يقع هذا المحل التجاري في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمنطقة الحيوية للميناء. كان المحل يعمل بنجاح كصالون لتصفيف الشعر لعدة سنوات، مما يوفر أساساً وظيفياً للاستمرارية أو لمفهوم جديد. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية تدفقاً مستمراً للعملاء، مما يجعل هذا المحل فرصة استثمارية جذابة في السوق الديناميكي لساحل الشمس (كوستا ديل سول). تشتهر فوينخيرولا بأجوائها النابضة بالحياة واتصالاتها الجيدة، مما يدعم الأعمال التجارية المحلية والسياحية.
عادةً ما يقدم سوق العقارات التجارية في فوينخيرولا بدائل أصغر وأكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنة بالمناطق الأكثر تميزًا مثل ماربيا أو إستيبونا. على الرغم من أن هذه المساحة البالغة 30 مترًا مربعًا والتي تبلغ قيمتها 125,000 يورو صغيرة، إلا أن موقعها القريب من الشاطئ والميناء يعزز قيمتها. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aquamar في توري ديل مار من 219,950 يورو، مما يشير إلى حجم أكبر أو سوق مستهدف مختلف. Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) هي مشاريع سكنية وليست قابلة للمقارنة المباشرة مع المحلات التجارية، لكنها تظهر المستوى العام للأسعار في كوستا ديل سول. تكمن ميزة فوينخيرولا في موقعها المركزي والبنية التحتية الجيدة والتدفق السياحي المستمر، مما يدعم العائد المحتمل على الاستثمار في العقار التجاري. في حين توجد أيضًا مساحات تجارية أكبر، فإن هذا النوع من المساحات المدمجة يوفر عتبة دخول أقل لرجال الأعمال والمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع استراتيجي: على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا (Playa de Fuengirola) وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الميناء والمطاعم والمتاجر. توفر هذه البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية، مثل السوبر ماركت الذي يبعد 112 مترًا ونقطة شحن السيارات الكهربائية التي تبعد 92 مترًا. يضمن الطابع المزدحم للمنطقة تدفقًا مستمرًا للأشخاص.
هذا المحل مناسب لرجل الأعمال الذي يبحث عن مساحة تجارية جاهزة أو قابلة للتخصيص في موقع حيوي وسهل الوصول إليه. وهو مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال في مجال التجميل والصحة الذين يقدرون الموقع بالقرب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى سهولة الوصول للعملاء. يحتوي المحل بالفعل على وسائل راحة أساسية، مثل الحمام، ويمكن تخصيصه بسهولة لتلبية الاحتياجات الفردية.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل مساحة تجارية تقع في مبنى قائم. تم استخدام المحل سابقًا كصالون لتصفيف الشعر وهو في حالة جيدة. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه، مما يسهل استخدامه. يجب تخطيط وتنفيذ أي أعمال تجديد أو تعديل وفقًا للوائح البناء المعمول بها.
تم تصميم المحل ليكون مناسبًا للشركات الصغيرة أو نقاط الخدمة، ولا يصلح لاستقبال عدد كبير من الموظفين أو العملاء في وقت واحد. لا توجد مواقف سيارات مضمونة للعملاء أو الموظفين في المنطقة المباشرة للعقار. لا توجد مراحيض منفصلة للعملاء، بل حمام واحد فقط.
هذا المحل التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يرغبون في تأسيس أو توسيع أعمال خدمية صغيرة، مثل صالون لتصفيف الشعر، أو مركز تجميل، أو استوديو تدليك، أو متجر متخصص صغير، في منطقة سياحية شهيرة. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون القرب من الشاطئ وحيوية المدينة، ويرغبون في الاستفادة من تدفق العملاء المستمر في المنطقة. إذا كنت تبحث عن فرصة عمل تجمع بين العمل والاسترخاء، وتستمتع بمناخ وأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، فقد يكون هذا المحل مناسبًا لك. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مربح في منطقة مستقرة ومطلوبة ذات تدفق سياحي عالٍ على مدار العام.
