiyelini artırmaktadır.
Costa del Sol genelinde ticari gayrimenkul piyasası, özellikle turistik bölgelerde canlılığını korumaktadır. Fuengirola, merkezi konumu ve geniş hizmet ağı ile öne çıkmaktadır. Bu ticari alanın fiyatı (€125.000), bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre rekabetçidir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (konut projesi, €219.950'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (konut projesi, €205.000'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (konut projesi, €259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler konut odaklıdır ve farklı bir fiyat segmentindedir. Bu ticari alan, özellikle hizmet sektöründe yerleşik bir iş kurmak isteyenler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Fuengirola'nın sürekli gelişen turizm potansiyeli ve yıllık 3.897 saatlik güneş ışığı, bölgedeki ticari faaliyetler için olumlu bir zemin hazırlamaktadır. Diğer bölgelerdeki benzer büyüklükteki ticari alanlar genellikle daha yüksek fiyatlarla sunulabilmektedir, bu da bu mülkün stratejik bir satın alma olabileceğini düşündürmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Fuengirola'nın merkezi ve hareketli bir bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Marina bölgesine yakınlığı ve çevresindeki çok sayıda mağaza, restoran ve kafe, bölgenin tercih edilirliğini artırmaktadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Bu konum, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için kolay ulaşım imkanı sunarak işletmenin görünürlüğünü ve müşteri potansiyelini yükseltmektedir.
Bu alan, işletme odaklı ihtiyaçlara yönelik olarak tasarlanmıştır. Mevcut kuaför salonu düzenlemesi, işlevselliği ön planda tutmaktadır. Küçük bir depolama odası ve tam donanımlı bir banyo, operasyonel verimliliği desteklemektedir. Elektrik ve su gibi temel altyapıların mevcut olması, işletme kurulumunu kolaylaştırmaktadır. Alanın kompakt yapısı, düşük işletme maliyetleri ve yönetilebilir bir iş modeli sunmaktadır.
Bu mülk, mevcut bir yapının içinde yer alan kullanıma hazır bir ticari alandır. Belirtilen bir inşaat aşaması veya gelecekteki planlar bulunmamaktadır. Ticari alanın mevcut durumu iyidir ve uzun yıllardır aktif olarak kullanılmaktadır. Herhangi bir tadilat veya yeniden yapılandırma ihtiyacı, potansiyel alıcının iş modeline ve tercihlerine bağlı olacaktır.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Alanın 30 m²'lik sınırlı büyüklüğü, büyük ölçekli operasyonlar veya geniş bir personel kadrosu gerektiren işletmeler için kısıtlayıcı olabilir. Mülkün konumu, yoğun bir kentsel çevrede yer aldığından, aşırı gürültü veya mahremiyet gerektiren işletmeler için ideal olmayabilir. Park yeri bulma konusunda yoğun saatlerde zorluk yaşanabilir.
Bu ticari alan, özellikle kuaförlük, güzellik hizmetleri veya danışmanlık gibi kişisel hizmetler sunmak isteyen girişimciler için idealdir. Mevcut kuaför salonu düzeni, bu tür bir iş kurmayı düşünenler için başlangıç maliyetlerini düşürebilir. Denize ve şehir merkezine yakınlığı, turizm sezonlarında ek gelir elde etmek isteyenler için avantajlıdır. Küçük ölçekli bir işletme kurmayı hedefleyen, ancak büyük bir sermaye yatırımı yapmak istemeyen bireyler için de uygun bir seçenektir. Ayrıca, Fuengirola'daki sürekli gelişen turizm sektörü ve yerleşik nüfus, bu tür bir işletme için istikrarlı bir müşteri tabanı sunmaktadır. Yıl boyunca süren ılıman iklim, işletmenin yılın büyük bölümünde açık olmasını teşvik etmektedir.
Mevcut ticari alan, uzun yıllar kuaför salonu olarak kullanılmış olup, genel olarak iyi bir durumda bulunmaktadır. Alan içerisinde bir oturma alanı, küçük bir depolama odası ve tam bir banyo mevcuttur. Zeminler, duvarlar ve tavan gibi temel unsurların durumu, ticari kullanıma uygun olduğu anlaşılmaktadır. Elektrik ve su tesisatının aktif olması, temel operasyonel gereksinimlerin karşılandığını göstermektedir. Potansiyel alıcılar, işletme konseptlerine göre ek tadilatlar veya dekorasyon düzenlemeleri yapabilirler. Modern kuaför salonu iç mekanlarına ait görseller, alana yapılabilecek olası güncellemeler hakkında fikir vermektedir. Banyo tasarımı da kullanışlı ve fonksiyoneldir.
Bu ticari alan, €125.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Fuengirola gibi popüler bir sahil kasabasındaki merkezi konumu ve mevcut iş potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Alanın 30 m²'lik büyüklüğü ve 1 banyosu bulunmaktadır. Tek bir ticari birim olarak sunulan bu mülk, küçük ve orta ölçekli işletmeler için uygun bir yatırım seçeneği olabilir. Bölgedeki gayrimenkul piyasası, yılda ortalama 2.391 işlemle canlılığını korumaktadır. Bu mülkün fiyatı, konumu, boyutu ve mevcut durumu dikkate alınarak belirlenmiştir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer ticari mülklerin piyasa değerleriyle uyumludur ve potansiyel alıcılara değer sunmayı amaçlamaktadır.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu ticari alan, özellikle hizmet sektöründe faaliyet göstermek isteyen girişimciler için stratejik bir konum sunmaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, hem yerel halk hem de turistler için sürekli bir potansiyel müşteri akışı sağlamaktadır. 30 m²'lik alan, butik bir kuaför salonu, küçük bir danışmanlık ofisi veya kişisel hizmet sunan bir işletme için oldukça uygundur. Çevresindeki restoranlar, mağazalar ve bankalar gibi çeşitli hizmetler, bölgenin canlılığını ve çekiciliğini artırmaktadır. Fuengirola'nın gelişmiş ulaşım ağı, müşterilerin ve tedarikçilerin kolayca ulaşmasını sağlamaktadır. Bu bölgedeki yıllık ortalama 3.897 saatlik güneş ışığı ve 18.7°C'lik ortalama sıcaklık, yıl boyunca süren bir aktivite potansiyeli sunmaktadır. 10.4 km²'lik alanıyla Fuengirola, sakin bir Akdeniz yaşam tarzı ile kentsel olanakları bir araya getirmektedir.
