Ce local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, est situé à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Fuengirola. Avec une surface utile de 30 m², il offre un espace compact idéal pour les petites entreprises bénéficiant d'un emplacement côtier dynamique. Sa situation en milieu urbain assure un flux constant de clients potentiels et un accès direct à diverses commodités.
Fuengirola se positionne comme une ville côtière dynamique axée sur le tourisme et le développement résidentiel. Les biens commerciaux dans cette zone, en particulier dans des endroits très visibles comme à proximité de la plage et du port de plaisance, connaissent une demande stable. Le prix de 125 000 € pour ce bien de 30 m² est compétitif dans les environs immédiats, bien que des biens commerciaux comparables, plus grands, dans des villes voisines comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €) ou même Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €) soient considérablement plus chers, mais souvent avec une orientation résidentielle. Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) propose également des projets résidentiels avec un prix d'entrée plus élevé. Ce bien spécifique se distingue par sa taille compacte et son emplacement maritime et urbain direct, le rendant adapté aux entreprises de niche spécifiques qui souhaitent capitaliser sur le flux constant de Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Il se trouve à distance de marche de la plage et du port de plaisance, dans une zone urbaine à forte densité d'activités commerciales et résidentielles. Cette position centrale garantit visibilité et accessibilité pour les résidents comme pour les touristes.
Ce bien est principalement adapté aux entrepreneurs souhaitant créer ou développer une activité commerciale dans un lieu à fort passage. L'agencement compact avec une salle de bain et un espace ouvert est fonctionnel pour les professions de service. La proximité des commodités et de la plage favorise un équilibre vie professionnelle-vie privée dynamique.
Il s'agit d'un espace commercial existant, actuellement en bon état et exploité comme salon de coiffure. Il n'y a pas de projets de construction neuve ou de rénovation de la part du promoteur. Les acheteurs potentiels devront rechercher eux-mêmes les possibilités d'adaptation ou de réaménagement, en tenant compte des réglementations locales en matière de construction.
Ce local est spécifiquement conçu comme espace commercial et ne convient pas à un usage résidentiel. Il n'offre pas de chambres et la surface habitable est limitée. Il n'y a pas de parking privé directement attenant au local. L'espace n'est pas entièrement insonorisé, ce qui peut affecter l'acoustique.
Ce local convient à l'entrepreneur débutant qui souhaite lancer sa propre entreprise dans une ville côtière touristique, ou à une entreprise existante qui cherche à s'étendre sur un site à forte visibilité. Pensez à un salon de coiffure, un institut de beauté, une petite boutique, un bureau de conseil ou tout prestataire de services bénéficiant d'un emplacement à fort trafic. Il peut également intéresser les investisseurs recherchant un bien potentiellement louable à un locataire commercial. La proximité de la plage et du port de plaisance offre un attrait supplémentaire pour les clients visitant la région pour les loisirs.
Le bien est actuellement configuré en salon de coiffure et est en bon état. Il comprend un espace ouvert servant de salon, une petite pièce de rangement et une salle de bain complète. Les services de base tels que l'électricité et l'eau sont connectés. Toute modification des finitions, telles que les revêtements de sol, l'éclairage ou les installations spécifiques pour un nouveau concept, devra être réalisée par l'acheteur. L'agencement existant offre une base fonctionnelle pour diverses applications commerciales.
Le local commercial est proposé à partir de 125 000 €. Ce prix reflète l'emplacement et l'état actuel du bien. Compte tenu de son emplacement prisé sur la Costa del Sol, cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'un espace commercial avec un potentiel d'appréciation de valeur ou de revenus locatifs. Actuellement, un tel bien est disponible dans cette gamme de prix et configuration.
Fuengirola est une ville côtière animée, réputée pour ses larges plages de sable fin et sa promenade vivante. Cet espace commercial est situé dans un centre urbain, à proximité du port de plaisance, ce qui se traduit par une activité intense tout au long de l'année. Les environs se caractérisent par un mélange d'immeubles résidentiels, de boutiques, de restaurants et d'installations touristiques. La proximité de la mer et de la promenade assure un flux constant de résidents locaux et de visiteurs, rendant l'emplacement attrayant pour les entreprises axées sur la clientèle. L'accessibilité par les transports en commun, y compris une gare à distance de marche, contribue à la commodité pour les clients et le personnel.
Fuengirola offre un style de vie urbain dynamique avec un accès direct à la mer Méditerranée. L'environnement du bien peut être décrit comme une zone commerciale animée, où commerces, restaurants et services sont regroupés. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied, grâce à la proximité d'un supermarché (112 m). Pour les soins de santé, il y a un hôpital à 8,5 km et une pharmacie à 226 m. La présence de 33 arrêts de transports en commun et de 14 lignes de bus à proximité assure une excellente mobilité au sein de la ville et vers les zones environnantes.
Ce bien est situé au cœur de Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale. La carte souligne sa proximité avec le littoral, le port de plaisance et le centre urbain, soulignant l'attrait commercial de cet emplacement.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle constitue un centre urbain important dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Cette position centrale facilite les excursions vers d'autres lieux réputés tels que Benalmádena, Mijas, Marbella et la capitale provinciale, Málaga. La ville elle-même est une destination populaire tant pour le tourisme que pour la résidence permanente, contribuant à une activité économique constante et à des équipements de haute qualité.
Le bien est situé à seulement 658 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Fuengirola, et diverses autres plages comme la Playa de San Francisco (661 m) et la Playa de Santa Amalia (668 m) sont également très proches. L'aéroport de Málaga se trouve à 18 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connectivité internationale. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 4,4 km. Le centre-ville de Fuengirola, avec ses nombreux magasins et restaurants, est immédiatement accessible. La gare de Fuengirola se trouve à 0,6 km, assurant des liaisons efficaces avec les autres villes côtières et l'aéroport.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La région reçoit environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de temps agréable. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. Le bien est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3,0% vers la plage la plus proche, Playa de San Francisco. Cela contribue à un microclimat confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès à plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, notamment Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola elle-même. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 0,4 km. Outre les activités de plage, de nombreuses installations sportives sont disponibles à proximité, telles que le Pabellón Juan Gómez Juanito à 0,6 km et le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,6 km. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) est situé à 0,7 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle constitue un centre urbain important dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Cette position centrale facilite les excursions vers d'autres lieux réputés tels que Benalmádena, Mijas, Marbella et la capitale provinciale, Málaga. La ville elle-même est une destination populaire tant pour le tourisme que pour la résidence permanente, contribuant à une activité économique constante et à des équipements de haute qualité.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL942130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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