تم تصميم المحل في الأصل وتجهيزه كصالون لتصفيف الشعر، وهو في حالة جيدة للاستخدام المستمر. الجدران مطلية، والأرضيات متينة. الحمام مجهز بالوسائل الأساسية. تم تركيب مكيف الهواء لضمان الراحة الداخلية. في حين أن المحل يعمل كما هو، فإنه يوفر فرصة للتخصيص والتحديث وفقًا لرؤية المالك الجديد. اختيارات المواد عملية ومتينة، ومناسبة للاستخدام اليومي. أنظمة الكهرباء والمياه حديثة وتعمل بشكل جيد، مما يضمن سلاسة العمليات التجارية.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 125,000 يورو. يعكس هذا السعر حجمه المدمج وموقعه في منطقة فوينخيرولا المزدحمة، بالقرب من الشاطئ والميناء. سوق كوستا ديل سول ديناميكي، وغالبًا ما توفر المساحات التجارية الصغيرة مثل هذه نقطة دخول جذابة لسوق العقارات في المنطقة. يشمل السعر الخدمات الأساسية الموجودة بالفعل، مثل الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى الحمام. يجب مراعاة تكاليف التجديد والتأثيث المحتملة في الميزانية الإجمالية. المحل متاح فورًا أو في تاريخ متفق عليه.
يقع هذا المحل التجاري بالقرب من وسط مدينة فوينخيرولا والميناء، ويوفر بيئة نابضة بالحياة للأعمال التجارية الصغيرة. تم تقسيم مساحته البالغة 30 مترًا مربعًا وظيفيًا إلى منطقة انتظار، ومنطقة صالون فعلية، ومخزن صغير، وحمام. يضمن الموقع على بعد 100 متر فقط من الشاطئ وبالقرب من العديد من المطاعم والمتاجر رؤية جيدة وتدفقًا مستمرًا للعملاء، خاصة خلال موسم الذروة. المنطقة غنية بالسياح والسكان المحليين الذين يبحثون عن الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يضمن تكييف الهواء بيئة عمل مريحة على مدار العام، بينما توفر المراكز الرياضية القريبة والميناء خيارات للترفيه. هذا المحل مثالي لرجال الأعمال الذين يقدرون الموقع المناسب ولديهم إمكانات لتطوير أعمالهم في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
توفر فوينخيرولا حياة حضرية ديناميكية على ساحل الشمس. يقع هذا المحل التجاري على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا و 700 متر من الميناء الرياضي (Puerto Deportivo)، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ وخدمات الميناء. يقع وسط المدينة في مكان قريب مباشر، مما يضمن وجود العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الأخرى التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وتقع عدة مراكز رياضية (بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito) في نطاق 600 متر. يضمن الازدحام المروري وشبكة النقل العام الجيدة (33 محطة و 14 خطًا) سهولة الوصول إلى المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا توفر ظروفًا ممتعة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا، مع إبراز قرب المحل التجاري من الشاطئ والميناء وخدمات وسط المدينة. هذا يساعد على تصور الطابع الحضري للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الأوسع، وموقعها المركزي يجعلها سهلة الوصول إليها سواء من مطار مالاغا (18 كم) أو من مدن المنطقة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تجمع فوينخيرولا بين الحياة الحضرية والحياة الشاطئية والعروض الثقافية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان والسياح على حد سواء. أجواؤها المفعمة بالحيوية وعروضها الخدمية تجعلها مكانًا جذابًا للعيش وممارسة الأعمال التجارية.
الموقع ممتاز من حيث سهولة الوصول والخدمات. أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، يبعد 400 متر فقط. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) على بعد حوالي 4 كم. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالات بالمدن المجاورة ومطار ملقا، الذي يبعد حوالي 18 كم (خط مستقيم). تقع أيضًا عدة نقاط شحن للسيارات الكهربائية وصيدليات في نطاق مسافة سير على الأقدام. يوجد في المنطقة مجموعة شاملة من الخدمات، بما في ذلك 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا في نطاق كيلومترين، مما يجعل الحياة اليومية سهلة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فوينخيرولا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بشكل مريح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية الوفير أكثر من 3800 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل الشاطئ بنسبة 3.0% (معتدل). يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية على مدار العام، مما يجلب البهجة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. القرب من الطبيعة والبحر هو عامل جذب قوي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الرملية الرائعة، والتي حصل أربعة منها (Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، Fuengirola) على شهادة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، تبعد 400 متر فقط. يوجد أيضًا العديد من فرص الترفيه في المنطقة: 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة (مثل Piscina María Peláez على بعد 500 متر) والمراكز الرياضية. تقع أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (3.8 كم)، ويوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي (Puerto Deportivo de Fuengirola) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية الأوسع، وموقعها المركزي يجعلها سهلة الوصول إليها سواء من مطار مالاغا (18 كم) أو من مدن المنطقة الأخرى مثل ماربيا وبنالمادينا. تجمع فوينخيرولا بين الحياة الحضرية والحياة الشاطئية والعروض الثقافية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكان والسياح على حد سواء. أجواؤها المفعمة بالحيوية وعروضها الخدمية تجعلها مكانًا جذابًا للعيش وممارسة الأعمال التجارية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL942130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