Fuengirola'nın merkezi konumunda yer alan bu ticari alan, kentsel yaşamın tüm olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar, restoranlar, kafeler ve mağazalar, hem çalışanlar hem de müşteriler için cazip bir çevre sunmaktadır. 205 restoran, 36 eczane, 27 banka ve 63 kafe gibi yoğun hizmet ağı, günlük yaşamın her türlü ihtiyacını karşılamaktadır. Bölgedeki 15 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarının da mevcut olduğunu göstermektedir. 3 sağlık merkezi ve çok sayıda spor tesisi, sağlıklı ve aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Yılda ortalama 34 yerel bayram, bölgenin kültürel zenginliğini yansıtmaktadır. Bu canlı ve olanaklarla dolu çevre, işletme için potansiyel müşteri tabanını genişletmektedir.
Bu ticari alan, Fuengirola'nın ana sahil şeridinde, hareketli bir kentsel ortamda yer almaktadır. Çevresindeki plajlar, marina ve çeşitli hizmetler, bu konumu hem iş hem de yaşam için cazip kılmaktadır. Harita, alanın denize ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığını görselleştirmektedir.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi bölümünde yer alan, Málaga eyaletine bağlı dinamik bir şehirdir. Batıda Marbella ve Estepona, doğuda ise Torre del Mar ve Nerja gibi diğer popüler tatil beldeleri ile çevrili bir konumdadır. Bu merkezi konum, bölgenin diğer turistik yerlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na olan yakınlığı (18 km hemzemin), uluslararası ziyaretçiler için büyük bir avantajdır. Fuengirola'nın kendisi, uzun kumsalları, canlı gece hayatı ve geniş hizmet ağı ile tanınmaktadır. Bölgenin 2025'te 85.211 kişilik öngörülen nüfusu ve 25 oteldeki 8085 yatak kapasitesi, hem yerleşik yaşam hem de turizm için sunduğu potansiyeli göstermektedir.
Bu ticari alan, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Francisco'ya sadece 658 metre, Playa de Fuengirola'ya ise 661 metre mesafededir. Süpermarkete 112 metre, eczaneye 226 metre uzaklıkta olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. En yakın golf sahaları yaklaşık 3.8 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na hemzemin 18 km uzaklıkta olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Fuengirola tren istasyonu 600 metre mesafede yer almakta ve 14 toplu taşıma hattı ile 33 durak, bölge içinde ve çevresinde rahat hareket imkanı sunmaktadır. Otomobil ile ulaşım kolaydır, ancak yoğun saatlerde park yeri bulmak zor olabilir. Yakındaki EV şarj istasyonu da elektrikli araç kullanıcıları için bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yıl boyunca ortalama 18.7°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Kış ayları ortalama 12°C civarında seyrederken, yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşmaktadır. Yıllık ortalama 3.897 saat güneş ışığı alan bölge, Akdeniz ikliminin tüm güzelliklerini sunmaktadır. Yüzölçümü 10.4 km² olan Fuengirola, 15 metre rakımda yer almaktadır, bu da deniz seviyesine yakın ve düz bir coğrafyaya işaret etmektedir. Bu durum, özellikle plaja yakınlık ve erişilebilirlik açısından avantaj sağlamaktadır. Helling %3.0 olup, plaja iniş nispeten moderattır. Bu iklimsel koşullar ve coğrafi özellikler, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve turizm için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, 'Blue Flag' sertifikasına sahip 4 plaja ev sahipliği yapmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola plajları. Dükkana en yakın plajlar Playa de San Francisco (658 m), Playa de Fuengirola (658 m) ve Playa de Santa Amalia (668 m)'dir. Bölgede ayrıca Puerto Deportivo de Fuengirola marina bulunmaktadır. Spor tutkunları için 269'dan fazla spor tesisi mevcuttur; Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezleri sadece 600 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) ve Mijas Golf (4.4 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Yılın 4 ayı boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemde yüzme sezonu aktif olarak değerlendirilebilir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi bölümünde yer alan, Málaga eyaletine bağlı dinamik bir şehirdir. Batıda Marbella ve Estepona, doğuda ise Torre del Mar ve Nerja gibi diğer popüler tatil beldeleri ile çevrili bir konumdadır. Bu merkezi konum, bölgenin diğer turistik yerlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na olan yakınlığı (18 km hemzemin), uluslararası ziyaretçiler için büyük bir avantajdır. Fuengirola'nın kendisi, uzun kumsalları, canlı gece hayatı ve geniş hizmet ağı ile tanınmaktadır. Bölgenin 2025'te 85.211 kişilik öngörülen nüfusu ve 25 oteldeki 8085 yatak kapasitesi, hem yerleşik yaşam hem de turizm için sunduğu potansiyeli göstermektedir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL942130
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya'daki konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
