フエンヒロラに位置するこの商業用物件（€125,000）は、同地域における他の商業用不動産と比較して、その立地と価格のバランスが際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といった近隣のレジデンシャルプロジェクトと比較すると、この物件は明確に商業用途に特化しており、価格帯も異なります。フエンヒロラ自体が、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進み、観光客と住民の両方にとって利便性の高いエリアです。この物件は、小規模なビジネスの立ち上げや移転を検討している起業家にとって、都市の中心部という利点を活かせる手頃な選択肢となり得ます。周辺の商業施設やビーチへの近さを考慮すると、その価格は投資としての魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒロラの中心部、ビーチからわずか100メートル、マリーナのすぐそばという絶好のロケーションにあります。周辺は都市的な環境で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。賑やかなエリアに位置しながらも、リラックスしたリゾートの雰囲気も感じられます。
このスペースは、長年にわたり美容院として利用されてきた実績があります。施術スペース、小さな収納、バスルームを備えており、既存のビジネスをそのまま引き継ぐ、または新たなサービス業の拠点として活用することを想定した設計になっています。都市部での事業展開を考えている方に適しています。
この物件は既存の商業施設内にあるため、新築ではありません。現在の状態での販売となり、購入後に内装や設備を自身のニーズに合わせて改修することが可能です。事業の立ち上げや移転を検討している方にとっては、柔軟な対応が可能な物件と言えます。
この物件は現況での販売となり、居住用としての利用は想定されていません。また、広さが30平方メートルと限られているため、大規模な店舗や多人数での利用には適さない可能性があります。購入後の内装や設備に関する追加投資が必要となる場合もあります。
この物件は、フエンヒロラで新たなビジネスを始めたい、あるいは既存のビジネスを拡張したいと考えている起業家にとって、理想的な選択肢となります。特に、美容院、ネイルサロン、小規模なコンサルティングオフィスなど、パーソナルサービスを提供する事業に適しています。ビーチやマリーナに近いという立地は、観光客や地元住民双方からの集客が期待できるため、高い視認性が求められるビジネスにも有利です。また、空港まで18kmという近さは、国内外からの顧客やサプライヤーとのアクセスを容易にします。都市部での事業展開を望む方、そして活気ある沿岸地域でのビジネスチャンスを求めている方には、この物件が適しています。
この物件は、以前美容院として使用されていた内装が施されています。施術スペース、受付エリア、収納スペース、そしてバスルームが含まれています。具体的な建材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、商業用スペースとしての基本的な機能は備わっています。購入者は、自身のビジネスコンセプトに合わせて、内装デザイン、設備、照明などを自由にカスタマイズすることが可能です。これにより、ブランドイメージに合致した、機能的かつ魅力的な空間を創り出すことができます。
この商業用物件は、€125,000から販売されています。広さは30平方メートルで、1つのバスルームが付いています。フエンヒロラの中心部、ビーチやマリーナに近いロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この価格帯で、都市部での事業機会を探している投資家や起業家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。購入時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、商業用不動産の市場動向を踏まえると、迅速な意思決定が推奨される場合があります。
フエンヒロラは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置する活気ある沿岸都市です。この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアにあります。周辺には205軒以上のレストラン、多数の薬局、銀行、カフェなどが集中しており、日常の買い物やサービス利用に困ることはありません。15メートルの標高に位置し、年間平均気温は18.7℃と温暖で、3,897時間という豊富な日照時間も魅力です。4ヶ月にわたるスイミングシーズンがあり、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送ることができます。この地域は、2,391件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という豊富な日照時間に恵まれた、典型的な地中海性気候の都市です。この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。徒歩圏内には205軒以上のレストラン、多数の薬局、銀行、カフェなどが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、0.6km先にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺には4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な商業施設、公共交通機関への近さを視覚的に確認できます。都市部での利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受できるロケーションのバランスが理解できるでしょう。
フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する活気ある都市です。この地域は、アンダルシア地方の中でも特に人気のある観光・居住エリアであり、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照量が魅力です。フエンヒロラは、西はベナルマデナやトルモリーノス、東はミハスやアルテアなどの近隣都市と結ばれており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を容易に体験できます。マラガ空港への近さ（約18km）は、国際的なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な目的地としています。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、利便性に優れています。最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）までわずか658m、マリーナまで0.7kmと、海へのアクセスは抜群です。スーパーマーケットまでは112m、薬局までは226mと、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。マラガ空港（AGP）までは約18kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線バスが利用可能です。6つの鉄道駅（最寄り：Fuengirola駅、0.6km）へのアクセスも良好で、車がなくても快適に移動できます。ゴルフコースも複数（Campo Los Lagosまで3.8km）ありますが、この物件は主に都市型ライフスタイルを重視する方向けです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という豊富な日照時間を誇る、恵まれた気候条件を持っています。この地域では、4ヶ月間（水温20℃以上）のスイミングシーズンが楽しめます。標高は15mで、穏やかな海岸線に位置しています。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、アクセスしやすいです。日差しが強く、温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラックスに適しています。この快適な気候は、地中海沿岸のライフスタイルを象徴するものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）を擁するビーチリゾートとして知られています。最寄りのPlaya de San Franciscoまではわずか658mです。さらに、周辺には269箇所のスポーツ施設があり、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターも0.6km圏内にあります。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）では、ウォータースポーツやクルージングが楽しめます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する活気ある都市です。この地域は、アンダルシア地方の中でも特に人気のある観光・居住エリアであり、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照量が魅力です。フエンヒロラは、西はベナルマデナやトルモリーノス、東はミハスやアルテアなどの近隣都市と結ばれており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を容易に体験できます。マラガ空港への近さ（約18km）は、国際的なアクセスを確保し、この地域をヨーロッパ内外からの訪問者にとって魅力的な目的地としています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL942130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基準に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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