Diese Gewerbeimmobilie, derzeit als Friseursalon eingerichtet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von Fuengirola entfernt. Mit einer nutzbaren Fläche von 30 m² bietet sie kompakte Räumlichkeiten, ideal für kleine Unternehmen, die von einer lebendigen Küstenlage profitieren. Die Lage in einer städtischen Umgebung gewährleistet einen stetigen Zustrom potenzieller Kunden und direkten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten.
Fuengirola positioniert sich als lebendige Küstenstadt mit starkem Fokus auf Tourismus und Wohnbebauung. Gewerbeimmobilien in dieser Gegend, insbesondere an Standorten mit hoher Sichtbarkeit wie in der Nähe des Strandes und des Yachthafens, verzeichnen eine stabile Nachfrage. Die Preisgestaltung von 125.000 € für diese 30 m² große Immobilie ist in der unmittelbaren Umgebung wettbewerbsfähig, obwohl vergleichbare, größere Gewerbeflächen in nahegelegenen Städten wie Torre del Mar (Aquamar, ab 219.950 €) oder sogar Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €) erheblich teurer sind, oft jedoch mit einem Wohnfokus. Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) bietet ebenfalls Wohnprojekte mit einem höheren Einstiegspreis. Diese spezielle Immobilie zeichnet sich durch ihre kompakte Größe und die direkte maritime und städtische Lage aus, was sie für spezifische Nischenunternehmen geeignet macht, die von der ständigen Frequenz in Fuengirola profitieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage in Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, in einer städtischen Zone mit hoher Dichte an kommerziellen Aktivitäten und Wohnbebauung. Diese zentrale Position garantiert Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Anwohner und Touristen.
Diese Immobilie eignet sich primär für Unternehmer, die ein bestehendes oder neues Gewerbe an einem Ort mit hohem Kundenaufkommen gründen möchten. Die kompakte Aufteilung mit einem Badezimmer und einem offenen Bereich ist funktional für dienstleistungsorientierte Berufe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand unterstützt eine dynamische Work-Life-Balance.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich derzeit in gutem Zustand befindet und als Friseursalon genutzt wird. Es gibt keine Pläne für Neubau oder Renovierung seitens des Bauträgers. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeiten zur Anpassung oder Neugestaltung selbst prüfen und dabei die örtlichen Bauvorschriften berücksichtigen.
Diese Immobilie ist speziell als Gewerbefläche konzipiert und nicht für Wohnzwecke geeignet. Sie bietet keine Schlafzimmer und die Wohnfläche ist begrenzt. Es gibt keine privaten Parkplätze direkt am Objekt. Der Raum ist nicht vollständig schallgedämmt, was die Akustik beeinträchtigen kann.
Dieses Objekt eignet sich für den Existenzgründer, der ein eigenes Geschäft in einer touristischen Küstenstadt eröffnen möchte, oder für ein bestehendes Unternehmen, das auf einen Standort mit hoher Sichtbarkeit expandieren möchte. Denken Sie an einen Friseur, Kosmetikstudio, kleines Geschäft, Beratungsbüro oder einen Dienstleister, der von einem Standort mit viel Publikumsverkehr profitiert. Auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die potenziell an einen gewerblichen Mieter vermietet werden kann, könnte dies eine interessante Option sein. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen bietet zusätzliche Anziehungskraft für Kunden, die die Gegend zur Erholung besuchen.
Das Objekt ist derzeit als Friseursalon eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es umfasst einen offenen Bereich, der als Salon dient, einen kleinen Lagerraum und ein komplettes Badezimmer. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser sind vorhanden. Eventuelle Anpassungen der Oberflächen, wie Bodenbeläge, Beleuchtung oder spezifische Installationen für ein neues Konzept, müssen vom Käufer selbst vorgenommen werden. Die bestehende Aufteilung bietet eine funktionale Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Die Gewerbeimmobilie wird ab 125.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage und den aktuellen Zustand des Objekts wider. Angesichts der beliebten Lage an der Costa del Sol könnte dieses Objekt für Investoren interessant sein, die nach einer Gewerbefläche mit Potenzial für Wertsteigerung oder Mieteinnahmen suchen. Derzeit ist ein solches Objekt in dieser Preisklasse und Konfiguration verfügbar.
Fuengirola ist eine lebendige Küstenstadt, bekannt für ihre breiten Sandstrände und die belebte Promenade. Diese Gewerbefläche befindet sich im städtischen Zentrum, nahe dem Yachthafen, was das ganze Jahr über eine hohe Aktivität zur Folge hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften, Restaurants und touristischen Einrichtungen aus. Die Nähe zum Meer und zur Promenade sorgt für ständigen Zulauf von Einheimischen und Besuchern, was den Standort für kundenorientierte Unternehmen attraktiv macht. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich eines Bahnhofs in fußläufiger Entfernung, trägt zur Bequemlichkeit für Kunden und Personal bei.
Fuengirola bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Umgebung des Objekts lässt sich als belebte Gewerbezone beschreiben, in der Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen dicht beieinander liegen. Tägliche Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, dank der Nähe zu einem Supermarkt (112 m). Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein Krankenhaus in 8,5 km Entfernung und eine Apotheke in 226 m. Die Präsenz von 33 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 14 Buslinien in der Nähe sorgt für hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer dynamischen Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie, zum Yachthafen und zum städtischen Zentrum, was die kommerzielle Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum innerhalb der Provinz Málaga und der Region Costa del Sol Occidental. Diese zentrale Lage erleichtert Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena, Mijas, Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Tourismus und Dauerwohnsitz, was zu einer konstanten wirtschaftlichen Aktivität und hochwertigen Dienstleistungen beiträgt.
Das Objekt liegt nur 658 Meter Luftlinie vom Playa de Fuengirola entfernt, und auch andere Strände wie Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) sind sehr nah. Der Flughafen Málaga ist 18 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 4,4 km. Das Zentrum von Fuengirola mit seinen vielen Geschäften und Restaurants ist unmittelbar erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola liegt 0,6 km entfernt, was eine effiziente Verbindung zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter garantiert. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20°C oder höher dauert etwa vier Monate. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 3,0% zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Francisco. Dies trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, darunter Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito in 0,6 km und das Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,6 km. Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Erholung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es bildet ein wichtiges städtisches Zentrum innerhalb der Provinz Málaga und der Region Costa del Sol Occidental. Diese zentrale Lage erleichtert Ausflüge zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena, Mijas, Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt selbst ist ein beliebtes Ziel für Tourismus und Dauerwohnsitz, was zu einer konstanten wirtschaftlichen Aktivität und hochwertigen Dienstleistungen beiträgt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL942130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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